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[請益] 該不該賣房?

看板home-sale標題[請益] 該不該賣房?作者
GOFEN
(豬阿布)
時間推噓15 推:16 噓:1 →:16

地點:
竹東環球市附近的華廈
屋齡約30年

以前工作時購買,現已離開新竹

現在是出租的狀態,
同一租客已經租了5年
最近表示能不能購買

因為小孩的問題,戶籍已遷出
所以現在沒有400萬的免稅額了

簡單計算會有70多萬的稅要繳

賣房優點:
懶得管,其實也沒什麼管
我租金才10000而已,
有講好小問題自己處理。
但被通知時,心情總不好
尤其是牆面滲水的問題

有一筆現金能用,
也許能在現在的地區購入透天
也許能放入ETF領股利
未來4年後有規劃一些事業要動

沒賣房優點:
租金繼續拿,現在把戶口遷回
6年後的免稅額+租金
約有140萬的差異
只要房價沒跌超過140萬都是賺的

都有優點,也許是我沒想到的
各位前輩能指點一下嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.37.83 (臺灣)
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roy8421104/14 00:01新竹頂多2字頭中古就好..沒必要去擠7字頭預售啦

kklarinet04/14 00:02賣多少?

大概也接近600而已

※ 編輯: GOFEN (111.83.37.83 臺灣), 04/14/2025 00:04:49

jl4004/14 00:04說真的1萬租金 懶得管 我會賣一賣 省得煩人

blargelp04/14 00:06你工作離開新竹 戶籍遷回去也沒用

blargelp04/14 00:07國稅局調各種紀錄 都不會是實質居住

好像戶政看水電紀錄, 都是我自己繳的,再跟房客拿

iuirigi04/14 00:30看當地有沒包租代管幫管 你就收租金就好了 租金調到行情

iuirigi04/14 00:30價 反正租客就是租客而已

這樣講也是,跟他們聊天, 好像已經很習慣那邊的生活了…...

※ 編輯: GOFEN (111.83.37.83 臺灣), 04/14/2025 00:46:31

tc198804/14 01:1330年我會賣 之後再做資產更新

jackythere04/14 01:33留下來給小孩繼承啊

jackythere04/14 01:33缺錢再賣

kf2151704/14 03:57考慮屋齡啊 六年後快40很多人會計較

henrk04/14 06:46若15年前買的話,不適用目前稅制吧

richcity04/14 07:47賣給租客你拿錢又省事,未來運用彈性大,租客也可花更多

richcity04/14 07:47錢維持自己的房子,雙贏吧

richcity04/14 07:50讓租客擁有自己的家,也是好事

qwe58463204/14 08:19好人好事代表 賣給租客

j401f204/14 08:19賣吧 之前問過二重埔華夏 這幾年也沒漲 我小時候住

j401f204/14 08:19那邊 前陣子回去都沒變

你沒開玩笑吧? 漲的亂七八糟,旭光那塊地都蓋成怎麼樣了

※ 編輯: GOFEN (111.83.37.83 臺灣), 04/14/2025 08:43:40

griffiths04/14 09:44這種問題只能問自己

griffiths04/14 09:44人生要自己決定

也可以多聽聽別人意見 自己再進行分析

eddie072904/14 09:55如果是行情價 那就賣掉 昌益剩最後一期了 要再漲很難

CIIIO04/14 10:01元邦不行抗性太大

不是元邦,沒有空中飛人啦

CIIIO04/14 10:01要複製龍山文化/春聯漲幅有難度

CIIIO04/14 10:01就趁著高點賣一賣重構退稅吧

沒自住能用重購退稅? 我沒查清楚嗎?

tien04/14 10:45直接賣掉了

john030204/14 11:36你這間才買6-7年而已嗎? 才變成新制計算?

才7年而已....我沒那麼老....

※ 編輯: GOFEN (111.83.37.83 臺灣), 04/14/2025 13:16:08

vars33200004/14 15:16賣的話 雙贏吧,免去仲介費,租客還比你熟悉房子,後

vars33200004/14 15:16續問題少。

SFC6604/14 15:21賣,跟租客談「好」價錢,不用給仲介賺也省一筆,房子越老

SFC6604/14 15:21越難賣

johnnychenme04/14 15:46新竹的做法是七十萬加上去請想買的吸收啊

david525804/15 01:41別賣一定贏 別被嚇到

oncloudy04/15 18:35600多 租金1萬多 蠻差的 是我直接賣掉