[閒聊] 回防雙北蛋黃是騙人上賊車吧

toto12309/26 18:14蛋黃的好處就是流通性高

toto12309/26 18:14雙北2000萬算低總價

toto12309/26 18:15鳥屎彈殼 行情不好 你不一定賣得掉

toto12309/26 18:15而且要租也不太好租

Innofance09/26 18:16理性來講回防是最安全的，日本泡沫危機之後東京最後還

Innofance09/26 18:16是漲回來了，蛋殼跟雞屎區只會越來越慘

robin10124609/26 18:17雙北最慢跌好嗎

minikai09/26 18:17房子一樣多但是少子化後人變少的話，誰要住蛋白蛋毛區？

minikai09/26 18:17蛋黃區這麼多間可以選

lolpklol097509/26 18:18https://i.imgur.com/FhzpfAY.jpeg

toto12309/26 18:18而且你會覺得台北市漲得少是因為總價人家也高

toto12309/26 18:18台北市是早就漲起來等地 對老房東來說他會笑你

Harlequin72709/26 18:19學生文？

blargelp09/26 18:19流動性真的強 我之前講過台北捷運旁有屋主缺錢 上午PO下

blargelp09/26 18:19午就簽約+買方馬上繳一部分現金的

toto12309/26 18:20台北市 1800左右的 地點好的公寓 小坪數 秒殺吧

c6066den09/26 18:24來啊看看這次誰先跌，外縣市搞不好一跌慘就漲不回來了

c6066den09/26 18:24嘻嘻

jl4009/26 18:24哪裡人多哪裡價穩 不變的道理

CHENXOX09/26 18:26那個4投雞課の問題 自助の在哪工作就買哪裡了

planta09/26 18:30低卡？

Hathway09/26 18:33日本都教過了 還在看不懂 搞笑

halfmoon609/26 18:34確實，不如買A7

juice302809/26 18:35就是因爲日本演過了，資本市場哪有這麼容易讓你抄

juice302809/26 18:35答案就能賺錢

kusomanfcu09/26 18:37你以為美國沒演過嗎？08年那波

kusomanfcu09/26 18:38要不是疫情 一堆地方這輩子都還套牢

wdb211109/26 18:41我還想看中永和那四站共構或旁邊比較新的大樓，不知道會

wdb211109/26 18:41降多少？

DHPdotD09/26 18:43蛋黃需求大，釋出少，相對保值

lcy31709/26 18:44這波台北市兩千萬以下都是秒殺 屋況爛老舊都有人要

lcy31709/26 18:45不過現在要找到2000以下物件也很困難了

lovebridget09/26 18:45工三小 就因這幾年中南部漲了貴了所以回防雙北阿

horseorange09/26 18:46你先證明跌價時雙北先跌好嗎

babyMclaren09/26 18:47蛋黃的強處在於就業，跟商機循環

babyMclaren09/26 18:47有買賣消費，於是有工作機會。

babyMclaren09/26 18:48把鄉下的就業人口全部往蛋黃吸

ChikanDesu09/26 18:49供需懂？

iillliittyy09/26 18:50有錢一定都往蛋黃擠

benny199061509/26 18:50供需

benny199061509/26 18:50以後就是三千以下秒殺

wiston141909/26 18:51呵呵 你就看只留一間大家要留哪間嗎

wiston141909/26 18:52你有雲嘉南一間 雙北一間 要賣你賣雙北？

ShotOnWall09/26 18:58A7划算多了

a12345469809/26 19:092016就是台北市先跌

a12345469809/26 19:10剛需愈少、換屋愈多的地方愈先跌，尤其現在換屋貸款

a12345469809/26 19:10被卡，這個效應會更明顯

nthomas09/26 19:10翻倍結果人家漲20%就跟你一樣了 到底誰傻

VSshow09/26 19:20買偏鄉就是賭博不如買股票！

VSshow09/26 19:20再沒錢買只能買一間也要拼蛋黃

IceFly09/26 19:312016台北市先跌。是因為其它縣市在基期，低價到無法跌

d401539409/26 20:07翻倍（100%）當然比20%賺得多

d401539409/26 20:07因為100>20

d401539409/26 20:07很簡單的數學

d401539409/26 20:12

d401539409/26 20:123000萬台北房漲20%

d401539409/26 20:122間1500萬中南部房皆漲100%

d401539409/26 20:12誰賺比較多

d401539409/26 20:12台北房：

d401539409/26 20:123000萬x 20% =600萬

d401539409/26 20:12中南部房：

d401539409/26 20:121500萬x100%+1500萬x100%=3000萬

d401539409/26 20:12得證：

d401539409/26 20:12A：3000萬台北房漲20% 只賺600萬

d401539409/26 20:12B：2間1500萬中南部房漲100%

d401539409/26 20:12總共賺3000萬

d401539409/26 20:12結論：%數越高的地方賺越多

d401539409/26 20:14所以 有本錢買得起3000萬的房地產的家庭

d401539409/26 20:14買台北賺比中南部少

toto12309/26 20:26N年前的買的台北老公寓三倍

toto12309/26 20:26含裝潢600萬 現在至少2000萬

jessicaabc9809/26 20:28先把新北去掉

toto12309/26 20:28新北很安全啊 一環 現在台北市太貴的新房也沒什麼用

toto12309/26 20:29現在最夯 最多人買就是三重 70 80萬 這種價格帶

toto12309/26 20:29大部分的人有可能買得起 台北市隨便都110 120 買得起的少

Catalyst09/26 20:49之前家裡出掉板橋捷運附近的房子 房仲資料剛用好 隔天

Catalyst09/26 20:49就6組來看了 還有人下斡旋 之後就成交了 蛋黃區真的無

Catalyst09/26 20:49腦多隨便賺

porter091709/26 20:55不然你先賣一間雙北蛋黃預售100萬內給我，讓我壓壓驚

ActionII09/26 20:57上次蛋黃跌十趴的時候，桃園蛋殼是腰斬

d401539409/26 21:07N年前是花幾年漲3倍

d401539409/26 21:07花10年漲3倍其實很弱

d401539409/26 21:07中南部疫情後很多都2年就漲1倍

SkyShih09/26 21:10蠢人說蠢話

d401539409/26 21:10一坪20萬 一年多後噴到40萬的比比皆是

d401539409/26 21:1140/20 -1 = 100%

tsukasa10709/26 21:37對啦 你最聰明 雲嘉南高鐵特區掃起來 台灣首富不是夢

d401539409/26 22:19房版大媽都沒有年化報酬率的概念 漲3倍但花幾年

d401539409/26 22:20是看%數 不是看絕對數 基本財商都沒有

dream1230509/26 23:41去買蛋殼

lescholar09/27 00:172022～2023時板上喊回防雙北喊的比現在兇多了 回顧起

lescholar09/27 00:17來2022Q3到2023Q2雙北房價卻是跌的 以信義房價指數來說

lescholar09/27 00:17 台北市甚至高低點跌了7% 那時板上根本沒人po機構做的

lescholar09/27 00:17房價指數 後來漲回來才開始po 所以房版看看就好