Re: [新聞] 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合建遭
沒看到合約其實也沒什麼好喊燒的
但我還是想說一下
這地段的地主還有連雲建設這甲乙雙方
就是高手過招而已啦
完全不用其他人幫忙擔心什麼的
合約該有什麼不該有什麼
每一條每個字應該都被專研過幾輪了
每位地主該分多少
每層每戶的定價
可不可以在該土地上銷售
一定都有互相約束到啦
這又不是什麼文山區都更案
地主沒這麼弱勢啦
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.211.90 (臺灣)
※ PTT 網址
推
十幾年來看了二十幾本合約 現在要裝小白兔
地主或建商的發言都是片面之詞
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當文林苑看
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覺青要熱身了嗎?在台中喔
明明就在忠孝復興...
※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 05/05/2023 23:51:29推
地主真的有夠煩
推
好啦 嗚嗚嗚 就換黨 又可以出動了
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騙覺青南下都不行
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都更一律是地主貪婪
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換藍色的時候就是建商 財團 政府 勾結 程序問題 便宜
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行事
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綠能你不能
噓
原來kuso傻多是國民黨的支持者喔 難怪死多頭
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那你趕快支持猴猴GPT當下任總統阿房價繼續漲喔
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其實建商乾脆過去說大家解約別蓋了
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我支持果凍 還有 把園區仔 血尿化 賺更多錢 園區大鍋
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飯
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讓全台到處都血尿園區 然後均價都漲漲漲
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投侯侯GPT 傻多的最愛
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然後園區勞工數量多更多 人擠人 只能拼40年 50年房貸
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我從上次總統大選就說支持果凍唯一選擇
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然後健保大鍋飯把餅做大
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支持果凍失業率創新低
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人人買房 不會想做空
推
果凍高招,每縣市蓋核電廠,就不會缺電也不影響房價了!!
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期待果凍的八萬哨兵機器人,三小中國,薩諾司來也去吃屎~~
噓
健保大鍋飯只會把餅吃完,做什麼大餅,天才
推
上億身家黑鮪魚群vs百億大鯨魚,真的沒我們小蝦米什麼
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事
噓
裝弱勢
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黃 : 金店舖只剩10坪;且建商原搭建地上21樓、地下6樓建物,卻改建地上24樓、地下7樓;且 : 建商未經住戶同意搭建接待中心,違背住戶利益,形同強佔私人土地,導致完工日期延後 : ;建商本來同意仲裁,卻又反悔。」 : 陳振瑋認為,「地主當初簽約未有專業人士偕同,許多約定都屬於口頭契約,實際合約確7
光是裡面地主提到未經他們同意就在基地上蓋接待中心就知道在屁話了 蓋接待中心需要土地所有權人100%同意,建管處要看同意書的 這些台北市精華地段地主喔,每個都自以為聰明可以卡建商,事實上就是一群白癡 為了多要10%20%在那邊跟建商互卡好幾年,就算成功了年化報酬率也才多少 不如第一時間接受建商條件用最快的速度分回房子再出售18
蛋黃區地主合力弄委建是不是比較好? 蛋黃區的房子蓋的成本,一定是土地占最大,而且蛋黃區的房子不怕沒人買。 都住在蛋黃區了,即使是老舊公寓,隨隨便便一戶應該貸個快2000萬應該沒什麼問題。 打通委建這條路,讓地主們不會擔心東擔心西,不用擔心錢的問題,這樣的公司,是不是 就可以發財了?
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[請益] 如何辨別建商地主合建的案子如何辨別建商地主合建的案子? 我目前想到的方法: 檢查建造執照核發日期到完工日期之間, 基地的所有權人是否為起造人(即建商)本身, 若否, 代表建商並未取得土地, 換言之, 土地由地主提供2
Re: [問卦] 台北市容這麼醜,是不是沒錢都更?我們不要說都更啦 我們說國家重大建設 當年國5雪隧在蓋的時候 因為坪林段一段路的橋墩距離當地的土地公廟僅三公尺 國工局要遷移土地公廟6
[閒聊] 都更合約看越多,越是大開眼界建商為了商業利益,寫出這樣的合約也是無可厚非,如果有對地主講清楚就好。 但現實是,地主往往是資訊不對稱的弱勢方, 當建商這樣搞,自然演變成諜對諜的情況,導致破局不談的狀況不斷發生。 許多的分配關鍵,都藏在合約文字細節裡,例如: 「地主可分取房屋價值,係依"全部合建地主自貳樓開始往上逐層分配至足之樓層"房屋之5
[請益] 合建不土融/合建土融/委建各位版友好! 目前有小建商來問 在台北市中山區 提供以上三個方案 1.合建不土融 分60% 2.合建土融 分67% 3.委建抽工程款10%3
[請益] 改建案信託的融資問題大家好 想問問大家這個情形是否還有解? 前一陣子土地因為與建商合建 地主與建商和銀行共三方 簽定信託合約2
Re: [心得] 天水圓環都更啟示五1. 都更分配坪數,該以實坪計算,而非現在用含公設來計算。 如果以我現在所知道的都更概念是合建與都更同時談 合建談現在擁有土地坪數換算成未來擁有幾坪含公設的房子 都更談現在每個地主擁有的土地坪數的價值來換算未來相符合價值得房子 合建是私約1
Re: [請益] 合建不土融/合建土融/委建先說結論:我認為考慮1或3就好原因如下: 1、3兩方案相對單純就是傳統的合建不出資以及委建自行出資但付服務費給建商 2的意思是67/33分(地主/建商),建商要先拿33%的土地去土融也就是要先過給建商 33%的土地。 建商拿你的土地去借錢跟你們自己委建拿土地去借錢實質上對銀行來講是一樣的
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