[請益] 自住房地優惠稅率

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四年前(107年)購入一間舊大樓， 三房二廳無車位，成本單坪10萬， 位於東高雄鳳山，距離捷運站700公尺。 原打算日後自住， 持有期間皆租人，年租金12.6萬。

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實務分享: 擬申請房地合一稅自住房地400萬免稅額案件。 國稅局會調查是否有居住事實後，否准其主張。 1.醫療的就診紀錄，均不在出售地區 2.勞健保的投保單位，不在出售地區

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請問一下~ 舊屋在105年之前取得 (屬於舊制財產交易所得稅) 在110年4月買入新屋 (在買入新屋前以及當下 自己戶籍都一直在舊屋) 且買入新屋價錢大於舊屋賣出的價錢 因為想提前適用自用住宅稅率以及房地合一稅自住六年400萬免稅規定

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小弟最近開了一間公司，把公司設籍在自家透天一樓的店面。 但後來才想到會不會影響賣房子時的稅率.... 之前一直以為是賣屋的前一年再把公司遷走就好，但房子是106年11月才取得， 這樣要享有： 「適用自住房地免稅優惠，課稅所得超過自住房地免稅額400萬元部分：10%」。

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各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 （已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子）

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A房 透天 先生名下 2016年前購入 實際自住房 戶政也是把此房申請為自住稅率 目前先 生跟小孩設籍於此 5~10年以後如果想換大房才會考慮出售 B房 大樓 太太名下 2016年前購入 無人居住中 無人設籍於此 不考慮出售 短期可能開始 出租 C房 大樓 太太名下 2022年購入 空房待出租中 太太設籍於此 5~10年有可能出售

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已經爬文了，還是不太懂 就是自住房屋，若想以小換大，使用重購優惠， 有限定需要住滿六年嗎？ 還是只要以小換大都可以免稅呢？ ————————

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各位大神好 請教左營三年內新成屋大樓2房（無車位），未來如何操作較佳呢？ 鑑於台積電威能之狂及拜讀本版玄天上帝勸世心經 112年有幸購入影響圈西側左營某重劃區3年內新成屋當投資用 由於自己在左營已有一間入籍自住（長期居住不賣）

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各位房東大家好 母親名下有一房在台南3房(8月剛買) (母親現住在我名下台中的房子) 台南有時候我出差南科會短住 (次臥) － － － － － － － － － － － －