[請益] 增貸買第二間房vs.第二間房直接貸款 ?
請教前輩
方案一：第一間房增貸買第二間房（不夠的再貸款）vs. 方案二： 第二間房直接全部跟銀行貸款
這兩個方案主要會差在哪裡？ 優缺點會差在？
在想是不是增貸方案的利率可能會比較低，所以方案一會比方案二好？
請問版友,謝謝
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首先要看你第二間要買什麼 如果是中古屋方案一理論上
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條件確實會比較好 但增貸的錢要先過水 法規增貸的錢不能
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拿去當房地頭款 但如果是理財貸拿去整合是可以的
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差別就是 資金用途，理財型跟購置房屋，金流控管的方式
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有簡單的過水方式嗎？
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轉去別的銀行、轉進家人的銀行、買沒啥波動的股票
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然後再賣掉。方法有很多，總之最後你可重新用這筆錢就好
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違法的東西可以這樣公開討論嗎？
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買美國投資等級債放1年
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違法到你家巷口的阿公都知道怎麼做了
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一切都合法操作哪裡違法？
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因為理財貸用來整合貸款不違法 所以法條真的很奇怪
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第二間房怎麼全部跟銀行貸款？
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Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧借原文問一下問題，我數學不好，有請大大幫忙 最近在想要買第二間房，第一間房也還沒建好 但今天在思考兩個方案 1.如果我直接把第一間房直接付清 然後第二間房可以貸到8成，少付第一間的房貸1
Re: [閒聊] 買房勸世文跟原po退伍開局狀況差不多，我67年次。但生活過的還OK啊 。每年出國旅遊、也有買車，股票也照玩。孝親費每月一萬也照給。 24歲兩年兵退伍後，吃家裡住家裡，到27歲每年年薪50-55萬，27歲結婚買桃園中路第一間房（社區大樓36坪三房），頭期130萬（家人幫出60萬），貸款300萬。 32歲投資買第二間楊梅埔心電梯社區21坪大套房，訂金20萬，用第一間房增貸210萬買下。每月租金10500用來支付房貸還有小賺。 現在房貸剩下124萬就付清。是原po第二間買太貴所以生活才沒有過的很滋潤。建議能買的還是捏著懶趴咬牙買下去較好。 現在第一間漲到800第二間也漲到快400。感謝DPP把房價頂的那麼高。沒意外第二間會忍不住脫手。
[問題] 桃園第二間房貸［房屋資訊] 1.地點 :龜山A7區 2.屋齡 : 約0年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數 : 約26坪
[問題] 轉貸或增貸或是還完再貸目前大哥名下一間大套房還有200萬貸款。 大嫂名下第一間房子兩房剩下30萬不到房貸。 第二間三房剩下520萬貸款，保證人是大哥 目前他們看到一間開價2500萬。大概2300成交。想買給爸媽及弟弟住。 自備款有500萬+
爆
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