Re: [新聞] 虛坪改革「單價恐竄高?」 建商:10
之前雨遮登記不計價就這樣呀
給了建商+錢理由
解決公設比問題
把法定機車位廢除,有的還有自行車位
不然就是規定要放法定空地
就可以少5-10%
既然車道跟大樓分離那電梯就沒資格下到b6
頂多到b1機車位消防設施 污水等也都放b1
不然不公平也不正義
機車位也不該納入公設比,依據戶型搭配機車位
一個機車位100萬-1000萬不等,不買不賣你
一樓大廳電梯間,另一張權狀
可以不買就不能搭電梯,只能走對室外逃生梯
一起買電梯間權狀一坪100萬,你可以不買之後我賣一坪300萬,不然你只可以走後門爬樓梯
建商造一棟多少錢固定的,想賺多少灌上去就是售價
看政府敢不敢限制工人薪水上限
還有材料上限
營造跟建商毛利
跟管客運還有計程車一樣
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早說了以前吵實坪的低能兒根本沒看清楚
實坪制只是一款照妖鏡 房價就真的那麼貴
各項成本列清楚也比較好 單價貴就貴 看市場買不買單
各項成本列清楚? 買預售屋去跟代銷講建商要列出各項成本
給你看嗎?
那買中古屋 要跟前屋主要你這房子的各項建造成本嗎?還是
?
房屋買賣跟其它買賣一樣,本質是雙方合意的交易。有些人買不
到自己想要的房子,想透過管制措施滿足自己的需求,都是緣木
求魚。
越管越貴
蛤蠣一斤60好貴喔,老闆應該要去殼賣給我
請支持,蛤蠣實重制,不要讓海產老闆灌虛重!
叭叭,叭叭,蛤蠣正義!
明年最低時薪都要200了
時薪
2020年 158
2026年 196
6年總漲幅約 24%
最低月薪也是差不多漲幅
物價又要繼續調漲了
市場買魚都秤重完才挖內臟,支持魚肉實重制
那些人其實就是你以前班上那種什麼都學很慢的那種
權狀裡就實坪+公設清清楚楚
就沒看過權狀的在那裡吵
明明就都網站表示的問題,
室內坪不清楚表示
直接顯示含車位總評數
虛坪一樣竄高,所以建商真的很魯空
甲魚說單價不變公設不計價 買房子住了賣掉不應該獲利 可是賣自己家兩樣都做不到 某吃癡漢 要人家東西便宜賣,房子30年前成本賣 要求他時候問候人家祖宗十八代
※ 編輯: a386036 (111.71.38.224 臺灣), 09/26/2025 18:27:35虛坪一直都是預售廣告的問題而已 實際上權狀就實坪啊
別挑戰那群空空的極限
下一步:扣掉牆面的實坪!
給清楚的資訊不好嗎? 只是瀏覽房子還要去看權狀?
給權狀=給不清楚的資訊?到底在說什麼
你不在意的東西不代表別人不會在意
西瓜實重 榴槤實重 百香果實重
用點腦 日本也沒有電梯不下到地下停車場這種事
一般大樓來說,土地持分基本不影響賣價,
那要不要連土地持分都不放出來?
單價什麼的,人家建商就是要到利潤才要賣。新聞在那
邊恐叫記者來蓋吧...
買房列成本給你看 你以為你誰啊
拜託網站上的資訊就有主建物坪數了 是哪裡不清楚
一看就知道沒買過房
一個建案,建商目標收60億,那就是答案先寫好,算式怎麼改都行
台灣虛坪制就可以搞到世界房價排名前列了,有夠厲害
大絕招就是太平洋沒加蓋,去日泰買房沒人阻止你
台灣有台灣的玩法
丟垃圾要空間+錢 機車位要空間+錢 包裹代收要空間+
錢
小草才不管呢 實坪制不實施就是打假球 叭叭
實坪很好阿 先戳掉泡沫
之前有人說過了 實價登錄改成主建物計價就好了 什麼都不
用改
確實都不用改 增加一個欄位直接秀主建物單價 也方便比較
奇怪 實坪讓房價漲 房蟲又有意見喔 笑死
買整顆西瓜,不能算西瓜皮的重量XD
我才不知道整版在低能什麼, 這次改的就確實可以改善公設比
笑死 拿西瓜舉例的人怎麼不去買整杯都是冰塊的可樂來喝
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[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案: 藉由在內政部公版的實價登錄中,直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」, 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有,雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、![[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露 [閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露](https://i.imgur.com/XgRHuvjb.png)
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Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?補充一點 大家以為的實坪制, 是公設不計價 別妄想了, 怎麼可能? 樓梯、電梯、水電管線不用錢? 一定通通灌在可以賣錢的實坪上面![Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現? Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?](http://real-estate.get.com.tw/Columns/File/image/0606047_1.gif)
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[請益] 機車停車位需另購如題 太座的小妹(單身)在某護國神山正新建廠房的縣市工作 最近感受到房市買氣強強滾, 有感跟不上流行 所以最近也開始了看房的腳步 據太座陪看回報許多預售建案的心得8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪,台灣應該一起檢討。8
[閒聊] 社區機車位都是怎麼處理???汽車位跟機車位都是公設 汽車位通常都會直接用賣的登記在權狀上面 可是機車位好像每個社區處理方式不同 有些是用抽籤的 有些是要停的人跟管委會租6
Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設討論前先掃盲一下 可能很多版友沒有買賣或住過10年內新成屋 首先 基本上公設比只和: 法定避難空間 消防蓄水池 機房 逃生通道![Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設 Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設](https://news.1122.network/wp-content/uploads/2019/07/5-285.jpg)
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[閒聊] 高公設比是必然結果試想,建商蓋房子就是要賺錢,能蓋越多越好, 但容積總有上限、免計容積也有上限,樓梯電梯梯廳總不能無限蓋, 但有一項「免計容積」是可以無限蓋的,也就是第162條的「停車空間」, 這個停車空間定義很鬆,地下樓梯 電梯 機房都可以算是停車空間,建商當然盡量蓋, 等到要銷售時......重點來了......5
[閒聊] 地下室大雨積水瞬間大雨 大樓地下室算是積水吧 可能五六公分高 有人知道這是怎麼回事嗎?? 還好就離車道遠一點的區域是乾的
Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設這個東西,其實50%是法規,50%是市場 一棟高樓層建築,最基本的就是要 1. 兩隻逃生梯+獨立排煙室 2. 梯廳 (不能跟排煙室做一起) 3. 法定機車位、法定殘障車位....等![Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設 Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設](https://i.imgur.com/hzashC2b.jpg)
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Re: [閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎?不是這樣子的吧 公設的來源有很多 雙逃生梯、雙電梯、梯廳、地下車道、機車位 排煙室、消防箱、通風管道 光這些法定項目就佔不少公設面積了