[心得] 畢業文-桃園中壢過嶺
首先，先來一張，第一眼看到這個家的樣子
https://i.imgur.com/x5mq4jy.jpeg
遲來的畢業文，2023年初購入，住了快兩年，這邊的發展，雖然很緩慢，但是，多少有在進步
[ 買房起因 ]
原先覺得房價高不可攀，可是，看到朋友們陸續靠自己買新房，並且當時跟家人關係不好，想說先求有再求好
住在台北內湖十幾年，生活機能很棒，現今房價已經不是我能負擔，家人的老公寓，巷子的車流多，機車聲很吵，所以，我目標買純住宅區的房子，如果是頂樓更好，避免樓上腳步聲
[ 開始看房 ]
第一週，裝了房屋交易APP，有天被主動推薦在桃園過嶺的房子，這社區有頂樓在售，就開車到過嶺繞了一圈，不錯的純住宅區，附近機能也可以，價位能負擔
第二週，去基隆的暖暖豐禾社區，平台有上架一間在出售，到了現場，社區外觀感覺不錯，巷口的房仲告知，這間有天花板漏水問題，另外，社區附近是基隆舊舊的街道樣，不太喜歡這種環境
第三週，回到桃園過嶺，約了兩位房仲，正式看房
第一位房仲，先看了頂樓那間，幾乎沒有裝潢，房間天花板有漏水，一大片黑掉，看到就打消這間頂樓的念頭
接著其他樓層，簡易裝潢，女屋主還在住，整理的很乾淨，開價比較高，當時覺得還可以(後來在PTT房版有看到這位屋主的發文，好巧)
第二位房仲，帶看第一間，也是屋主在住，剛好全家人都在，東西堆得有點亂，不好看房，興趣缺缺
最後，房仲告知，有一間本來已經售出，沒在平台刊登，但是買家財務臨時有狀況，必須解約，帶去看看，一進到房內，馬上就覺得這是我想要的房子
第四週，去看了土城的新建案-埼玉，一房的格局和位置，比兩房的好，可是一房不符需求，而且是停車塔，不好使用
前一週桃園過嶺的最後一間，確實有點心動，就約了再看一次
第五週，房仲說沒考慮的話，有下一位客人要出價了，我決定出價，剛好週末的時候，屋主要來找房仲處理解約，仲介就直接約雙方談價
[ 買房談價 ]
房仲當初就告知前一筆的成交價，原本我想說，可以再殺一點，到了小房間，談了一個小時，殺不下來
仲介說，這筆交易，只收0.56%仲介費用，我跟另一半討論之後，決定就之前成交價購入
[ 新手感想 ]
原本以為，買房只要搞定兩成頭期款和仲介費用，實際簽約才知道，還有代書費用，也是一筆不小的金額，另外解約儲蓄險，才把錢湊齊
大概五週時間，只看了兩間社區的房子，就簽約購買，超出原本的規劃，買房真的要實際到現場繞過一遍，才準確
剛好遇到，前屋主的裝潢，符合我的喜好，也維持得很好，前屋主留了電視冷氣冰箱洗衣機，床組和沙發，我後續需要買的東西，其實不多
[====居住感想====]
過嶺重劃區，這兩年的生活機能逐漸起來，主要靠民族路的店家，全聯，寶雅，即將有康是美，好幾間手搖店和炸雞店，便當和小吃
優點：重劃區內的寧靜度不錯，我住的社區，100多公尺有三間超商，400公尺到民族路的吃喝店家，消費方便，開車去好市多大約10分鐘，大門對面是透天社區，不會被擋住視野(雖然也沒什麼風景)
https://i.imgur.com/YuW8kpS.jpeg
缺點：重劃區的人行道規劃不夠好，還是常常被迫走在馬路上，尤其是透天宅，門口沒人行道也沒紅線，很多住戶直接門口違停佔住車道，對外沒有大眾交通，只能依賴開車
[====補充====]
二十幾歲剛出社會的時候，起薪才22K，沒想過可以靠自己能力買房，在工作上努力十年後有年收破百，自己存頭期款，自己看房，自己談簽約，自己找貸款
除了開源，還有節流，沒有因為收入變多，改變太多消費習慣，有自己的房子，算是完成人生一個夢想.
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推～恭喜成家！！
推 恭喜
恭喜，看起來很棒
恭喜！
我老家也是過嶺，算是重劃區第一批，看著過嶺重劃
區二十年從無到有，過嶺的優點是適合自住，生活機
能方便，不過是個投客不多的地方，房價炒不太起來
（這算優點還缺點哈哈
感謝分享
恭喜圓夢 過嶺一帶真的還是首購人道區
恭喜！ 終於有康是美了！
沙發前面是吧台 這什麼神奇設計…
恭喜
恭喜,很棒
過嶺空氣很差建議沒事還是待在室內比較好
恭喜
おめでとうございます
比較舊的重劃區真的都沒人行道
恭喜
過嶺重劃區以前都是農田 說空氣不好一定有什麼誤會
恭喜
恭喜
恭喜！覺得你很棒！
好奇問一下 沙發正前方就是中島廚房方向，這是客廳嗎？
那怎麼看電視
看起來不賴
這室內規劃是什麼邏輯？
前屋主設計，電視在中島側面，面對沙發，位置有點低，不過，久了也習慣 我後來在中島上方裝了投影布幕，視角就變成正上方
※ 編輯: cokellen (218.211.164.160 臺灣), 12/11/2024 08:01:01恭喜靠自己買房滿勵志的
恭喜圓夢！
靠自己很可以，恭喜
靠自己給推
讚
恭喜
20樓，空氣品質跟以前是不是農田沒關係好嗎？如果有在過嶺
社團就會發現居民抱怨空氣問題，甚至有人在反應附近居民私
自焚燒垃圾
恭喜恭喜 好奇特的室內規劃 感覺是為了追求採光通風的做
法 不然一般來說是把沙發反過來面向左邊 電視掛在左牆上
恭喜
恭喜!!
以前是農田 代表工廠少農地變住宅區 工廠廢氣觀音最多
反應最多的是養豬場意味 這其實也不算嚴重的事件
過嶺那邊空氣污染一直都不少啊
觀音一定最多啊 桃園政策就是高污染往觀音遷啊
我每次去大潭工業區 一下車那味道我就被臭到受不了
NY好漾？
恭喜,雖然過嶺當地居民素質不怎麼樣,而且這裡不會有重
大建設,沒車等於少條腿zz
會有改管仔= =
恭喜
有自己開車的話 確實不錯 夠便宜
恭喜
恭喜
不要說觀音啦 樹林五股平鎮中壢一堆工業區 廢氣都比過
嶺多 有沒看到這這些地方的人出來唉說空氣污染
老家也住這 這邊機能慢慢有了 寶雅康是美都進駐 就是
交通違停仔真的太多
恭喜，過嶺好地方
恭喜
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