Re: [請益] A7的租金跟不上房價吧
問你一個簡單的問題
台灣有多少人買股票之前會先算他的股利投報率多久可以回本？
我看1%都不到吧
一堆少年股神、當沖仔、All in 槓桿仔
一年10%根本是垃圾報酬率
你還再租金投報率2.5%？？
那我幹嘛不存定存就好
資本市場不是這樣玩的
小捧油
重點是台灣的環境租房可以取代買房嗎？
這才是最根本的問題
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噓
尼講的概念類似的地方其實我最近才看到美國的房地產
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學者在提
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基本上如果租金收益連公債報酬率都比不上
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那根本不會有白癡業者特別花錢承擔風險去蓋房子給人租
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某種程度上解釋美國長年住房不足的問題
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不過台灣人94有一種神奇的階級迷信
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94特別愛當房東
推
不動產好處太多 可以抵押借錢 可以租人 可以家傳 不用算報
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酬率 就大勝
推
問題在台灣不動產掛1跟掛4借錢比較簡單又利率低啊
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美國長年住房不足? 那個一層木造平房不是馬上隨便蓋好
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只有蓋起來不划算的問題
推
台積電殖利率才1.34%，漲到1000塊，買的人都是笨蛋，持有
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的幹嘛不賣掉？
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算股利就錯了 esp才是當年真正賺到的
噓
一堆人在說配息配到零成本 你說沒人在乎配息?
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你知道高股息ETF為什麼最近這麼火嗎
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股利也是根據EPS算出來的
推
債券沒有成長性 但房租會有增長 光這個就不能直接比
![[請益] A7的租金跟不上房價吧](https://i.imgur.com/u8iky9fb.jpeg "[請益] A7的租金跟不上房價吧")
爆
Re: [閒聊] 買不起房，靠存股退休行嗎?其實喔, 買甚麼高股息. 巴菲特就討厭高配息,他可是做長期投資. 一間公司沒有野心,沒有投資規劃,沒有擴張計畫,才會把賺到的錢都發給股東. 另外.![Re: [閒聊] 買不起房，靠存股退休行嗎?](https://twblg.dict.edu.tw/holodict_new/images/su5-tian2-inverse-192.png "Re: [閒聊] 買不起房，靠存股退休行嗎?")
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Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我你比這個根本就偏離現實，意義是什麼？ 今天ceca的設定就是有一個年輕人，身家兩百萬，負擔得起這間房子頭期跟 房貸，現在這個年輕人要做出一個決策，是要買房，還是選擇另一個買房就 得放棄的機會成本：買股？（或是其他例如期貨、選擇權，等等 ...） 這個年輕人白手起家，以千萬富翁為目標，現在資產好不容易存到了兩百萬21
[請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?小弟a7仔 我知道買重劃區主要是賺價差 成熟市區出租投報率才能跟上 但是ceca一直強調 出租投報率>利息+持有成本![[請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2024/02/29/4593593_1_1.jpg "[請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?")
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Re: [請益] 房價未來長期若下跌假設小王和小明都在某一年存到了頭期款... 小王出手買了房，揹起了房貸。 而小明看好未來房價跌，怕資產大縮水，所以心念一轉決定租房，多的錢拿去投資。 ======條件設定======= 總價1000萬，頭期款200萬，貸款800萬。![Re: [請益] 房價未來長期若下跌](https://i.imgur.com/2epHLSfb.png "Re: [請益] 房價未來長期若下跌")
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[閒聊] 房租是房價的基本面嗎股票的基本面是股利 那房市的基本面應該是租金吧 扣一扣折舊、修繕、利息、管理費用 目前房租投報率比定存還差 看美國租金投報率一直都很穩定![[閒聊] 房租是房價的基本面嗎](https://i.imgur.com/FgZ3FvQb.jpeg "[閒聊] 房租是房價的基本面嗎")
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[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊7
[請益] 房屋現金投報率或投報率到底怎麼算如題 假設房屋總價800萬 貸款600萬![[請益] 房屋現金投報率或投報率到底怎麼算](https://i.imgur.com/xVJ7Hajb.jpg "[請益] 房屋現金投報率或投報率到底怎麼算")
Re: [問卦] 退休時退休金購買力還剩多少?這要看你的退休金是什麼形式 假設你退休金是2000萬好了 如果你留的是現金，我們用後視鏡看通膨 20年的話剩下81.7%，約1634萬購買力![Re: [問卦] 退休時退休金購買力還剩多少?](https://i.imgur.com/SSHXv9Yb.png "Re: [問卦] 退休時退休金購買力還剩多少?")
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[請益] 高雄市區租金投報率問題我於2022購置一套屋齡3年屋2房產品當作學區房 本來也租得好好的 直到我增貸後再算投報率突然覺得哪裡怪怪的 計算方式參考: 房屋總價550萬(全款買房) 每月租金16500(不含管理費) 完整租金投報率＝(每月租金 × 12 – 持有房屋的相關成本 ) ÷ (房屋總價 + 取得房![[請益] 高雄市區租金投報率問題](https://rich01.com/wp-content/uploads/20230630222642_84.jpg "[請益] 高雄市區租金投報率問題")
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Re: [閒聊] 買房v.s. 租房這問題太簡單了。 就是買A出租，用租金租B。 看起來A房價比較低，房價比較低的地方，租金投報率通常比較高。 用租金投報高的地方，去租租金投報低的地方，相對划算，又享受B的環境、機能甚至可 能還有學區，根本完美。
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