Re: [問卦] 台北市容這麼醜，是不是沒錢都更？
我們不要說都更啦
我們說國家重大建設
當年國5雪隧在蓋的時候
因為坪林段一段路的橋墩距離當地的土地公廟僅三公尺
國工局要遷移土地公廟
結果被當地居民強烈抗議而導致工程延宕
最後還要透過擲杯 居民才同意搬遷
而且還不止這一件
連國家重大建設都能這樣搞了
一般都更是能快到哪裡去
台北市很多都更案
都談了超過20年
一堆垃圾地主
以台北市來說
現在建商根本就是幫地主打工的
我朋友在建設公司上班
他說之前接到一通電話
是文山區的地主打的
他們共32位地主（公寓那種）
面積約300多坪想談改建
我朋友聽了很高興
想說這麼有共識的地主不多了
結果地主下一句接著說
因為找了非常多家建商
但條件都不滿意
我朋友聽了直接謝謝再聯絡
又一群垃圾貪婪的地主
改建前後地主的價值差異是非常大的
可以賺的非常非常多
但台北市就是很多人更貪
尤其是一樓的，都認為自己的房子最值錢
所以常常不配合改建
卻不懂持份是一視同仁這種事
根本白痴
反正呢
台灣都更就是這麼畸形
法條也畸形 實際操作流程也畸形
地主也畸形 建商也畸形
都更從頭到尾都是必須重新檢討的東西
一大堆都更案可以談到超過15甚至20年
連房子都還沒蓋呢
北七
※ 引述《hugh509 ((0_ 0))》之銘言：
: 台北，號稱是台灣的首都
: 卻是醜得嚇人，遍地老舊破公寓加蓋鐵皮屋
: 這景觀到底是怎麼回事？
: 醜到拿歐美護航都顯得無恥的境界
: 試問台北汲取了全台灣資源這麼多年
: 難道還沒錢做都更嗎？
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不管啦都是柯文折的錯
都更為何要補助建商
仇視建商沒用 相信我 房價會漲的原因 一是仲介 二是地主
真的耶,腦殘就算了,還要求其他樓層
讓利給他,那請問他從分配一樓的時後
有按照他讓利的比例買回嗎? XDDDDDD
真的是腦殘到了極致...
一坪換一坪 再加個車位 太貪心啦
二樓是多傻啦 建商沒的賺他會來蓋?
出社會了沒啊?
可憐哪標準窮人心態
自家的地愛怎麼搞關你啥事啊？
傻了嗎？地是持份的，你懂持份嗎？ 你持份的地是能怎麼搞？ 笑死
一樓購買成本高很多 要怎麼一視同仁
都住了3、40年了，甚至也當店面收租收多久了，還跟我談成本高很多？？？？ 拜託講點實務的東西
建商每層樓賣價一樣嗎？懂？
你懂地主分回或權利變換嗎嗎.. 你知道大部分一樓的地主分回的也大部分都是一樓嗎？ 有些甚至一樓價值不夠，還多分到樓上的樓層，是誰不懂？ 笑死 多去看看相關資料 謝謝
※ 編輯: krit1009 (49.216.168.93 臺灣), 11/17/2021 09:26:00哈 等你買一樓跟樓上一視同仁分配喔
釘子戶就壞又笨
一樓可以出租獲利很高耶，都更期間
我的損失要跟誰討
個個龍腦戶
搞個漲價歸公就好了
你以為賽博朋克是遊戲觀? 那是未來模樣
![[問卦] 台北市容這麼醜，是不是沒錢都更？](https://i.imgur.com/KuQg41mb.jpg223.137.144.123 "[問卦] 台北市容這麼醜，是不是沒錢都更？")
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[請益] 地主戶占一半的建案北市新建案大多是都更案，少不了很多地主戶的，例如100戶，地主40幾戶，近期看上的 建案也要賣個3000、4000萬，代銷當然是說地主們都很有錢，素質也不錯，真的是這樣嗎 ？ 好像大部分有糾紛都是店面問題，若一樓沒店面，單純住宅，地主戶對新住戶的影響大嗎 ？ 會遇到那種聯合起來不交管理費、霸佔公共空間的嗎？ （管理費至少也要5000多以![[請益] 地主戶占一半的建案](https://i.imgur.com/8ueoYGAb.jpg "[請益] 地主戶占一半的建案")
19
[閒聊] 室內坪不縮水，免費都更只有雙北嗎我朋友在士林中山北路 福林橋兩側 雙層老公寓 直接被建商都更 室內坪一比一居住面積沒縮， 還配兩個車位 直接配兩戶12
Re: [新聞] 中南部造價1坪多7萬 興富發做到想退最危險的是台北市全都更案 一坪換一坪外加分配比高基本上地主拿走65-70% 一旦造價漲3萬=漲9萬 如果又是src ss sc的那壓力更大 基本上如果是2018-2020預售的15
[請益] 建商這條件ok嗎？家裡有商三的透天 (容積560趴) 面臨道路15m 土地持份11坪，擁有三分之二 整個土地大概16坪![[請益] 建商這條件ok嗎？](https://i.imgur.com/mts4T1pb.jpg "[請益] 建商這條件ok嗎？")
5
[問卦] 這次地震會讓台北貪婪地主學乖嗎？台北市很多都更案 都已經談超過15甚至20年以上了 如果公家單位跟營造時間不說的話 光跟地主談條件也要談非常多年 很多貪婪的地主5
Re: [爆卦] 台灣各縣市都更執行件數這個我要說一句話... 民間自辦都更或是建商收購型的都更，地價不夠力真的根本辦不起來 主要是建築成本極高，投資期要極長，一個都更案跑個十五年真的很正常 此外，建商和持有人雙方信任度極低也是一個問題 尤其是在文林苑以後，建商對於都更的態度都非常保守6
Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換如果以現在的物料也難達到1換1 以前40/60或35/65分 非常精華的地主拿75就極限 如果原容積＋30%一換一 等於建商拿30/130=23% 分配比變23/771
Re: [新聞] 民進黨候選人喊「北市都更」容積放至300這次民進黨太低估人的貪婪 之前房仲時就有幾個都更案設略過 地主100個99.8787%貪 今天建商蓋100坪給你地主75坪 地主覺得你還有賺要80，要到了又想要85坪3
Re: [請益] 都更案可售戶數有那麼少嗎?2018之前合建都更建商是暴利 到了2021大概就是賠錢貨 雙北來說50-75%是地主的 如果是危老還好，都更地主還能用成本價購買一定比例的房子 15後來說
![[閒聊] 室內坪不縮水，免費都更只有雙北嗎](https://lh6.googleusercontent.com/FMoYtSW3V99XQdBESdALjlqcHHRLkda8qYpX70wMpriM7dvWI59s-SNe6uPUQN-9QhwO48hqdZ7Y5GL1tEOitPe7PXGyshQcZSMU8i9QE2owDguDNPjvUk_4KQ=w16383 "[閒聊] 室內坪不縮水，免費都更只有雙北嗎")
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