Re: [心得] 新北 最近的看房經驗

※ 引述《arslanhs (亞斯藍)》之銘言：
: 如題，這陣子實地看了些房子，讓我跟家人有興趣的都是有完善管理的大樓，飯店管理那種
: 結果不管是15年或20年房，開的單價也只比隔兩條街的新大樓便宜一兩萬
: 就是 55 比 53 的差別
: 而且感覺最近擺出來賣、好的房子數量也變少了些
: 仲介是說屋主覺得現在價格不好，乾脆撐著不賣
如果是屋主貸款比重已經還的差不多或沒貸款的

屋主本來就可以放著不賣或出租

你真的喜歡想買來自住的物件 不見得就買的到或願意賣給你的出價

一切隨緣罷了

: 結果現在拿出來賣了三個月還賣不出去的，也都抬那個爛價錢～XD

有的物件開價感覺沒變

但屋主心態有放軟否只有出價談過才知道

但通常很多鄉民想要等人談過

但談過後大部分就會被賣掉

或是談過後屋主價格明確出現不二價就看你要不要買單罷了

ex像 https://lihi1.com/toYcp 這案子就是屋主有讓買方到時價接近下緣

但買方還想要更多就寧願不賣了
: 希望再過一兩個月後，能像版上的鄉民們說的一樣，仲介打來說屋主降價了
: 或是壞心點，屋主股市融資斷頭，急售..XD
屋主急售案子貼給鄉民 可能鄉民也不太注意到吧

比如這案子屋主真的急 https://lihi1.com/Eo0gM

有人知道為什麼嗎?

補充個資訊好了 這社區目前近年成交實價登錄還是我107年成交某鄉民買方的1328

但這價格區間有可能會因為屋主無法清償所有債務而無法成交(二胎設定合計約1402萬)

真的別人急售 還有鄉民想趁人之危心態的

賣房子是要解決問題 而不是無法解決問題還要多拿錢來補

買方出價是個藝術 要出價能幫屋主解決問題的才有意義

而不是出那種無法清償所有負債的價格

那哪個屋主會願意賣給你?

到那個價格 都是法拍債權人要認賠的金額

債權人可能自己收回來金拍銀拍之類的
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https://lihi1.com/ctsU4
愛染明王身色如日暉（紅光），表敬愛、慈悲；住於熾盛輪火，象徵勇健菩提心。
於日本而言一般相信愛染明王可停止災難，或使人得到大眾的敬愛。
在日本真言宗有一個法門：愛染王法，相傳可以是一種停止戰爭的密法。下有寶瓶，
兩畔吐諸寶，表增益法。
https://lihi1.com/AdZg6
晝吉祥，夜吉祥，一切時中皆吉祥。