[請益] 24歲買房抉擇
各位版友大家好，小弟第一次在版上發文，希望鞭小力一點
小弟目前24歲，公教人員年收約70萬、手上有約120萬、無貸款紀錄，目前住家裡、公司有宿舍，沒有急迫的買房需求，但參考了ceca大的文章想以房追房，目前有下列三種想法，想請教大家的建議：
1.買蛋黃區或中興大學附近套房，之後整修裝潢
好處：單純房貸，可以之後信貸裝潢、不住可以租人、地點較佳
壞處：出入複雜、租客管理、難脫手
2.買老舊兩房公寓
好處：空間較大、較套房易轉手
壞處：頭期可能需信貸、屋齡老舊、屋況較差需整理
3.繼續存錢，存夠頭期再買老舊公寓
如果要買的話，會想買在台中南區、南屯、彰化市、員林市，目前最大的問題在於手上的錢只有120萬，很有可能會遇到頭期款需要信貸的問題，不知道以我的條件房貸加信貸過件的機會有多少，所以裹足不前........
深知房地產眉角很多，又怕自己太不自量力，所以想請教一下大家的建議，謝謝
--
頭期款 不太夠吧qq
2
若是買房追房，個人認為就不該限定區域，應以預期漲幅
及能力範圍去選擇。
買只需要120萬頭期的，不要想信貸加房貸
以房追房目標應該要放在增值空間大一點的地方
2
彰化很多地方只能貸七成哦
加信貸湊頭期養一間老屋出租，這個薪水ok的
買預售屋的話這頭期款可以買海線
如果頭期款有三百你就可以撿到cp值不錯的換約
公寓的話翻好的應該總價都要破五百
不知道能貸幾成 我覺得都看個人條件ㄟ
100萬應該有機會去買西屯一些破套房
總價230以內的 月租6500-7500
至於難脫手我覺得看房價 畢竟他最低總啊
還是有人買== 低於兩百萬的現在都被秒
海線1字頭 明日享享不知道還有沒有
買大里也不錯
3
德芳南路那邊有一個新案 在潛銷登記
預售屋分幾年繳 你可以算算看
單價34 35 簽訂10%你是一定夠啦
工程款要細算了
新光對面小巷還有一千以下的可以減 地理上絕對優勢
買，以後一定漲，小房換大房
建議買中古電梯華廈，找個7～800左右，要租要賣都
方便，格套雖然報酬高、但管理麻煩
要挑地點吧，最好是一定漲
3個方案都可以，趕快先卡位，不然公務員薪水追不上物價
請問O大，現在東區進場時間點可以嗎？
你要去買湖濱城哦
去年四月潛銷37萬看一看跑去買北區了
湖濱城高樓層12/31開放 往上調3萬
24歲買房，好強
現在應該也46囉 真的恐怖
我是蠻看好lalaport跟公園那個小環境
只是湖濱城那價位頂不住
昨天看到一個水湳華廈3房+車位798
員林好像有全新電梯兩房498
我也是看好拉拉破開幕會帶動整體區域價格，但價錢跟建商
綜合考慮起來好像不太適合自己住
錯過3字頭以後 40幾我追不下去了
看得到公園的邊間三房 高樓層
自住應該不會太差 只是真的貴
投買下去變成區域天花板
就是在賭台中以後環內50萬...
不然都超過45 很尷尬
這單價現在是市區跟重劃區再選
4字頭真的頂不住
潛銷那時候我還覺得扯 37萬哈哈
殊不知小丑是自己哈哈哈
當初看新業築願景28覺得很貴，現在更買不下手
120不如買股
30幾我還是傾向買單元十二的轉單
35 我都會優先找單元十二
買竹北門牌 無腦多
瞭解，感謝O大
公教無保信貸80w+手上的120w，可以考慮買南區的2房預
售，交屋可用公教房貸5年寬限期
OH大，有前輩之前叫我買g0才25萬，我說...
我不太想買斷層帶，結果就是我的新台幣斷層
版主還很年輕，有地方住的話預售可以考慮
西區富宇有新案，我也不要斷層帶
我不要大樓只要透天
我家全部都買透天XD
受不了大樓一堆鄰居
回原Po：投資的話梧棲靠沙鹿這邊不錯
存款120+信貸80差不多就可以買1000萬左右的預售屋 但74
環內1000兩房預售屋基本上快絕跡了
斷層帶哦 無感 現在的建築法規怎麼跟以前比
才120萬，去股市滾個幾百萬再來看房吧!
就算你去訂預售屋，繳完開工款，以你的月薪，你每期
的工程款也付不出來。
北屯這波噴最大的，現在沒人敢提斷層帶了吧XD
八年級買盤開始衝了
福星路那邊可以買
北屯翻天了，所以只有我的新台幣出現斷層帶而已...
學長先去貸款80萬變200萬all股票
24歲都開始買房了，說好的少子化？
我33才買第一間，牛逼
趁年輕早點買
買一千左右的預售屋簽訂10%剛好付完，之後工程款吃
緊再去公教信貸80w，最好挑那種要蓋3年以上的，交屋
前應該能信貸還完
目前發現車籠埔斷層曾經活動過的間隔時間最短200年最長
700年左右，但在意的人還是會在意，個人覺買好建商的施
工品質和有新法規規範的新屋更重要。
3吧，現在房市混亂，賣家市場，沒有點底子不建議貿然出
手，不是一個好的買點，物件也稀缺
24歲120萬 這有點厲害
不要買預售屋
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24歲我在幹嘛？
70
[請益] 房貸負擔能力大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見: 小弟37 歲，南科工程師，年收約 94 萬 老婆同年，公職，年收入約 70 萬 合計年收160-170萬 目前有一台四輪，無貸款，沒有小孩不用孝親費29
[請益] 貸款負擔是否合宜大家好，先背景說明一下，小弟跟老婆都是公務員未滿35歲，住南部，月薪加起來約8萬5， 育有1子(1歲、家人顧)、養1車（小孩出生需買、現金剛買1年、1800cc）。 小弟與老婆今年買了一間約1000萬的房子，頭期2成，貸800萬，準備要進入貸款階段，目前 是鎖定40年合庫的房貸，月還款約23K，由於買房頭期跟買車的資金丟入，手頭剩餘約15萬 ，後續裝潢部分是打算跟土銀借80萬貸7年(含家電、1.2樓簡易裝潢、家具)，月還款約10K16
[請益] 25歲男理財規劃請益大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業 年薪加總約250w 一年， 未來五年應該也差不多是如此 扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50% 目前活存約160w台幣 美股 VTI: 20w台幣15
[請益] 先信貸再房貸的問題想請教有經驗的版友 我目前在桃園的某間地區醫院當主治醫師約四年多，去年所得稅年收所得約報440萬 目前貸款剩餘狀況：玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元, 房貸3200萬(第一屋分30年) 信用卡，信貸，房貸皆無延遲繳費的紀錄 預設我信貸這次貸700萬元 (整合償還之前的玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元)，14
[請益] 有關房貸問題試問謝謝大家板友鄉民們好： 小弟住高雄這陣子有在看房，目前與長輩同住，近期想自行買房，預計購買的房價約700- 800萬，但有些疑問，想請教各位先進們 自身條件： 1.今年26歲，為公務員，今年年收約65萬，在職兩年，於去年7月有辦理80萬信貸，信貸14
[請益] 新手首購置產請益文長慎入 各位房版前輩好，房版首篇發文請各位鞭小力點 小弟今年24歲，從去年就開始看房版，期間也拜訪許多前輩的文章，讓我深知在這大多頭的年代，能上車就一定要趕快上車，最近熱烈討論的文章更深感如此…. 我年薪約80-90萬，目前頭期款約100萬，預計年底可以存到150萬，目標想要明年在台中置產（目前在員林工作），家裡無支援只能靠自己，有女友但目前因兩人還不確定未來定居在哪，故先以自己的資產分配為主。 扣掉稅金＋裝潢（抓50萬）目標鎖定總價約500-600萬的產品，能夠自助兼投資的產品，左思右想想到了幾個方案，想請前輩給建議覺得哪種比較妥當？10
[請益] 28歲買房請益大家好 因為想和女友往下一階段邁進 加上目前股票皆有獲利分批出場 有了買房的想法，看上一間桃園預售屋 室內約19坪兩房小宅加車位7
[請益] 房貸信貸買房各位大大好： 小弟住高雄今年28歲，長久在外租屋並跟未來老婆同住（加車位每月租金約10000），最 近家人有贊助一些頭期，故小弟想買個總價低的房子來住，但有些疑問，想請教各位大大 ： 狀況：2
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