[請益] 台中畢業文及驗屋請益
跟老婆幾年前就想買房了,礙於存款不足及雙方家裡都無法後援,在近兩年才存到頭款
,房價也從原本1字頭看到3以上,雖然很無奈,但覺得一直繳給房東租金也不是辦法,
去年3月開始看房,那個時間點看到有喜歡的都是開價成交或加價買,覺得是高點就先暫緩
到今年3月又開始看,本來看一間預售二樓兩房B3平車,因屋主購入價很便宜,請房仲幫忙談看看,後來出到只差5萬(屋主要的利潤),但是不知道是房仲在搞還怎樣,說屋主堅持要再加5萬,等於房仲根本沒有幫我爭取到任何空間,就想說先放著,反正也半年沒人出價,慢慢耗。
後來在591看到一間不在預算範圍內的新成屋,因為本人極度淺眠及怕吵,這間剛好在頂樓且左右皆為逃生梯,無鄰居,覺得很適合,想說找房仲出價看看,直接出今年社區最新
實登價格,沒想到就順利簽約,社區實登那筆是次頂,但格局差且面快速道路(正旁邊那種)車位在B3,我B1覺得不算虧,雖然建商跟寶咖咖同等級,考量我兩能負擔的總價,再者也比同條路寶咖咖兩年屋或即將交屋的總價差了快100萬,先求有吧!
另外請教因為這間剛交屋(公社尚未點交),屋主也驗完屋了,但沒有請驗屋公司,自己
簡單敲地磚及油漆檢驗而已,因建商工班還在一樓等公社點交完才會離開,個人比較擔
心落地窗及房間的內窗框是否會漏水,如果現在再請驗屋公司來驗,真的有問題,工班
還會理我嗎?還是敷衍了事?是否有必要請驗屋公司呢?
麻煩各位前輩指導。
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要請驗屋,漏稅應該有保固五年
恭喜,成為有房一族
建商跟寶咖咖同等級的話要請驗屋喔
漏水(勘誤)
驗屋沒多少錢就請一下 工班會不會理是另一回事 自己知道自己
的房子有甚麼問題也很好
好的,請問有推薦的驗屋公司嗎?
頂樓逃生梯旁邊不是有人上去曬衣服都會砰砰開關門?
至少不會晚上有小孩跑跳聲及放整天音樂的,目前租屋處的鄰居就是這樣
恭喜,求有為先
感覺 排個板 比較好閱讀
是在講寶佳大道那兩排嗎?
恭喜! 建議請驗屋公司重跑一遍
好的,只是怕工班會打太極!
陞霖 泰美還是執美
不是總太的,有看過太美室內影片,很不錯,可惜底價都太高!
※ 編輯: uudogman (113.61.154.148 臺灣), 06/06/2023 02:37:01新成屋建議找驗屋 也較能請建商改善問題
之前是找寓安居驗屋,滿推薦的~可以問問看你們社區有沒
有團購價~就滿划算的
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[請益] 明天要小房間了但是齁第一次買房做了不少功課 但還真的不知道房仲到底是在演 還是屋主真的「比較特別」? 看了20間左右 最後看中一間位於北區開價798的43
[請益] 買房附傢俱家電,屋主反悔該怎辦小弟最近剛買了一間中古屋 當初看上房子裝潢維持的很好 客廳還裝了美美的水晶吊燈 最後透過房仲約屋主出來簽約 經過六小時的談價(加價)後30
[請益] 買房問題最近看了一間鄉下地方約8-9年社區型透天 屋主一手屋 開價1258 108年曾有設定貸款750萬左右 目前已經下斡旋10萬出價至1090萬 查了108-109同社區的透天成交最新實登,分別是:22
[請益] 共有牆漏水問題各位好 存了好久錢,好不容易買了人生第一間房 目前手續都辦妥,只剩我方驗屋完即可交屋。 當初看房的時候有發現有兩面牆有壁癌的問題 一面是自家浴室外面,很大片,原屋主有自己再刷防水漆9
[請益] 驗屋發現看屋沒看到的窗框變形 要交屋嗎?前陣子買的房現在到了驗屋階段 如果驗屋過了兩天後就可交屋(近40年公寓) 本來也覺得沒啥問題 就在要離開前發現客廳的窗戶關不完整(怎麼關都有縫) 仔細看之後是窗框右邊的牆凸了一塊出來 導致長在牆壁上的窗框也跟著一起彎曲變形10
[請益] 中古屋瑕疵問題請問大家,我於一月初買了一間12年的中古屋 當初看房時沒發現地磚有問題,房仲也沒提到這點就以「現況交屋」簽約了 但上週請設計師丈量時,發現有約2-4塊地磚明顯突出 當下房仲說會再回去和店長討論看要怎麼處理 但今天房仲來電說只能照合約「現況交屋」5
[請益] 買轉手的新成屋還需要另外找驗屋公司嗎最近買了一間新成屋,前屋主是年初交屋的 看屋過程中有問過房仲之後交屋驗屋的事 房仲一直說有問題你找建商來修就好感覺不是很想談驗屋這塊 就是強調現在是建商保固期內 後來買是買了,畢竟覺得格局跟位置還不錯,但屋主感覺就是單純買來轉手賺價差4
[請益] 交屋後漏水處理從5月初簽約時 賣方及房仲都保證屋況正常 沒甚麼大的瑕疵存在 到6月中驗屋當天 發現了幾個問題 (只有我與房仲及屋主方的開發房仲一同驗屋) 1. 主臥浴缸阻塞 --> 屋主認維修 這點屋主早就找人來處理過 但沒處理好 但簽約當下沒有說出來 讓我有點小不爽2
[請益] 買中古屋曾漏水問題最近買了一間中古屋,已驗屋但尚未交屋 驗屋後無意間從前租客得知兩年多前窗框曾滲水有修繕過 請房仲詢問確實有發生 但因為目前屋況是ok的,屋齡10年內也不算太老舊 合約書內的屋況說明,因為只有半年內是否修繕過的選項2
[請益] 預售屋/新成屋買賣很抱歉下了一個奇怪的標題 因為搜尋了半天找不到相關的內容 如果各位先進有更好的標題麻煩告訴我 讓未來需要的版友方便搜尋 -本文開始-
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