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Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度

看板home-sale標題Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度作者
H2
(超級噴火龍X)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:32

※ 引述《raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)》之銘言:
: 這邊討論的是平均值
: 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族
: 如果以買北部房,大學或碩士畢業就步入社會,然後工作個10年上下存頭期款買房的時

: 點來看。
: 6年級 30-35歲買房時間點會落在
: 2000年-2010年
: 此時正好是房市起漲點 遍地黃金房
: 大台北地區隨便買個1-2間
: 假設房貸30年,現在也繳完大半了
: 下半輩子直接躺平等增值

出社會時剛好遇到就科技泡沫跟SARS,
還有2000年到2010年間的西進大潮,
很多人離鄉背景去大陸打工

: 7年級30-35歲買房時間點則是落在
: 2010-2020年
: 如果是前期買的(2013年前)也至少算起漲期
: 初升段,房價還沒有飆的很誇張,2013-2017算房市第一波高點,雖不比現在哪麼貴,

: 大概也有現在的
: 8折左右,基本上沒佔到太多便宜。
: 2018年-2020有下修個5%-10%左右,有撿到也算小確辛。

出社會剛好遇到金融危機以及22K,
起薪壓力可能是近年以來最大的一群,
然後除了西進的機會變少外,開始往東南亞發展

: 8年級 30-35歲買房時間點則是落在
: 2020-2030年
: 青安與新青安政策全面再拉升一波房貸
: 但受惠可貸30年,甚至40年政策
: 反而產生價量齊揚的房市榮景
: 房市屢創高價但年輕人因為貸款年限拉長,月付本息金額下降,且市場彌漫今天不買明

: 更貴的熱度氛圍,建商也紛紛推出小兩房,小三房產品,ㄧ層四戶切成六戶甚至八戶,
: 此年輕人幾乎是一出社會就準備背債到退休。

剛好遇到Covid跟遠端工作興起,
除了工程師跟影音工作者外,
台灣多數的實體傳統產業跟零售工作已經崩盤了,
幸好有GG跟半導體業撐一下

: 9年級30-35歲買房時間點則是落在
: 2030-2040年

AI跟機器人起來了,
碼農現在在歐美基本開缺越來越少,
半導體賣肝工程師現在跟著GG前進
日本和美國

: 屆時新青安政策已下台一鞠躬,但拉升的房價目前還看不出有拉回的跡象,建商這幾年
: 餘屋也大量增加,但隨著建材與人工成本飆漲,且過去數十年已賺進可觀利潤,讓建商
: 有底氣撐著房價不降,除了搞些偏到不能在偏的地區,來玩玩所謂的讓利價,炒炒新聞
: 度,其實已看不出現在最新世代買房的可能性。大概就只能回到前述繼承6年級父母買
: 房子。但6年級父母現在也不過50歲初頭,要繼承還遙遙無期,且未來屋齡也已40-50年
: 買新房的夢想不知道何時才能完成。

每個世代都有每個世代的苦跟酸楚,
成年人的生活都沒有容易的
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※ PTT 留言評論
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planta04/28 10:04可是孩子啊你知道嗎?

planta04/28 10:04未來每個人的平均壽命是90到100喔

planta04/28 10:04以前超過100的人瑞會上新聞,

planta04/28 10:04現在很多家裡的人都有喔,

planta04/28 10:04推薦你去看一本書叫做長壽新人生 ,

planta04/28 10:04人的生涯規劃改變,

planta04/28 10:04過去學生上班退休三階段,

planta04/28 10:04後來會變成C型翻轉,

planta04/28 10:04所以啊!人生不要都看30到35!

planta04/28 10:04人生各階段都是累積,

planta04/28 10:04先蹲後跳,跳完再蹲再跳,

planta04/28 10:04隔壁不就有一個總共賣16次房子,

planta04/28 10:04累積了經驗值,不但可出書,

planta04/28 10:04寫教科書例子,還可以考慮開房仲喔,

planta04/28 10:04如果是他我搞不好會投資喔 !

planta04/28 10:04至少相信這個人目標在賺錢,

planta04/28 10:04金主會相信他不會亂花錢。

planta04/28 10:04這樣可能連剛開始月入不高的障礙,

planta04/28 10:04都會順便解除封印喔!

planta04/28 10:04很多出書的作者都是這樣歷程,

planta04/28 10:04剛開始從沒想過有一天會寫書的。

piyobearman04/28 10:08男平均才77 哪來那麼多人瑞

kusomanfcu04/28 10:17幻想小說別看太多,內臟有使用期限

bnn04/28 10:32醒醒 90歲然後從80開始就是天天醫院報到沒有比較好

bnn04/28 10:33然後現在的食安和吃不起/沒時間健康餐 窮人平均壽命是下滑的

Leylah202104/28 10:35對的,每個時代有每個時代的機遇,現在一堆年輕人電

Leylah202104/28 10:35資背景不管頂大還是私校一出社會就年薪150 到250,Yo

Leylah202104/28 10:35uTuber直播主那就更不用說了。現在一出社會就許多指

Leylah202104/28 10:35數ETF理財資訊,房貸也可以貸到40年來降低每個月的現

Leylah202104/28 10:35金流壓力,這些都是以往的時代所沒有的。現在年輕人

Leylah202104/28 10:35重視生活與工作平衡,父母那一代有沒有在想這件事?

Leylah202104/28 10:35那個年代是眼睛睜開著就在賺錢,沒有在休息,買房子

Leylah202104/28 10:35借錢利率十幾%還不一定借得到,只好靠風險很高的標會

Leylah202104/28 10:35

vava556604/28 10:47現在要78歲退休