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Re: [閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到

看板home-sale標題Re: [閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到作者
fo11ow
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時間推噓 9 推:11 噓:2 →:9

個人認為最有效的方法就是提高持有成本。

先將房屋、土地稅的公告現值調升至接近市價。尤其建物一定要參考租金價格來計算,不能單純用年資連年遞減。

然後第二戶開始一律以公告現值課稅。

不然中古屋建物沒價值,課那個公告地價根本不痛不癢的。

再狠一點就是建物超過多少年要強制檢查並改善缺失,沒改正就是連續罰。這點台北市有感覺出來漸漸有在執行。


不過連酒駕罰則都動不了的情況,我不覺得政府敢這樣做。


至於用現金買房,自用以外就是看投報率。

所以扣除交易成本的考量以外,還要考慮到好不好賣跟風險抗性。

基金、股票跟債券的比例過高,自然就會放一些在國內外房地產。

我個人只看台北市主要的原因還是抗跌跟流動性的考量,不是單純投資報酬率的考量。

現金買房有個優勢就是對於急用的屋主有個誘因,有時候可以談到很不錯的價格。

尤其繼承來急用錢的(都不知道為什麼會這麼急)。



※ 引述《HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)》之銘言:
: 央行的信用管制
: 高潮一波接一波
: 自住首購被升息、取消寬限期打到
: 換屋族、小投資客更被打到昏迷
: 但是有錢人用現金全款買房、商辦、土地
: 不管央行出什麼招都不會被影響
: 繼續爽爽炒房
: 該怎麼打房才能打到這個族群?
: 有沒有房點

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※ PTT 留言評論
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TeslaBot09/19 19:29下一步是這樣沒錯

buike09/19 19:29非七都要人踩人了

juice302809/19 19:30打房會掉選票,大多台灣人都持有房產,政府頂多不

juice302809/19 19:30讓漲太快而已

peter08080809/19 19:30是沒錯 但台灣有房產的人太多了….

wiston141909/19 19:30你知我知獨眼龍也知

wiston141909/19 19:31但為何不做呢 你覺得呢

peter08080809/19 19:31增加持有稅 可能先是一大堆人多繳稅不爽

minazukimaya09/19 19:31但這樣下場就是財富進一步集中 土地兼併

hck13kimo09/19 19:31央行就在幫內政部財政部擦屁股而已

lusifa200709/19 19:32國巨泰銘那種沒在跟你看投報的 他買房是收藏 沒全款

lusifa200709/19 19:32都不好意思說出口

liu1981sssss09/19 19:33缺失改不了拆除老房更少,全國可能少2-3百萬間房,

liu1981sssss09/19 19:33房價噴到外太空

pz520209/19 19:37底層何苦為難底層 哈哈哈

hh80031509/19 19:40繼承急賣那種的價格真的香

hh80031509/19 19:41因為他們要快點賣一賣分錢 所以不會毛一堆

marvinyc09/19 19:45你在叫政客和權貴搬石頭砸自己腳嗎?想太多

sate09/19 19:53想想某市長太太有多少房

rancilio09/19 20:53民進黨金主大都是建商、屯房戶,狗哪可能咬主人

javabird09/19 21:10租金馬上大漲,不只打房,一堆買不起的租客會被趕到街

javabird09/19 21:10上去,跟美國現在一樣