Re: [請益] 房仲對於台灣的產值是?
※ 引述《endurance》之銘言
: 一買一賣 房仲拿4%
: 不知道房仲的產值是?
: 房仲所做的事情: 把房子的屋況給適合的屋主
: 這AI都做得到 且還不會騙人
: 所有房屋資訊 是否漏水 凶宅 惡鄰 歷史紀錄
: 比較方圓100m, 1000m, 同類型屋價 同屋齡屋價
: 綜合分析後的價格水位 這些AI做得比房仲好
: 且AI還能讓買方根據想要的條件搜尋 24hr搜尋
: 價格透明 不需要爾虞我詐的猜底價 買方怕買高 賣方怕賣低
: 這些交給網頁或系統 弄得跟蝦皮拍賣一樣 不就都能成交嗎
: 消費者永遠只擔心一件事, 房子有狀況沒跟我說, 合理價格在哪
: 這剛好就是房仲最常做不好的事情 隱藏屋況, 不知道參考價格
: 且AI有好物件還不會偷藏偷吃, 一切公開透明, 系統化整理, 不需要每次都要問
: 問了還不知道 或答錯
: 房仲對於台灣的產值是甚麼 房屋一買一賣 房仲賺4%. 實際上沒發生甚麼變化
商品的買賣
都有主僕關係
一般商品 例如說賣吃的
賣主是舔狗僕
買主是主人
賣家通常都舔的很客氣才會有買家願意給錢
但是一到房地產馬上整個翻轉
變成賣方是主人是國王
買家就是可憐哈巴狗舔狗
汪汪汪汪
叫的越大聲賣主越願意砍價
現在是仲介代替了這個汪汪叫的舔狗
如果少了仲介的汪汪汪汪汪
現在要汪汪叫的就是你們這些買家了好嗎?
你願意在那邊汪汪叫嗎?
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可以少6% 怎麼會不願意
連跟屋主殺價都做不到.人性討論都做不到.就不要在那嘴仲介
如何如何.你行你去自己買屋跟屋主砍價100萬啊.加油.還AI勒
存在即合理
一針見血
有些人連去菜市場殺價都不會了 何況去找屋主當年殺
仲介接觸雙方三五次以上都認識對方,見面三分情多少聽下去
,一個陌生人到你家看房然後跟你殺價,你會直接請走吧
連我們要剛開始簽委託就得一開始嘗試著跟屋主殺價.正常
沒買賣經驗的人.一開始見面就要砍屋主價格.你要憑甚麼
新成屋預售屋不是都自己殺價?
大家都講的很好~阿重是有貢獻的~不然怎麼賣高價呢?不然
怎麼創造符合經濟成長的房價呢?大家說對不對~阿重凍蒜~
凍蒜~
怎麼今年老是有像樓上這種小號來亂啊
新成屋預售屋的代銷就是建商的仲介阿.....
汪~
不跟買方收服務費 跟屋主收阿~
有從業人員可以省去很多麻煩事好嗎
你真以為屋主自售省仲介費好談
房地產也碰十年了 就從來沒跟屋主談成過
哇~哇~哇~自稱大喀椰~強者~
然後也遇過那種跳過仲介直接請總幹事或者管理中心聯絡
我們要站在阿重的立場讚美他們啊~大家說對不對~ㄏㄏ
我的 出那什麼價格 最後委託仲介扣4%後的實拿還高過自
己來找我的
汪
賣房合約有一條好像是寫說禁止私下交易?還是我看錯了~違
者視同違約?~ㄏㄏ~或許是我看錯了~慘了~太悲哀了~
好可愛~ㄏㄏ
如果有帶看的事實 你私下成交 糟蹋別人努力 自己想想吧
我也不乏有遇過客人 跟我師傅要電話或探工廠在哪的
不然就是來騙平面圖
我也遇過支援同行時被要聯絡方式
你覺得不合理 一開始就不要找對方 而不是利用對方的資
源後 一腳踢開
把人力資源都看成不值,難怪自己領低薪在那邊哭QQ
一般大家都有默契 這種客人或者直接接的工廠最後都被大
家抵制 倒閉的都有 客人我遇過最後沒人做他 網路亂徵
踩雷留屎尾在裝潢糾紛社團抱怨 呵呵
沒有這麼不厚道~大家都來聊聊~有趣而已~ㄏㄏ
你要不要先開本尊來再說啊
如果連開本尊的勇氣都沒有 那有什麼好聊的
支持阿重創造房產的高峰~加油~
過年連續有什麼改圖 分身的 連續幾個後 我都懶得回不是
本帳的
就槓精來抬槓而已,根本沒有要跟你討論的意思
其實這邊還真沒幾個人有要跟人討論的意思XD
雜空都活不久
賣拉麵立場相反
來亂的當然沒人要跟你討論
那可以找ai買!ai測不了人性,當屋主能改掉出高價給人
砍;你能改掉出芭樂價斡旋。再來談這種問題。你這麼想
把事情簡單化,那開價就給我買啊!不買就看別間就好,
跟賣飲料一樣簡單,你怎不去做看看,看你買不買得到房子
?
但是很多餐廳大排長龍 甚至一個月前訂不到位耶
好東西就是容易賣 爛東西就是賣不出去
就算雞排店熱門的漲到九十元依舊排爆
說好賺 快去做 別說稱三個月啦 你踏出去做的勇氣都沒有
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在173046
[閒聊] 有哪些狗狗系的女角?動物系女孩 有貓派 狗派 兔子派等等 狗派算是很常見的屬性 例如果青的結衣 直接被作者認證犬派 輝夜的伊井野 小狂犬的綽號十歲就有了 五等分的四葉 跟狗狗一樣熱情友善34
[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易幫朋友代po 合一稅2.0後,投資客為了避稅,預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格,一個是要求付現金的會比較便宜,不然就要高一點的價格才能 ex: 賣家預售屋當初買1000萬20
[請益] 簽約後賣家耍賴糾紛求救板上前輩,有關買屋糾紛,狀況如下: 1、A屋主因為債務問題,欲出售房子,委託仲介C賣,因乏人問津,A屋主自己求助找上朋 友B買家,價格1000。 2、因為B買家資力有限,無法再負擔仲介費,A屋主邀集仲介C及B買家協談,當場A屋主與 仲介C表示已無仲介約,3人當場有達成免仲介的協議,但是未有白紙黑字記載。6
Re: [請益] 預售屋換約請教各位預售屋及成屋交易大大們好,想詢問在預售屋買賣契約換約完後,中間該給賣主的 工程款與價差也經過代書確認後,進到履保中。 那正常後面程序來說,賣主在換約所賺到的價差,要在後續申報綜所稅(舊制)(倘若 該交易是在6/30前換約完成)。 那買家這邊是否有辦法查詢該賣主是否有如實申報呢? 可從哪個管道確認?6
[問卦] 醫生不當當舔狗 還被踹4john 我有一個女性朋友啊 學歷高能力強 現在當上了醫生 人生順遂 可4她有點怪怪der 不知道4不4信到邪教3
[問卦] 停電=沒電 沒電=缺電如題啦 前天竹科跳電 今天全台大停電 歸剛誒 缺電就缺電 不然為什麼供電這麼不穩定- 仲介誠實告訴買家,這個屋主想賣高,買家直接掰 仲介說謊告訴買家,這個屋主急著想脫手,你再加價一點他可能就會賣,買家加價 仲介誠實告訴賣家,這個買家說他不會再加價,賣家說我找別的仲介賣 仲介說謊告訴賣家,買家很喜歡,但頭期款差一點,你再降一點應該就成交了,賣家降價 誠實的仲介持續開發新物件、新客人,但是都不會成交
- 舉個例子 小弟我是彰化人啦 然後八卦山上一堆流浪狗 我平常怕被咬也不會去惹他們 只好整天看一堆汪汪叫叫叫
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[問卦] 我想當瑪琪瑪的狗。如題 汪 汪汪 汪汪汪 汪汪 汪汪汪汪 汪汪~汪汪
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Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要16
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