[請益] 感謝CECA大 北屯畢業文 想問接下來的選擇
首先感謝ceca大 拜讀了您大部分的文章後 讓我去年7月 有勇氣買房
買在原太原夜市附近 總價1100上下的大兩房
目前 手上還有大概300萬的現金 原本的計畫是
再買一間這附近的兩房 因為中國醫BOT案正在蓋
之後這邊醫療人員開始上班後 會增加很多就業機會
拜讀CECA大很多文章 得出的心得是 投資要選有位階往上提升的地方
不知道醫院蓋好 會不會是一種位階的提升
就在這時 一個10幾年經歷的房地產朋友介紹我去市區買達麗冶翠
兩房大概總價在1450左右 建議我 有能力進市區 就趕快先卡位 之後會漲的更誇張
然後北屯這間 就當作投資 租出去 導致我現在非常的猶豫 才來版上請教各位
雖然我知道CECA說預售不要碰 但想台中的市中心這個價位 好像還行 外環漲得太扯
單以投資角度思考增值空間 請問我該怎麼選呢
(第一次發文 請大家鞭小力一點...)
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冶翠二房聽說完銷了,之前也有在看
拜神請直接入廟
沒買新房子很痛苦?
市中心科博館附近很棒
能夠吸引人住戶籍遷進來就一定行
八卦是你的 ceca 大神這盤最近都不玩 還出貨
做功課要認真一點 @@
北屯太原路74一帶才有位階往上的空間,台中牛排館重
出江湖也是選在軍功路太原路一帶,便宜治百病一直是
台中鐵律,越爛越多人嫌的地方,漲幅往往跌破眼鏡。
回一樓 我選的是2+1房型 那個朋友 跟裡面的代銷很熟
ceca說不要碰預售但是你還是要買,到時賠錢記得不
要怪人家
回B大 沒錯 按照C大的邏輯 如果真要投資 可能要繼續買
這附近
先擔心你的現金流吧 一次買兩間?
回TIME大 我投資 不會怪任何人... 如果不是看C大文章
我已經簽約好了
不建議預售,中古好的多
只是在想 市中心 跟外圍價差應該更大才對 這價格 好像
可以考慮
我的能力 有辦法承擔 所以現金流跟貸款問題 不討論
台中投資很妙 再看看
你問看看18-20跳進去烏日高鐵特區的 現在心情如何
烏日那邊 好像都30+了...我有朋友就買那
你想表達的心情是...很爽嗎哈哈
等ceca買你再去買都來得及,而且還預售
C大最近忙比賽
C大的說法很明確 等降息前在買都來得及 但達麗快完銷了
2+1房剩下兩間 惠宇的哥哥一直推我買那間 叫我早點進市
區卡位 所以才會這時間點發文求助 畢竟市中心這價格
相對外環已經到了快40 正市中心50 好像也沒有到很貴...
主要兩個朋友們 也聽那個惠宇那個哥哥買了這 才猶豫
但這就參雜了自住的其他因素了 我本來第二間是主要想投
達麗冶翠點很好 只是價格就看能不能接受
新房好租價格好租個兩三年然後看有哪些可以坳保固
資的 結果變成買一間更貴的自住 感覺這樣對累積資產 有
減慢速度的感覺 所以猶豫不知道自己要不要那麼早搬市區
50不覺得貴 那就出60買啊 自己拉價最快了
通常血虧就是在嚐到點小甜頭就立即加碼之後來的
先進去卡位 等增值再貸出來玩
你看一下預售旁邊的中古目前價差多少吧,ceca是幾乎不碰
預售的
如果是我,我不會去碰那個案子,不管他要不要完銷XD
要買預售應該買在空地多的地方比較會贏,尤其50了
14期5X都有不錯的建商,買在北區..以後多久有新案呢
那你就是在幫旁邊中古屋創新價錢了XD
市區盡量買老屋,天塌下來都有高個的擋住
當初買西區預售3X跳4X都等得比北屯等幅度慢很多...
樓上f大是好人
推樓上哦 你考慮自住 我會找個十幾年屋 好住又便宜
謝謝F大 一語驚醒夢中人
感謝大家 讓我有答案了
其實現在台中除了七期 其他地方不管在哪裡買 5X甚至6X都
超級抖吧 14期也未必多安全
人家高雄王 你北屯也要硬扯......
14期空地超大 當景氣不好5X的案子賣不完 也新案很難再墊
高上去
沒現金流壓力 又能長期持有十年以上 就買吧 台中74環
內只會愈來愈貴
f大人太好 都把眉角講完了
空地超大才好啊,不然你以為南區在漲什麼XD
g大拍謝啦,我講我的看法,不一定對...
我的感覺資金目前集火在14期,而且沒有要讓價的意思
科博館震後中古30初頭就有 這差價才值得買來增值吧
自住看你爽就好
七期早就過5X了是目前最貴區,老市區地太難集中翻新
如果是投資角度,買中古屋目前比預售屋安全
如果非要買預售不可,那我比較不建議在老市區
最近看14期 雖然空地多前景佳 但賣6X還是讓人不敢下手啊
沒有到6X啦@@,大概55上下是成交價
看到順天那個很硬耶
自住,你愛怎麼買都好XD
投資要斤斤計較
其實 內文我有說 我現在是想以投資角度 只是如果買達麗
會變成我北屯太原74這邊的兩房變成投資了
但通過上面前輩的回答 我知道我該怎麼選擇了
水
我也買在太原夜市後方,距離醫院不到50公尺
推樓上 鄰居 我也在附近 我也是醫院後方 哈哈
現在買 等於成屋再拿來賣摟 不然不是預售單不給轉了?
你乾脆寄信給她
同推,目前也是在看北區 北屯區中古屋,個人覺得文心
商圈這邊很適合自住,推薦給原po
奇怪捏 都指名問人幹嘛不私信?
我很早就推廍子了,豐邑不是笨蛋,中國醫預計2025年
完工,豐邑那塊地的推案的時間點應該會跟中國醫差不
多,到時候這邊價格應該還能再上推,另外廍子蓋國高
中是早晚問題,交通、醫療、教育、人口(台中最大里
)都有了,投資上肯定不會太差的,算了,講再多又被
貼標籤..反正我是上車了
台中市中心買中古大樓啦,這才是剛需
F大分析的好 沒有腹地未來創價空間有限
建商跟市長現在要做哪裡經費丟哪裡 都送分題了一堆人還不
會寫
其實我是指名感謝C大 但我問 是想問大家 不是問他
C大大忙人 我也不敢寄信打擾 大家的意見統整 對我也
更有幫助
jason大 我本來看法跟您一樣的 覺得一堆醫生要進駐
至少800個工作機會 這邊應該 就算前面有發酵 實際上蓋好
應該還是會再漲的 所以之前一直在看這附近的中古屋
那邊我也有買 未來對手也不少 但區域整個向上指日可待
恭喜你得了不炒會癢的病
一堆魯空又在崩潰,看了真可憐
鑽豹
1450 XDDD
看跟中古的價差啊。預售就是能選樓層方位。不過2房&太晚買
可能也沒剩啥好挑的。
最近豐邑那塊地再搭鐵皮了~是在蓋接待中心嗎?~有大大
知道那邊何時要開案嗎?
回樓上,應該接待中心沒錯,外觀很像
中國到底是要改醫中還是IPO 讓我們靜靜看下去 wwww
我倒是覺得這邊蓋完會跟林口長庚那邊蠻像的~就看豐邑那
塊地有沒有可能有小型商場開發
在賽後疲勞中....奇怪第一次比賽比到這麼累是甚麼鬼.
不過剛好有個小感冒罷了...
過度疲勞還害我昨天沒睡好,吃個生菜沙拉繼續來睡
你要投資就瞄準中古屋 預售現在適合自住客低總入手而
已 現金足夠還是中古優先 國4接74中心點畫個圓隨便買
板上看到感謝文幾乎都是預售屋,真的有看嗎
你確定你有看C卡的文XD
我就是看西卡的文 才買在北屯太原夜市那邊的兩房
只是 兩三個朋友都去買達麗 惠宇的哥哥又一直推薦
才讓我猶豫 所以發文請教的
主要 從年初開始 一直看中古屋兩房的 一直找不到好物件
所有平台都被我逛爛了...
我住軍福x路,建議買中古的自住比較爽
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[請益] ceca大救命看了ceca大之前的文章 決定買台中地區 自己在台北租房 請問以台中地區而言 不考慮租金 兩房和套房哪個未來的增值空間大? 要買幾年區間的電梯大樓增值空間最大? 有沒有車位有差嗎? 感謝ceca大解惑 --47
[閒聊] 覺得ceca大無法代表多方先說我也是覺得ceca大很厲害的鄉民 本篇也完全沒有對ceca大不敬的意思 主要是覺得版上的多多們每次都拿ceca大來舉例 只要有空空們出現就拿ceca大出來打空 只要ceca大發文多多們就集體高潮41
[請益] 24歲買房抉擇各位版友大家好,小弟第一次在版上發文,希望鞭小力一點 小弟目前24歲,公教人員年收約70萬、手上有約120萬、無貸款紀錄,目前住家裡、公司有 宿舍,沒有急迫的買房需求,但參考了ceca大的文章想以房追房,目前有下列三種想法,想 請教大家的建議: 1.買蛋黃區或中興大學附近套房,之後整修裝潢31
[請益] 買「預售屋轉單」兩選一最近看預售屋(投資取向不自住),拜讀ceca文章知道投資預售屋需買最低總價的最低單價 ,或是最低單價的最低總價,但因為建商已賣了7成,目前已調價到25萬一坪,所以只好找預售屋轉單 物件一:(房粽委賣) 6F加B4平車,27.26坪大兩房(主建物16.04坪),開價770,出價745萬成交,斡旋金5萬,扣掉平車120萬, 平均單價23.2萬23
[請益] 現在投資買房是不是已經來不及了跟ceca的文,在Q3開始佈局,但是還有一些資金還沒下去 可是發現無論預售還是中古屋,現在好像都是在賣未來價了 請問如果是投資買房,是不是現在已經不適合了?利潤空間小加上風險增加?我在想是不 是要等這一波預售交屋時賣壓大再來搶便宜? 當初其實6月就看到ceca的勸買文,可惜手腳太慢,用自住心態慢慢看結果就飛高高了15
[請益] 現在是買房的好時機嗎?目前算是換屋吧 兩間都兩房,太小 一舊一新 甚至新的更小一點 因此想換屋8
[請益] 1000萬左右投資房產請益最近有約1000萬想要投資房地產 自己住台北但是台北的物件應該比較難挑戰 有在考慮桃園 or 宜蘭 的物件 想採用ceca說的懶人投資法(市區 兩房) 但是還在想是要拆成500 500這樣買兩個物件5
Fw: [請益] 台灣REIT股票值得買嗎?作者: paoling (ilovefatboy) 看板: home-sale 標題: [請益] 台灣REIT股票值得買嗎? 時間: Mon Jun 15 02:36:02 2020 之前看到Ceca大關於房價可能會噴發的消息 也看了他建議最基本款的房子投資法(市區、三房、中古屋)3
Re: [情報] 竹北昌益自強 昌益馥邸 一日完銷拜讀ceca大的文章受益良多。 對於竹北昌益自強南路建案為例,目前投資客或自住客買換約一點優勢都沒有。 1.自住客:換約轉手價+200,等於開槓桿的優勢消失 2.投資客:建案開價已經吃掉了未來漲幅 ceca:3
Re: [閒聊] 看了最近的股市,心情五味雜陳不曉得你有沒有看過ceca大的文章,大意是說以資產為主要收入 來源的人,對於自住房子的要求,反而比以高薪資為主要收入來 源的人要低。 當然,所謂「要求」是相對的,這裡只是說一個大概的現象,也 就是手上一堆房收租的人,住在市區舊房子,但是薪水很高的人
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[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧6
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎?5
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!