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[請益] 以小換大稅率

看板home-sale標題[請益] 以小換大稅率作者
runnn
(run)
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已經爬文了,還是不太懂

就是自住房屋,若想以小換大,使用重購優惠,
有限定需要住滿六年嗎?

還是只要以小換大都可以免稅呢?

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目前有一間小三房的預售屋已經要交屋了,當初
先求有,附近的建案也是小房型的。

最近看到正三房的預售屋,還沒動土,考慮
要不要先訂下來,等正三房蓋好以後再換屋。
只是這樣小三房那間就只住三年左右,這樣
如果賣出是有獲利的,還適用重購免稅嗎?

假設
小三房預計售出800萬,賺200萬
正三房購入1000萬
有適用四百萬自住免稅嗎?

謝謝


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.189.42 (臺灣)
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※ 編輯: runnn (123.205.189.42 臺灣), 07/30/2020 12:27:07

supereva07/30 12:34是換的那間才有五年不能賣掉的限制吧

supereva07/30 12:35原本那間只要賣的當下或是買下一間的當下戶籍有設在那就

supereva07/30 12:35行了

另外,想再詢問一下 目前小三房預計寫我的名字 正三房老公想要寫他的名字 這樣,也是可以適用嗎? 謝謝

※ 編輯: runnn (123.205.189.42 臺灣), 07/30/2020 12:46:26

piliwu07/30 12:52六年是自住優惠,小換大是重購完全不同

leonhsu07/30 13:00重購退稅,但下一間房好像沒住滿5年稅款要繳回

Francix07/30 13:02土增稅要同人,房地合一可不同人,規定不一樣

jackeighteen07/30 13:08重購退稅小換大兩間都要同一人,期間並沒有獲利限制

了解了 謝謝各位前輩回覆

※ 編輯: runnn (223.139.86.233 臺灣), 07/31/2020 02:42:36

bernhard07/31 10:59借問一下 如果夫妻原登記其中一人 換屋也需登記同一人名

bernhard07/31 10:59下嗎 還是可以共同持有