[請益] 北高第2戶之後操作

iamhikaru 發表於 2024/4/14 下午12:21:49

看板home-sale標題[請益] 北高第2戶之後操作作者

(熙卡魯)時間Apr 14 12:21:49 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:7

各位大神好

請教左營三年內新成屋大樓2房（無車位），未來如何操作較佳呢？

鑑於台積電威能之狂及拜讀本版玄天上帝勸世心經
112年有幸購入影響圈西側左營某重劃區3年內新成屋當投資用
由於自己在左營已有一間入籍自住（長期居住不賣）
加上單身且父母無法入籍新購入的這間
所以目前第2間是不符合400萬免稅條件……思考未來操作的各種方案陷入猶豫
目前想得到的方案有：

方案一：公益出租讓房客報租補，繳稅相對優惠，視未來漲幅順勢賣出

方案二：為符合400萬免稅條件，將戶籍牽到新買的第2戶這間（原自住戶仍居住）
若台積威能再爆發時帶動漲幅順勢賣出
但面臨空租並續繳房貸及相關稅金（但目前尚可撐住）

不管哪個方案都有各有利弊
因此想請教各位大神＞＜‘’
還是說有其他更更佳的操作方案呢？

敬祝各位一生平安、買賣順利！感恩！！

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.53.111 (臺灣)

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gy5566200804/14 12:24我自己是一按實際來做就好你二不認自住兩頭空

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gy5566200804/14 12:26自住房滿6年有條件也可以透過交易把免稅額用掉

推

eulbos04/14 12:27我會1簡單粗暴

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gy5566200804/14 12:27會讓自住換屋更彈性缺點就多一次轉移成本看自己操作

推

iclaire04/14 12:34你方案2單純遷戶籍但沒有自住事實會被國稅局抓

推

zigq04/14 15:091吧，現行政策可以抱久一點

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iamhikaru04/14 15:58感謝以上的大大們提點！另外i大說的問題我有想過……

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iamhikaru04/14 15:58如果入籍並搬過去是否最佳解？等2～3年脫手再搬回第一

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iamhikaru04/14 15:58戶？（第一戶是起家厝以後也不會賣）還是有什麼是我沒

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iamhikaru04/14 15:58考量到了的呢？

推

kenkuo168804/14 19:38左營的重劃區是哪啊該不會是桃子園吧

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