[請益] 預售屋契約問題

第八條 建材及設備
甲方充分認知石材、木板等天然建材，其顏色、花色自然變化及細微裂縫孔洞等係屬於正常現象，不得以此為藉口拒絕交屋或要求修繕賠償。

*問題點
仍可作為驗屋之缺失，要求賣方期限完成修繕後交屋?

第十四條 驗屋
乙方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備(僅限本戶專有部分)，並完成自來水、電力可接通狀態後，應通知甲方於七日內進行驗屋手續。驗屋以登記所有權人為主，若本人未能驗屋，將應出示授權書授權1人代理。驗屋以一次為限，驗屋所列缺失，於完成修繕後通知住戶複驗，以驗屋單據所列缺失為交屋依據；未登錄之缺失，則列入保固維修。甲方如於乙方通知驗屋起七日內不予驗屋，視為驗屋完成。有關自來水、電力等單位施工延宕時，雙方同意先行驗屋，甲方並同意交屋時需達可接通狀態。

*問題點
本來打算找驗屋公司，但驗屋規定僅能屋主1人，且7日內要完成驗屋，預約驗屋公司時間太趕。開頭說完成自來水、電力可接通狀態後通知驗屋，後頭又說自來水、電力等單位施工延宕
時，雙方同意先行驗屋，甲方並同意交屋時需達可接通狀態。是不是等於沒接通也能驗屋…

第一次買房已核對過政府提供之契約書範本
相關問題還是會詢問建商
只是想先請問大家契約這樣是正常的嗎?
感謝~

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