Re: [閒聊] 黃仁勳熱臉貼冷屁股 怎解套?
臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法
第 17 條第二項
因都市計畫或其他法令變更致不能達到原租賃或設定地上權之目的等不可
歸責於承租人或地上權人之事由,本府得終止契約,並塗銷地上權登記。
承租人或地上權人已繳交之租金或權利金、地租應按契約存續期間計算,
溢繳部分及租賃擔保金應無息退還承租人或地上權人。
第 18 條
地上權存續期間,地上權人不得讓與地上權或地上建物之全部或一部。但
經受讓人承諾繼受原設定地上權契約之各項權利義務,並一併受讓地上權
及地上建物之全部或一部,且經本府核准者,不在此限。
地上權人於地上權存續期間申請辦理地上權、地上建物信託者,應檢附信
託計畫及信託契約,經本府同意後,始得辦理。
不能達到當初設定地上權目的且法令明文規定說不得讓與,
新壽還要凹喔,是覺得市府願意賠一點給你,就該收手啦
不要在網路帶風向了
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所以從頭到尾他自己蓋自己用就好阿 在說啥
不要帶風向喊別人帶風向
那新壽趕快蓋好嗎2029年快到了
新壽根本蓋不起來啊= =
新壽本要蓋阿,只是後來賣輝達更好賺 就不蓋了誰不知笑死
新壽現在就是於法有據 根本動不了它 除非有人
出到它滿意的價格 就算蔣想要硬幹 新壽走民事訴訟
假處分 還可以跟市府玩好一陣子
新壽好了啦,難看下去吞違約啦
就說新壽原本地上權就是說要協助蓋商辦結果現在不蓋直接賣
市府本來就能解約了 還在嘴硬喔
你要就是蓋商辦 然後蓋完移轉 就只能按市府意見不然?
市府解約 新壽也可以提訴訟啊 結果就是
一塊地晾在那 NV也不敢要
你要賣多少錢是你跟輝達的事情,問題輝達要所有人自己
跟當初設定地上權有一樣? 你要不要聽看看
這兩件事情有一樣?
反正新壽要賣就是違背當初設地上權的用意 市府依法解約
趕快蓋
沒跑完解約程序就急著找新租客,舊租客不宰你才怪
兩條都有但書,而且看起來是只要市府同意,都可以讓與
所以市府為什麼要同意?你賣現賺100E?
蓋商辦不是沒風險欸 你賣土地就現賺風險在哪?
新壽哪裡讓你感覺他有要「蓋」?
放著等違約吧
現在新壽哪有要蓋啦
市府不能用猜的說新壽不能達到原本目的 ,開發期限還沒到
市府說不能達到而解約,法律風險會非常大
我們都知道他沒要蓋,但你在法律上不能這樣搞
所以急的是誰是新壽阿哈哈哈哈
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首Po滿腔熱血 不顧高層反對 還時要來台設總部 結果新光要錢 北市府怕事只好依法辦理 政府也不想幫 再怎麼愛台灣的 被這樣輪流搞 也會想放棄 版上的專業人士可以教一下該怎麼解套![[閒聊] 黃仁勳熱臉貼冷屁股 怎解套? [閒聊] 黃仁勳熱臉貼冷屁股 怎解套?](https://i.imgur.com/F3bsmNkb.jpeg)
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沒有吧 現在是其他5+1都 都巴不得NV過去設廠 早就開出一堆地給NV選 無奈NV只鍾情北士科新壽那塊地23
高層不太可能反對吧 他來台灣設總部是有原因的 因為所有供應鏈跟直接客戶(CSP/DC當然還是以美國為主 但是這是最終客戶) 都在台灣 在台灣設總部取代新加坡 完全合理 加上台積電要50%移到美國 估計也要個5年以上時間![Re: [閒聊] 黃仁勳熱臉貼冷屁股 怎解套? Re: [閒聊] 黃仁勳熱臉貼冷屁股 怎解套?](https://i.imgur.com/p19d4GCb.jpeg)
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想太多 滿腔熱血是人設,你還真的信= = 不過想在北士科設址也是真的,其實也不衝突。 老黃是把訪台當選舉在玩的男人 跑夜市當選舉跑攤、拜訪供應商當拔樁、conputex當造勢晚會![Re: [閒聊] 黃仁勳熱臉貼冷屁股 怎解套? Re: [閒聊] 黃仁勳熱臉貼冷屁股 怎解套?](https://i.imgur.com/SaQWQmEb.jpeg)
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Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法前兩年地上權興起本來就懷疑是狗頭學者搞錯方向. 傳統的學術在計算,房子分成建物價值和土地價值. 因此有房屋稅和地價稅. 而大家也知道,建物成本是跟著營造成本跑. 土地成本則是市場交易的結果.15
Re: [閒聊] 中華民國大陸地區第二戶15%加降息有人說大陸是地上權 基本上的不地上權不是問題 台灣會有地上權,是因為台灣有土地所有權狀 中華人民共和國, 有個毛語錄 共產主義 的神主牌 中華民國有, 有個國父思想 的神主牌![Re: [閒聊] 中華民國大陸地區第二戶15%加降息 Re: [閒聊] 中華民國大陸地區第二戶15%加降息](https://i.imgur.com/V3fn2Wtb.jpeg)
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Re: [閒聊] 城中城有可能被蓄意縱火拼都更嗎?→ z50905: 但民法841不是說地上權不因建物滅失而消滅嗎,求解 10/14 22:49 第 841 條 地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。 所以地上權依原契約之內容存續 其實這句和都更並不抵觸,反而這案對都更是比較有利的![Re: [閒聊] 城中城有可能被蓄意縱火拼都更嗎? Re: [閒聊] 城中城有可能被蓄意縱火拼都更嗎?](https://i.imgur.com/DODAWtBb.jpg)
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[請益] 民法 併付拍賣相關問題[請益] 應考資格、各種國考疑難雜症等,以有正確作法、答案者為主 (不包括書裡的疑問)。若問題如人生規劃、讀書計畫等,無一 定作法、答案者,請用閒聊選項。 一、A地所有權人甲將A地設定抵押權於乙後,甲在A地上興建B屋,並將B屋出租並交付予 丙。嗣後,甲無法清償對乙之債務,故乙實行抵押權拍賣A地,乙固然得依第877條第1項6
Re: [閒聊] 買地上權 時間到了不搬會怎樣?地上權太種多了 設定地上權還有一種是當初政府專案住宅 只有賣建物沒有賣土地,每戶都分割獨立買賣 另一種是bot還是整標地上權 建商蓋好用賣使用全方式出售6
Re: [討論] 輝達總部座落台灣北投士林北士科是地上權案,目前得標的是新光人壽。 但地上權應該是跟北市府簽契約,不能隨意的轉讓,就看新壽跟輝達契約怎麼簽訂前置契 約到不違反北市府原始的地上權契約。 我的印象是沒蓋好建物取得使照前不能轉讓,解套法可能還是新壽先蓋再將建物跟地上權 一包賣給輝達。不過這個一定地方政府跟中央政府都會開綠燈啦,細節倒也不是太重要。5
Re: [問卦] 統一後變成地上權,會讓房價下跌嗎?很難啊 香港倫敦就是賣地上權 今天房價才比台北貴這麼多 地上權 土地是國家的 但建物還是私有的4
Re: [新聞] 建商要求「拆屋還地」 居民:沒地方去盼台灣新聞老是寫得不清不楚 這群住戶到底是屬於哪一種? 1.當初租賃國有地 或 國營事業土地 然後蓋房子擁有地上權 每半年繳一次租金 2.佔有國有地 或 國營事業土地 久了以為是自己的![Re: [新聞] 建商要求「拆屋還地」 居民:沒地方去盼 Re: [新聞] 建商要求「拆屋還地」 居民:沒地方去盼](https://i.imgur.com/KvvcAAEb.jpg)
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[請益] 民法422-1一問民法第 422-1 條 租用基地建築房屋者,承租人於契約成立後,得請求出租人為地上權之登記。 實務見解租約跟地上權為各自獨立之權利,因此終止租約後, 在塗銷登記前仍為有權占有,所有人不得主張767請求返還土地 小弟的問題是,所有人可以主張455租賃物返還嗎?