Re: [心得] 沒水位是新青安的錯?別搞笑了
政府一開始的政策本來就是只有想幫助「首購」
小房蟲從一開始的帶風向
操縱措施恐懼情緒 讓不懂的年輕人上車
炒高房價
到現在被限縮水位
轉過來繼續續帶風向 說都是新青安的錯
逼政府幫忙滿手套牢的樓盤解套
滿手現金還在觀望的
自己慎思明辨
之後走向提供幾個觀察點
1 「房價不會跌」
本來就是笑話 崩盤都看過兩次了
有人說長期向上,10年來看會回本。
但你人生有多少個10年?
2 「溫水煮房蛙」
房價大漲100%小跌10%也是笑話,現在只是情緒醞釀,交易量縮。真正的修正還沒開始 要走兩到三年
3「租房魯蛇」
房租相較於房價一年不到2%的成本
省下的錢 還有很多其他投資方式可以賺到資本利得
一樣的中等薪資
買一房跟租一房 後者生活比較有品質
也可以在投資市場累積資產
同樣初始300的資金下 經過三年
這三年在台積或或許都滾到1000了
想嘴的先想清楚
你現在的房子能一週內套出多少現金?
4房價低點發生時間
2027前後 滿滿蛋殼區物件
不急著現在接盤幫人解套
5「不賣就不會虧」
不可能。金流緊繃、獲利了結人踩人...
量先價行,高點量縮就是徵兆
房版這一週每天滿滿的文章都在洗地
自己評估
5「假換屋真炒房」
沒什麼好說的 你金流不夠同時安全的擁有兩個房子
———
以下開放房蟲開噓
※ 引述《AlarmAlarm (別鬧)》之銘言:
: 2022房市有開始冷卻
: 政府推出新青安後直接點燃原本冷卻的房市
: 幾個月前有人反駁不是新青安點燃
: 說新青安只佔1.5~2成
: 那時候一直炒房一直爽
: 下面一堆人附和地很開心
: #1cZDlXS1 (home-sale)
: #1cZM7Aka (home-sale)
: 為什麼佔比那麼少的新青安推升房價
: 因為新青安只是點火讓交易量維穩
: 投資客資金才是大宗
: 大家看交易量維持住又前仆後繼進場搶房
: 現在說沒水位是新青安的錯?
: 佔比數據一看一清二楚
: 投資客資金自己在互搶資金
: 一生一次的新青安就是在壓榨首購未來購買力
: 用完就沒了
: 短時間被壓榨出來
: 符合資格的人只會變少
: 還有人覺得新青安的錯
: 新青安根本不用停
: 停了也沒多大幫助
: 況且全民都吃了新青安推漲房價的惡果
: 為什麼不能享受新青安的好處幫助首購
: 要用的時候就歌功頌德德政
: 不要用就抹黑顛倒是非
: 房蟲的嘴臉真的很噁心
: 水位就是炒房把資金用完的好嗎
--
的確是這樣
銀行存款不足會不會是近年盛行美債ETF導致許多定存戶轉去
買美債導致存款流失?如果是這樣大家為何不去連署要求央行
和金管會停賣債券相關基金把錢轉回來借給房貸投資戶!這樣
才不會資金流失外國掏空台灣!
掏最凶的就房地產啦XDD
沒 我反而覺得房子可以凹單 但人擠的區塊就真的....
你凹不成大不了就捏覽趴自住而已
怕啥 如果是新兩房自助根本沒差
急著自用就買 觀望半天的跌了也不會買喇
買美債是美國政府付息給你 掏空? 是怕到胡言亂語
了嗎
但是貸超出自己能力範圍外的蛋白區 就真的會很難翻身
炒房客講的東西應該都要反著看了吧
自用兼投資更要馬上買
最好的投資時間是10年前,第二好是現在
買美債你要把本金放在美國不就是資金流失?這不是掏空不然
叫什麼?
就像股市老師推薦的標的準備要割韭菜一樣
我是認真不曉得不買房 來房版幹嘛?
幫大家上課? 真的不在意誰無聊會上房版研究
當然是來房版踩槓到爆的韭菜小糞蟲r 嘻嘻
房板還有都更跟出租的訊息啊
又要人人寬限8成 又要不升息 又要壓榨首購 容忍多少
炒作了 水位30趴根本超寬鬆 還不算掛4跟排除勒
不升息沒資金吸引力在那邊不能買美債 自由市場勒笑死
有規定不能來了解都更嗎?
所以崩盤兩次怎麼還那麼多人沒進場買?
就算滿滿蛋殼區物件,八成也會是有明顯缺點的房子
真正的好房子很難跌的,想買就要趁現在
自住買房集投資凹單,進可攻退可守
太棒了 你說的都對 ! 難怪包租公可以繼續收租數鈔票
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雀食
300可以3年滾出1000我相信沒人要用不動產投資
tony真的是一語道破
300能變1000的人不會在這邊當魯空
青安都佔了56%了 還在裝XD
未來房價不會漲,買房真的超盤
我難道就不能股房雙棲嗎? 笑死
堅持租房的能賺到資本利得的寥寥可數吧..
自住住幾十年不換屋不是常態嗎?
少了一個,沒有人口紅利了
人家搞不好是股神 等等300萬變1000的線上投資課程要上線
了
幾十年後某些鄉鎮搞不好方圓一公里只有你
買房可能會跌,但買股永遠會賺不可能會賠,這就是租屋股神
厲害的地方,但等到頭期款都賠掉時就不敢說了…
自住真的可以趁現在買房 現在競爭對手不多比較好談
之後水位回來好房子就被投資客搶走了
轉不回來呀,你利息這麼低....
300萬不小心買到紅茶店,不知道剩多少
下好離手
至少有說出明確時間表,2027年一堆物件可選,最好切入
點,參考一下
如果人人可以3年300變1000,誰會買不起房?
急了
講的租金好像不會漲價一樣
我的恥骨都賠錢 乾
所以你的台積300滾到1000的對帳單要不要分享一下?
3. 萬一三百存台塑? 這十年台灣那一區的房子像台塑
?
新青安的錯,為什麼要帶風向啊,智障跟黨的內宣網軍才看
不出來吧
最重要的是人口啦,現在還能用小家庭兩房撐著,十年
後你看撐不撐得住
你繼續不要用新青安阿 反正你不用別人會用 提醒水位快滿
了喔 新青安最強的5年寬限 趕快用 慢了水位滿了會怎麼改
變不知道
感覺也是有道理,給推 :)
但是新竹1500變3000 是從300變1800ㄟ 去年轉貸應該能拿
出2000萬 不過要年薪200以上啦
手上有300萬 all in房買1500房的多 還是all in台積300塊
來得多 我不知道 你比較猛
房市反應都慢很多 現在達旱
多空對賭啊,賭錯不要靠北靠母就好
先補血
來房版吹股票至少也拿出三年對帳單出來
你的崩盤是指盤整10%還是30年前,人生應該只有兩個
30年喔
房子很容易洗錢出來好嗎 我八月七月增貸三間陸續撥款
貸款就給房客去繳 爽
3年1000,再三年3000,再三年一億,買啥房
9年滾出1億,領個5%配息一年都500萬,一整年出國都沒差
,70歲貼集保明細給房東也不怕租不到房
三年連續賺一千萬就直接住頂級飯店了
大家發現買ETF比定存賺那誰要把錢放銀行笑死
三年過後還是一條租屋好漢
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首Po2022房市有開始冷卻 政府推出新青安後直接點燃原本冷卻的房市 幾個月前有人反駁不是新青安點燃 說新青安只佔1.5~2成 那時候一直炒房一直爽18
新青安對首購得不償失 補貼利息、寬限、年限 可是原本900萬的房子變成要1300萬入手 這些補貼根本不夠COVER這個漲幅 所以政府算是幫倒忙了,像我之前留意的中古三房兩廳都才七八百萬,現在開價都掛 1600萬,當然還是會有首購去接啦,但以置產的角度,成本過高就是不好
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Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了先講結論 只是要是民進黨繼續執政房價就不會掉下來 基本上 這波民進黨用新青安讓很多人上車 這不可能放任不管啦 你五年後要崩 也要是民進黨沒有繼續執政才有可能 以目前的現況來說 房價要崩難度也是很高 第一個交易量本來就是一直在縮 再加上房地合一稅的閉鎖期94
Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售 還要去嗎: 哀 尼版一堆菜鳥小房蟲還在吹哨壯膽 啥水位滿到2027表示景氣連三年熱絡 根本不是好嗎32
Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了房價應該維持2003~2007的價位 + 利率通膨才合理 如果當時300萬,現在應該450萬比較剛好 現實是變成800~1000萬了 這樣就不合理了 房子被拿來炒作,不對的,股票可以亂吵,房子可不應該如此。36
Re: [心得] 如果某政策能讓大家拋售房子 房價就會跌了政策掌握在有錢人手上 囤房稅基本上不可能實施 且太難認定 至於你說大部分人不希望房價跌 這論點就有的討論21
[閒聊] 第一戶不限貸,打房都是假球空空以為第七波管制房價會下來 有點太天真了 真的打房連首購都打才有可能整個房價下來 新青安還在一直在點火 持續在拱價格3
Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?講實話你說的東西太矛盾了,你都知道新竹台中經濟發達有錢人多,為什麼會認為沒錢買 房? 投資就是找有利潤的地方,今年除了新青安一堆竹科台北都包車來南部買房, 價格都一半而已每個都大買特買,就算少了二房貸款有錢人還是瘋狂套利, 反倒南部房價會繼續漲,因為北部資金持續湧入,妳說央行限制只是打到一般人,13
Re: [心得] 小市民的心聲我補充一下 還有一種,就是還沒買夠的奈米房蟲 通常實力不夠又想當房蟲的 大概都有一樣的想法 想再繼續置產,但已經無法取得貸款了16
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