[請益] 以小換大稅率

runnn 發表於 2020/7/30 下午12:22:58

看板home-sale標題[請益] 以小換大稅率作者

(run)時間Jul 30 12:22:58 2020推噓 5 推:5 噓:0 →:4

已經爬文了，還是不太懂

就是自住房屋，若想以小換大，使用重購優惠，
有限定需要住滿六年嗎？

還是只要以小換大都可以免稅呢？

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目前有一間小三房的預售屋已經要交屋了，當初
先求有，附近的建案也是小房型的。

最近看到正三房的預售屋，還沒動土，考慮
要不要先訂下來，等正三房蓋好以後再換屋。
只是這樣小三房那間就只住三年左右，這樣
如果賣出是有獲利的，還適用重購免稅嗎？

假設
小三房預計售出800萬，賺200萬
正三房購入1000萬
有適用四百萬自住免稅嗎？

謝謝

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.189.42 (臺灣)

※ 編輯: runnn (123.205.189.42 臺灣), 07/30/2020 12:27:07

推

supereva07/30 12:34是換的那間才有五年不能賣掉的限制吧

→

supereva07/30 12:35原本那間只要賣的當下或是買下一間的當下戶籍有設在那就

→

supereva07/30 12:35行了

另外，想再詢問一下目前小三房預計寫我的名字正三房老公想要寫他的名字這樣，也是可以適用嗎？謝謝

※ 編輯: runnn (123.205.189.42 臺灣), 07/30/2020 12:46:26

→

piliwu07/30 12:52六年是自住優惠，小換大是重購完全不同

推

leonhsu07/30 13:00重購退稅，但下一間房好像沒住滿5年稅款要繳回

推

Francix07/30 13:02土增稅要同人，房地合一可不同人，規定不一樣

推

jackeighteen07/30 13:08重購退稅小換大兩間都要同一人,期間並沒有獲利限制

了解了謝謝各位前輩回覆

※ 編輯: runnn (223.139.86.233 臺灣), 07/31/2020 02:42:36

推

bernhard07/31 10:59借問一下如果夫妻原登記其中一人換屋也需登記同一人名

→

bernhard07/31 10:59下嗎還是可以共同持有

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