Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度
※ 引述《raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)》之銘言:
: 這邊討論的是平均值
: 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族
: 如果以買北部房,大學或碩士畢業就步入社會,然後工作個10年上下存頭期款買房的時間
: 點來看。
: 6年級 30-35歲買房時間點會落在
: 2000年-2010年
: 此時正好是房市起漲點 遍地黃金房
: 大台北地區隨便買個1-2間
: 假設房貸30年,現在也繳完大半了
: 下半輩子直接躺平等增值
出社會時剛好遇到就科技泡沫跟SARS,
還有2000年到2010年間的西進大潮,
很多人離鄉背景去大陸打工
: 7年級30-35歲買房時間點則是落在
: 2010-2020年
: 如果是前期買的(2013年前)也至少算起漲期
: 初升段,房價還沒有飆的很誇張,2013-2017算房市第一波高點,雖不比現在哪麼貴,但
: 大概也有現在的
: 8折左右,基本上沒佔到太多便宜。
: 2018年-2020有下修個5%-10%左右,有撿到也算小確辛。
出社會剛好遇到金融危機以及22K,
起薪壓力可能是近年以來最大的一群,
然後除了西進的機會變少外,開始往東南亞發展
: 8年級 30-35歲買房時間點則是落在
: 2020-2030年
: 青安與新青安政策全面再拉升一波房貸
: 但受惠可貸30年,甚至40年政策
: 反而產生價量齊揚的房市榮景
: 房市屢創高價但年輕人因為貸款年限拉長,月付本息金額下降,且市場彌漫今天不買明天
: 更貴的熱度氛圍,建商也紛紛推出小兩房,小三房產品,ㄧ層四戶切成六戶甚至八戶,因
: 此年輕人幾乎是一出社會就準備背債到退休。
剛好遇到Covid跟遠端工作興起,
除了工程師跟影音工作者外,
台灣多數的實體傳統產業跟零售工作已經崩盤了,
幸好有GG跟半導體業撐一下
: 9年級30-35歲買房時間點則是落在
: 2030-2040年
AI跟機器人起來了,
碼農現在在歐美基本開缺越來越少,
半導體賣肝工程師現在跟著GG前進
日本和美國
: 屆時新青安政策已下台一鞠躬,但拉升的房價目前還看不出有拉回的跡象,建商這幾年的
: 餘屋也大量增加,但隨著建材與人工成本飆漲,且過去數十年已賺進可觀利潤,讓建商更
: 有底氣撐著房價不降,除了搞些偏到不能在偏的地區,來玩玩所謂的讓利價,炒炒新聞熱
: 度,其實已看不出現在最新世代買房的可能性。大概就只能回到前述繼承6年級父母買的
: 房子。但6年級父母現在也不過50歲初頭,要繼承還遙遙無期,且未來屋齡也已40-50年,
: 買新房的夢想不知道何時才能完成。
每個世代都有每個世代的苦跟酸楚,
成年人的生活都沒有容易的
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可是孩子啊你知道嗎?
未來每個人的平均壽命是90到100喔
以前超過100的人瑞會上新聞,
現在很多家裡的人都有喔,
推薦你去看一本書叫做長壽新人生 ,
人的生涯規劃改變,
過去學生上班退休三階段,
後來會變成C型翻轉,
所以啊!人生不要都看30到35!
人生各階段都是累積,
先蹲後跳,跳完再蹲再跳,
隔壁不就有一個總共賣16次房子,
累積了經驗值,不但可出書,
寫教科書例子,還可以考慮開房仲喔,
如果是他我搞不好會投資喔 !
至少相信這個人目標在賺錢,
金主會相信他不會亂花錢。
這樣可能連剛開始月入不高的障礙,
都會順便解除封印喔!
很多出書的作者都是這樣歷程,
剛開始從沒想過有一天會寫書的。
男平均才77 哪來那麼多人瑞
幻想小說別看太多,內臟有使用期限
醒醒 90歲然後從80開始就是天天醫院報到沒有比較好
然後現在的食安和吃不起/沒時間健康餐 窮人平均壽命是下滑的
對的,每個時代有每個時代的機遇,現在一堆年輕人電
資背景不管頂大還是私校一出社會就年薪150 到250,Yo
uTuber直播主那就更不用說了。現在一出社會就許多指
數ETF理財資訊,房貸也可以貸到40年來降低每個月的現
金流壓力,這些都是以往的時代所沒有的。現在年輕人
重視生活與工作平衡,父母那一代有沒有在想這件事?
那個年代是眼睛睜開著就在賺錢,沒有在休息,買房子
借錢利率十幾%還不一定借得到,只好靠風險很高的標會
。
現在要78歲退休
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首Po這邊討論的是平均值 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族 如果以買北部房,大學或碩士畢業就步入社會,然後工作個10年上下存頭期款買房的時間 點來看。 6年級 30-35歲買房時間點會落在![[閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/3EO06UBb.jpeg)
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這個都是看後照鏡的馬後炮 看板上文章就知道 從2005開始到2020, 有人說「現在房價好便宜、買了下輩子直接躺平」嗎? 我們從板上已經消失的2005年新板朝聖文就知道 2005年開始就一堆人喊「房價漲過頭、幾年後一定腰斬/膝蓋斬」![Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/Ewk5DNdb.jpeg)
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股市名人古董張 在回憶錄寫到 他因案入獄 獄中與姐姐會面的時候 他寫了一張字條 裡面是各種適合買進的股票 拿給姐姐 請姊姊替他購買 姐姐的臉開始扭曲並且暴怒12
金城武你好,我是徐若瑄! 照你這邏輯, 六七年級生是不是 也要回家鬥老爸?! 四五年級生經歷了![Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/tT8wvCvb.jpeg)
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分享一下我的買房時間點與難易度 90年大學畢業,大學畢業後的3年內領的是基本工資15,840-17,280之間 沒有獎金,年薪就12個月,約19萬-20萬左右 93年幸運找到一份42,939的約聘工作,含獎金1.5個月,年薪約58萬 94年底正職之外,開始兼職,兼職月薪1萬,一年約12萬1
有時候就只是運氣跟決心的問題… 就看高雄的部分好了 看那個房價指數 2013年 Q4 93 2019年 Q4 11147
身為六年級尾端 我只能說買房可以很難,但也可以很不難。 上一下人權圖 我年薪平均只有50-60萬![Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/btxreaCb.jpeg)
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這一串本來是不太想發廢文舒壓的 就覺得奇了怪了,在房版大概待了一年 看過許多不管大神/慘神/摳神 分享成功的故事大概不外乎都是: 1.一天兩百省吃儉用5
你可以去mobile01看,這網站好處是不像PTT文章過幾年會消失,還可以找到好幾十年前的文章討論。 你會發現永遠都是新建案開高價,當地人破防說根本不值這個價,買的是笨蛋之類的,以下範例。 文山區預售25萬,現在炒到60萬,看來台北房價離泡沫不遠了 土城新建案開價超過40萬一堆人破防![Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度 Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度](https://i.imgur.com/Ukciyceb.jpeg)
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與其說是省,不如說是「節約」 節約有節制、約束的概念,是為了避免不必要的開銷 將珍貴且有效的資源,投入到更能帶來回報的項目中 ※ 引述《yousking (京)》之銘言: : 這一串本來是不太想發廢文舒壓的
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[問卦] 七年級生都買房了嘛?我會這樣問只是想要確定是不是高點了 基本上史上最衰尾的世代 我相信只會更衰而已 小時候921 學生時期sars 教改失敗 油電雙漲 金融風暴 出社會22K 成家房價暴漲15
[問卦] 5年級老人一生其實吃苦不多?我聽過一個從退休的5年級生女老師說 因為她是5年級生 其實一生也沒真的吃過什麼苦 想想好像也是,4年級生的童年因為二戰剛結束 物質是真的很貧乏8
[問卦] 未來是不是十年級最慘?更,各位抱歉。 我想表達的是 00後,應該是九年級才對。以下年級做些修改。 ------------------------------------------------------ 本版魯空一直說七、八年級很慘很慘,22K、買不起房, 不過在本魯看來,好像九年級的才是真的慘,![[問卦] 未來是不是十年級最慘? [問卦] 未來是不是十年級最慘?](https://i.imgur.com/R850ZH6b.jpeg)
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Re: [問卦] 真的有7、8年級的父母錯過風口起飛嗎其實也不一定 那年代經歷過台灣錢淹腳目時期的1990的股災 那時候從12682跌到剩2485 基本上壓很大的人大概直接GG 不要說買房了 連租房都有問題吧 西進的台商也不是每個都賺錢 也是一堆破產仔 只不過你不會看到 而且那時候房價就算只有現在的1/3 很多人還是嫌貴不買房3
[問卦] 這個世代真的還有人怕金融危機?金融危機7年級世代也不是沒經過過 千禧年 SARS. 雷曼兄弟 這次covid我感覺大家已經不怕金融危機了 越恐慌大家越要買買買 閉著眼睛買買買3
[問卦] 83-93 出生 堪稱最爽世代?出生在解嚴後經濟起飛年代 當兵又只要當4個月 出社會沒幾年碰到台灣半導體大賺錢 根本不知道7年級的22k 是不是根本最爽世代?![[問卦] 83-93 出生 堪稱最爽世代? [問卦] 83-93 出生 堪稱最爽世代?](https://img.youtube.com/vi/-9cqpjUIfOk/mqdefault.jpg)
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Re: [問卦] 70~79年次成功的定義?成不成功應該是沒死掉就是成功了 七年級應該是最可憐的世代 經歷過台灣科技最劇烈的變遷時期 除了科技,社會也是改變相當大 所以這世代的人是最容易忍受外界變化,最能忍耐的一群2
Re: [問卦] 2016~2023跟2008~2016,哪個苦其實都蠻辛苦 我想這16年來,七年級應該感受蠻深 其實七年級當學生時,是蠻幸褔的 但是剛正要出社會時 我們渴望終結黑金政治
[問卦] 笑死 美國千禧年世代根本台灣七年級生吧如題 美國Y世代(千禧年世代、85-95後)出社會後 面對美國經濟大環境:房價高漲、通貨膨脹、金融危機 大量生活開支驟增 被生活壓的喘不過氣![[問卦] 笑死 美國千禧年世代根本台灣七年級生吧 [問卦] 笑死 美國千禧年世代根本台灣七年級生吧](https://i.imgur.com/xcU9eBdb.png)