Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: 欸是這樣
: 每次講到青埔
: 好像戳到很多人的痛處
<del>
: 但反正講到青埔都可以戰成一團
: 是說 台灣有哪些地方跟青埔一樣
: 一講就可以互戰?
: 有八卦?
你太菜了
基本上只要是雙北附近的重劃區
每次都戰翻天
只是越戰越外圍了
我記得最早開始戰的時候
是戰新板特區
新板特區的天花板,鳩境~~~
可以比到台北市哪區的地板
接下來戰新莊副都心
4X 萬買副都心到底對不對
欸欸~~那個 amax 出來自首~
再來戰林三淡
林口,三峽房價看回不回
一路漲到眾魯空們臉都
反覆被打,又腫又發
不過淡海一直不怎麼長進就是
這邊有一個特別轉折就是
江翠DE區
不過這區實在漲的太快太急
除了最開局對長江路有質疑聲
後面戰場毫無懸念一面倒
從3x很快漲到6x不回頭
觀察這麼多重劃區以來
近台北就是萬年不敗的選擇
江翠DE區的直升機式上漲
淡海的掙扎
可以看的出離台北市中心
遠近是影響房價最主要因素
新北都戰完了,
再來才到青埔跟關新/竹北
這一波頂上來
已經從史艷文打到素還真
主角都換過幾輪了
--
淡海台中港就是政府壓價格的
青埔會不會是下個淡海或新莊AMAX 雖眾星拱月 但不漲
a7：
正確
江翠除了 長江路那邊外其他真的還好
下一戰 頭竹昌隆
不太可能 淡海地理條件差到不行所以才這樣
淡海那爛位置 甚至還被鶯歌樹林屌打
下一戰：竹東 vs 竹南頭份。
淡水很慘啊 五股也很鳥
霧散了 人來了
南部沒有人要戰
真的欸
一樣那句話，缺點優點都很明顯，
甚至優缺各半的區域才有辦法戰起來
台語人很瘋啊 尤其板橋
擋到板橋南港發財
北部外圍現在戰到A7啦
素還真已經兩年多沒出來了 你是多久沒看啊XD
看15年屋齡 實價登錄 就知道答案了啊
可能有駐版代銷在灰吧
不行就換地方啊 屎留給有錢的建商就好
之前就有一段時間一堆代銷在板上洗
要等到青埔是下一個淡海，可能社宅仔租十輪社宅還等不到
淡海的點位 要輸給淡海除非在貢寮做新市鎮吧 不然要比
它差真的太難了
建商看過這麼慘的案例也學乖了 不會在交通不可行的地
方再弄這種規模
沒交流道/台鐵/高鐵然後離西部主廊道超遠的 前無古人
後無來者了
基隆如果有土地弄出重劃區的話都比較有搞頭
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首Po欸是這樣 每次講到青埔 好像戳到很多人的痛處 一下說沒就業 一下說都低收入撐不起消費 不然就是拿百貨公司業績來嘴![[請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/NFiRA2Db.jpg "[請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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怪了 大家戰到後面都忘記初衷 就一個軌道 到北車20分鐘 住站體700公尺 一坪50萬到底是貴在哪？ 機能機能 那麼喜歡垃圾老市鎮 都是五樓公寓 下面還沒下水道 蟑螂大隊 沒路邊停車位![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/N4isaDxb.jpg?fb "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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青埔居民來跟大家分享青埔的缺點 背景：小弟工作在北市/開車/育有一子 明年上國小 一。托育資源緊張/價格高 名額隨著托嬰中心的一間間的開幕 已經相對地不緊張 但價格居高不下 都要一 萬八九左右 扣掉補貼 萬把塊 但公托基本上是沒有的![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/5zyrOcmb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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講到青埔，看空的都是一些男魯蛇。為什麼這邊要在男女呢？講到青埔的優勢，要從女生角度出發： 一堆在講生活機能的，你去跟家裡的女生說啊，說你就是為了要買鹽酥雞給他吃，所以寧願住在老破小的舊市區。 只要女生自己工作收入還不錯，嫁得也不錯，有得選擇的話，閉著眼睛都會選青埔的啦 通勤台北的，要從舊市區騎摩托車到車站，然後公車火車無限誤點，還要跟別人汗流浹背在擠，你找一個女生這樣通勤試試看，不用久撐個半年，不選青埔你就準備分手吧 願意跟著你在桃園打拼的女生，她的家人朋友從中南部上來，搭高鐵舒舒服服，下車就有outlet水族館美術館演唱會一堆展覽，街道房子又新又大條，想留過夜也有飯店，超有面子。你要她帶家人朋友到桃園火車站前能夠逛什麼？28
青埔為何會被戰成這樣，不就是優點跟缺點太明顯了，正反兩派才會這麼激動嗎？ 所以房價是會反應的，青埔去年與今年持平在均價45萬左右，常拿來比較的北大、林口 不也是超越青埔漲上去了嗎？竹北早已遠超青埔，還記得N年前青埔竹北高鐵價格相當呢 。 缺點不外乎它的就業要通勤、學區、機能不完善、醫療、人流。![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/jiWpViab.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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先講重點 雙北市當擴張到一個程度之後 就會有外溢現象 而當新北第一圈 第二圈![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/sMWRIbjb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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其實真的沒必要戰成這樣 如果之前有點激動，希望青埔人不要介意 青埔沒不好，台灣重劃區優勢就是輪廓整齊 但就是會經歷價格先反應建設的問題 青埔不錯啦，附近要購物有不少商場![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/YXcur3Tb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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身為青埔外圍住了25年的我，有幸在新竹竹北上班，對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣 ： 1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性 例如竹北高鐵特區啟用後，陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整，連續 性很高，左接華興重劃中華路，舊城區的博愛街，中間國一搭配縣二縣三，再加上竹北人![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/GXMxtpwb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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青埔被戰，是因為很多青龍人邏輯特別。 舉例1：前幾篇都有多人說：青埔有大江。 然後離大江更近的甲建：農田，街廓，看不起。 甲建不要買，教育差，生活差。 阿你看不起的哪些甲建，離大江更近的地方，![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/0K9EyBub.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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既然被呼叫了 那我就出來回文吧 我是青埔開車王 當初年紀小愛玩 辦太多帳號
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[閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?板橋是新北都心 新莊是副都心 但是新莊重劃的範圍比板橋大很多 捷運新莊線、環狀線、機場捷運 味全三重變更都市計畫38
Re: [閒聊] 有沒有台北搬去新竹的心得文結果這串討論起來就很好笑，原文是問台北跟新竹的心得文 結果推新竹的通篇都是拿竹北來戰，新竹只有竹北嗎？所以要比就整個新竹縣市比雙北市 或是如果要拿竹北來戰，那就請對比信義計畫區或是大直重劃區 比較基準是拿定位相同的來比這不是很基本的嗎？ 如果拿重劃區比重劃區，那新竹就是被海放![Re: [閒聊] 有沒有台北搬去新竹的心得文](https://i.imgur.com/xOW2wr1b.jpg "Re: [閒聊] 有沒有台北搬去新竹的心得文")
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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因林口主要是因為有華亞科技園區和機場以及長庚 其實不少買盤是機師、醫師這兩個高薪收入外加華亞園區高階主管去買的 所以他上漲的速度很快 加上正林口的腹地其實消化的差不多 目前地主開出來的價錢住五的地至少都150萬以上了![Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因](https://i.imgur.com/QgQXIqYb.jpg "Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因")
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[問卦] 雙北重劃區的霸主是誰是這樣的啦 雙北有不少的重劃區 如果先把房價放一邊 只看氣候 交通 機能 居民素質 位置 規劃 景觀 誰會是雙北重劃區的霸主12
Re: [請益] 叫人回防雙北的是在害人嗎？大致認同 但我對新北有一點不認同 新莊泰山 這兩區這兩年推案量太大 尤其塭仔圳開發面積太大4
[問題] 新北以後可能超越台北嗎？新北現在搞一堆重劃區蓋一堆新大樓 板橋新板特區 新店央北重劃區 中和左岸重劃區 江子翠重劃區1
[問卦] 為何宜蘭溪北沒大型新市鎮計畫?如題啦，近年隨著台北地區人口飽和+房價快速上漲 讓許多年輕的台北首購族只能往離台北市區精華區更遠的地區落戶 有鑑於此，一些原來較郊區的地區如機捷沿線、林口新市鎮、淡海新市鎮 以及桃園的八德、青埔、南崁、小檜溪等地重劃區紛紛有許多通勤族定居 小弟覺得很奇怪，從宜蘭地區經雪隧
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2022
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？27
Re: [請益] 夫妻第四間貸款25
[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
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[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？24
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
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Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？10
[閒聊] 都更的一些思考9
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？9
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?5
Re: [請益] 夫妻第四間貸款6
Re: [請益] 好租不好賣的案件4
[請益] 新營會受益嘉科台積嗎？4
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/rRVuscAb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
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Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 台中沙鹿兩間抉擇2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？12
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」
[閒聊] A7 A8 A9重劃區請益1
[閒聊] 兩間自住的配置12
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
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Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[請益] 客變階段隱藏門設計
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")