Re: [心得] 真對不起房仲

我是相信你啦
但這招只有行情不好才有用
以前行情不好的時候
當時房仲問出價
當然都是出芭樂價
還曾經被房仲罵或者拒絕幫出價
但房仲那麼多就找別人出價就好

有時後屋主出來了
大家到小房間坐牢關起來喬
房仲就會在兩個房間穿梭
房仲當然首先會先試圖抬價
跑出去抽菸還是什麼
差不多了回來跟你說
「抱歉屋主那邊這價格真的不行」
「你看要不要加一點我去跟屋主談」
「加一點給屋主看個誠意比較好談」
這時候通常會瞄仲介一眼
然後很誠懇的跟仲介說

「我看你這麼辛苦」
「我被關在這裡也累了」
「好吧」
「那我減10萬出價」

這時候仲介就會一臉錯愕

「我是替大家想啦」
「這價錢屋主也沒虧錢」
「我算給你聽」
「所以屋主都出來了」
「我跟屋主都很忙出席費都很貴」
「你去跟屋主講不要就算了」
「之後你來問一次就砍10萬」
「加油，去吧！」

然後就成交了
芭樂價+還賺了10萬出席費吃宵夜

不過現在這景氣
勸大家不要這樣搞
因為你被踢出去的機率很高
當時這招其實也碰過幾次壁
因為屋主被搞到真的賭氣不賣了XD

說穿了那10萬搞不好仲介出的哈哈
所以仲介真的遇到奧客
會幹在心裡
但是事後想想
還是賺到一筆就會釋懷了
仲介心胸不豁達一點
日子會很難過
投資客說穿了自己要判斷景氣
然後去掌握屋主和仲介的心理
只要大家利益一致
真的就是生意而已
沒有所謂對錯

一點都不會覺得對不起仲介還是屋主
因為成交了就是大家都各取所需
獲得彼此的共同最大利益
那種事後因為漲跌
再來不甘心還是怎樣的人
說真的真的很不上道

坦白講
仲介絕對是贏不會輸
你真的不用覺得不好意思
仲介只是在服務買方賣方
幫助你們成交
只要成交他都是賺錢
沒有仲介
以這個案子為例
你跟屋主喬到天荒地老
都不可能成交的

※ 引述《twwo (...)》之銘言：
: N年前買了間房,現在已經賣掉了.
: 當時覺得有點對不起房仲先生
: ======故事開始線=======
: 當時開價 1100
: 我出了850
: 房仲說 這個價 沒辦法.
: 過了兩天 房仲又打電話來 , 思考得如何?
: 我:830
: 房仲:沒拜法
: 又過兩天,
: 房仲: 屋主願意降到1000 , 你拿出誠意 加個價吧
: 我:800
: 房仲: 沒辦法
: 又過幾天....
: 房仲: 明天是 委託最後一天了 , 屋主願意降到900
: 我:750
: 房仲: 你怎麼這樣 屋主降 你也降 沒人這樣啦.
: 我: 我哪有降. (很心虛的亂講 , 我確實一直降><)
: 房仲: 這樣沒辦法.
: 又過了 一天....
: 房仲: 要不要出來談談看? 今天最後一天了
: 我: 可是 你昨天不是說 750 沒辦法 , 那要出來談啥?
: 房仲: 就試試看阿 不然怎辦
: 最後 , 750 賀成交.
: 結論: 我一直降 讓房仲少賺很多 還成交 真對不起房仲><

-----
Sent from MeowPtt on my iPhone

--