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Re: [心得] 沒水位是新青安的錯?別搞笑了

看板home-sale標題Re: [心得] 沒水位是新青安的錯?別搞笑了作者
jubii
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時間推噓22 推:32 噓:10 →:46

政府一開始的政策本來就是只有想幫助「首購」
小房蟲從一開始的帶風向
操縱措施恐懼情緒 讓不懂的年輕人上車
炒高房價
到現在被限縮水位
轉過來繼續續帶風向 說都是新青安的錯
逼政府幫忙滿手套牢的樓盤解套
滿手現金還在觀望的
自己慎思明辨


之後走向提供幾個觀察點

1 「房價不會跌」
本來就是笑話 崩盤都看過兩次了
有人說長期向上,10年來看會回本。
但你人生有多少個10年?

2 「溫水煮房蛙」
房價大漲100%小跌10%也是笑話,現在只是情緒醞釀,交易量縮。真正的修正還沒開始 要走兩到三年

3「租房魯蛇」
房租相較於房價一年不到2%的成本
省下的錢 還有很多其他投資方式可以賺到資本利得
一樣的中等薪資
買一房跟租一房 後者生活比較有品質
也可以在投資市場累積資產

同樣初始300的資金下 經過三年
這三年在台積或或許都滾到1000了
想嘴的先想清楚
你現在的房子能一週內套出多少現金?

4房價低點發生時間
2027前後 滿滿蛋殼區物件
不急著現在接盤幫人解套

5「不賣就不會虧」
不可能。金流緊繃、獲利了結人踩人...
量先價行,高點量縮就是徵兆
房版這一週每天滿滿的文章都在洗地
自己評估

5「假換屋真炒房」
沒什麼好說的 你金流不夠同時安全的擁有兩個房子

———
以下開放房蟲開噓


※ 引述《AlarmAlarm (別鬧)》之銘言:
: 2022房市有開始冷卻
: 政府推出新青安後直接點燃原本冷卻的房市
: 幾個月前有人反駁不是新青安點燃
: 說新青安只佔1.5~2成
: 那時候一直炒房一直爽
: 下面一堆人附和地很開心
: #1cZDlXS1 (home-sale)
: #1cZM7Aka (home-sale)
: 為什麼佔比那麼少的新青安推升房價
: 因為新青安只是點火讓交易量維穩
: 投資客資金才是大宗
: 大家看交易量維持住又前仆後繼進場搶房
: 現在說沒水位是新青安的錯?
: 佔比數據一看一清二楚
: 投資客資金自己在互搶資金
: 一生一次的新青安就是在壓榨首購未來購買力
: 用完就沒了
: 短時間被壓榨出來
: 符合資格的人只會變少
: 還有人覺得新青安的錯
: 新青安根本不用停
: 停了也沒多大幫助
: 況且全民都吃了新青安推漲房價的惡果
: 為什麼不能享受新青安的好處幫助首購
: 要用的時候就歌功頌德德政
: 不要用就抹黑顛倒是非
: 房蟲的嘴臉真的很噁心
: 水位就是炒房把資金用完的好嗎

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※ PTT 留言評論
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twin209/26 16:10的確是這樣

Jess1209/26 16:13銀行存款不足會不會是近年盛行美債ETF導致許多定存戶轉去

Jess1209/26 16:13買美債導致存款流失?如果是這樣大家為何不去連署要求央行

Jess1209/26 16:13和金管會停賣債券相關基金把錢轉回來借給房貸投資戶!這樣

Jess1209/26 16:13才不會資金流失外國掏空台灣!

twin209/26 16:15掏最凶的就房地產啦XDD

zzahoward09/26 16:15沒 我反而覺得房子可以凹單 但人擠的區塊就真的....

zzahoward09/26 16:15你凹不成大不了就捏覽趴自住而已

vict109/26 16:16怕啥 如果是新兩房自助根本沒差

cr00se09/26 16:16急著自用就買 觀望半天的跌了也不會買喇

yomo209/26 16:17買美債是美國政府付息給你 掏空? 是怕到胡言亂語

yomo209/26 16:17了嗎

zzahoward09/26 16:18但是貸超出自己能力範圍外的蛋白區 就真的會很難翻身

tfct09/26 16:18炒房客講的東西應該都要反著看了吧

cr00se09/26 16:18自用兼投資更要馬上買

cr00se09/26 16:18最好的投資時間是10年前,第二好是現在

Jess1209/26 16:19買美債你要把本金放在美國不就是資金流失?這不是掏空不然

Jess1209/26 16:19叫什麼?

tfct09/26 16:19就像股市老師推薦的標的準備要割韭菜一樣

GPdaGG09/26 16:21我是認真不曉得不買房 來房版幹嘛?

GPdaGG09/26 16:21幫大家上課? 真的不在意誰無聊會上房版研究

cr00se09/26 16:22當然是來房版踩槓到爆的韭菜小糞蟲r 嘻嘻

tfct09/26 16:22房板還有都更跟出租的訊息啊

AlarmAlarm09/26 16:22又要人人寬限8成 又要不升息 又要壓榨首購 容忍多少

AlarmAlarm09/26 16:22炒作了 水位30趴根本超寬鬆 還不算掛4跟排除勒

AlarmAlarm09/26 16:22不升息沒資金吸引力在那邊不能買美債 自由市場勒笑死

tfct09/26 16:22有規定不能來了解都更嗎?

sbshiu09/26 16:22所以崩盤兩次怎麼還那麼多人沒進場買?

shryuhuai09/26 16:23就算滿滿蛋殼區物件,八成也會是有明顯缺點的房子

shryuhuai09/26 16:24真正的好房子很難跌的,想買就要趁現在

dati09/26 16:25自住買房集投資凹單,進可攻退可守

odbilly09/26 16:27太棒了 你說的都對 ! 難怪包租公可以繼續收租數鈔票

deepdish09/26 16:31讚 留言 分享

jessicaabc9809/26 16:40雀食

tony7072109/26 16:41300可以3年滾出1000我相信沒人要用不動產投資

jinso741009/26 16:44tony真的是一語道破

Anyotw09/26 16:44300能變1000的人不會在這邊當魯空

darkangel11909/26 16:44青安都佔了56%了 還在裝XD

jinso741009/26 16:44未來房價不會漲,買房真的超盤

nofear210109/26 16:44我難道就不能股房雙棲嗎? 笑死

miss3209/26 16:45堅持租房的能賺到資本利得的寥寥可數吧..

tteeccddyy09/26 16:45自住住幾十年不換屋不是常態嗎?

hoks09/26 16:46少了一個,沒有人口紅利了

odbilly09/26 16:46人家搞不好是股神 等等300萬變1000的線上投資課程要上線

odbilly09/26 16:46

hoks09/26 16:47幾十年後某些鄉鎮搞不好方圓一公里只有你

ufopp09/26 16:48買房可能會跌,但買股永遠會賺不可能會賠,這就是租屋股神

ufopp09/26 16:48厲害的地方,但等到頭期款都賠掉時就不敢說了…

tteeccddyy09/26 16:48自住真的可以趁現在買房 現在競爭對手不多比較好談

tteeccddyy09/26 16:48之後水位回來好房子就被投資客搶走了

AtDe09/26 16:49轉不回來呀,你利息這麼低....

nshcjy09/26 16:50300萬不小心買到紅茶店,不知道剩多少

askey09/26 16:51下好離手

mitic102909/26 16:53至少有說出明確時間表,2027年一堆物件可選,最好切入

mitic102909/26 16:53點,參考一下

a9693200009/26 16:57如果人人可以3年300變1000,誰會買不起房?

panzer122409/26 17:02急了

dannyyang09/26 17:09講的租金好像不會漲價一樣

bboywhite09/26 17:09我的恥骨都賠錢 乾

hcchiena09/26 17:12所以你的台積300滾到1000的對帳單要不要分享一下?

evergreen9409/26 17:123. 萬一三百存台塑? 這十年台灣那一區的房子像台塑

evergreen9409/26 17:12

pastevil09/26 17:13新青安的錯,為什麼要帶風向啊,智障跟黨的內宣網軍才看

pastevil09/26 17:13不出來吧

tiger87031609/26 17:19最重要的是人口啦,現在還能用小家庭兩房撐著,十年

tiger87031609/26 17:19後你看撐不撐得住

jaricho09/26 17:20你繼續不要用新青安阿 反正你不用別人會用 提醒水位快滿

jaricho09/26 17:20了喔 新青安最強的5年寬限 趕快用 慢了水位滿了會怎麼改

jaricho09/26 17:20變不知道

vava556609/26 17:21感覺也是有道理,給推 :)

zzz5012609/26 17:23但是新竹1500變3000 是從300變1800ㄟ 去年轉貸應該能拿

zzz5012609/26 17:23出2000萬 不過要年薪200以上啦

zzz5012609/26 17:25手上有300萬 all in房買1500房的多 還是all in台積300塊

zzz5012609/26 17:25來得多 我不知道 你比較猛

i376ers09/26 17:25房市反應都慢很多 現在達旱

robot45609/26 17:28多空對賭啊,賭錯不要靠北靠母就好

leo405leo09/26 18:08先補血

piliwu09/26 18:13來房版吹股票至少也拿出三年對帳單出來

darkdogoblin09/26 18:14你的崩盤是指盤整10%還是30年前,人生應該只有兩個

darkdogoblin09/26 18:1430年喔

beminaru09/26 19:45房子很容易洗錢出來好嗎 我八月七月增貸三間陸續撥款

beminaru09/26 19:45貸款就給房客去繳 爽

tony7072109/26 20:313年1000,再三年3000,再三年一億,買啥房

tony7072109/26 20:359年滾出1億,領個5%配息一年都500萬,一整年出國都沒差

tony7072109/26 20:35,70歲貼集保明細給房東也不怕租不到房

APC09/26 21:20三年連續賺一千萬就直接住頂級飯店了

zxc36mn709/27 01:05大家發現買ETF比定存賺那誰要把錢放銀行笑死

aa0078809/27 06:45三年過後還是一條租屋好漢