[請益] 社宅相關問題請益
想請教有出租社宅補助的房東
1. 如果是將自購房中的一間房間租給房客,是否可以申請社宅補助?
2. 如果房客是二等親是否符合條件?
3. 如果申請社宅補助是可以使用自用住宅優惠?
又...如果將來要出售是否可以用自用的稅率計算房地合一稅?
4. 社宅免稅額假設是一萬五千元,租金是一萬元
這樣扣除額會是一萬五還是一萬?
因為沒有什麼租賃社宅的經驗,想問問有經驗的大大們這樣是否可行?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)
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※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 06/30/2023 18:29:23
推
3.房屋稅適用自用稅率 但出售的房地合一應該無法用自用優
→
惠
→
4.是一萬元
推
2等親！你在想什麼？想拿國家補助幫你繳房貸？
→
1.社會住宅包租代管的房東可以申請修繕、保險費（包
→
租方案，代租方案的額度併入修繕費內）、公證費（代
→
租方案）及享有稅賦減免優惠。
→
2.出租人（所有權人）跟承租人之間不得為直系親屬。
→
3.雖然參加社會住宅包租代管會給予地價、房屋稅減免
→
最優比照自住稅率，但仍然是出租行為，所以未來出售
→
沒辦法直接適用自用稅率的增值稅跟房地合一稅。
→
4.租金收入免稅額每屋每月可減免1萬5,000元，沒超過
→
就是收多少租金扣多少，等於這筆租金收入免稅。
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[閒聊] 最後還是加入了社宅快樂房蟲包租公又來了 這次想聊聊社宅 我以前是很反對社宅的 但我發現能申請社宅的一般戶沒有那麼糟 當然二三類戶還是….敬謝不敏![[閒聊] 最後還是加入了社宅](https://i.imgur.com/ogRIMEOb.jpg "[閒聊] 最後還是加入了社宅")
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Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要我不要 同時加入的房東, 房地身分等同自用 並且和股票一樣設定可用累進稅率跟單一稅率擇優申報![Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成](https://cdn.hk01.com/media/images/1031050/xlarge/9f47eb003167a274172ebefed47a8919.jpg "Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成")
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[心得] 社會住宅包租代管資訊釐清我是台中業者、看到前篇討論串很多房東討論得很熱烈，分享一下目前業界得到的資訊、如 果有錯誤請不吝嗇指正～ 1.政府興建之社會住宅 與 社會住宅包租代管（簡稱民間社 宅） 兩者不同，前者需在一定時間抽籤、後者是政府授權指定業者邀請民間房東釋出空房 成為社宅、不用抽籤也沒有每年限哪時候申請、主要在扶植代管業者＋推廣租賃專法降低租21
[閒聊] 當個合法包租公從無敵包租公》快樂包租公 這次要再一次進化成合法快樂又無敵的包租公 （其實我本來就合法） 以前在租賃糾紛社團靠北房東不給申請的大概週經文月經文吧 這次300億聲勢浩大 但也因為如此 不給申請真的三天兩頭就看到![[閒聊] 當個合法包租公](https://i.imgur.com/OUwlfVrb.jpg "[閒聊] 當個合法包租公")
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Re: [請益] 關於租金補貼其實房客申請補助你就會成為公益出租人 此時房屋稅地價稅稅率一樣享有自用的稅率 ========== 我必須要說 報稅 入籍 租屋補助本來就是房客的權益 除了入籍沒有你房屋稅單會比較麻 煩之外 一般有租約就可以去申請了15
[閒聊] 社會住宅又讓我無言先前我非常排斥社宅 看到s26大所說 加上我給報稅請補助 就想說哪一間嘗試就給業者做現場業績 只是沒想到弄到最後唉......![[閒聊] 社會住宅又讓我無言](https://i.imgur.com/KkVtWqAb.jpg "[閒聊] 社會住宅又讓我無言")
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Re: [心得] 包租代管好雷啊我一直說參與社宅的包租代管最大的困難點在於 如何找尋你能接受的租客但又符合申請資格的 我們參與社宅 目的是做慈善嗎 不是 在商言商將本求利 為的是賺錢 這個單親直接gg 沒什麼好說的![Re: [心得] 包租代管好雷啊](https://i.imgur.com/0u0Fb8rb.jpg "Re: [心得] 包租代管好雷啊")
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[閒聊] 租屋政策健全化目前政府對租屋政策 不斷的欺負房東 不能拒絕報稅入籍我能認同 但新的租賃法房東，沒收到房租必須超過兩個月才能做催告 那保證金用意在那8
Re: [請益] 租屋補助糾紛請益房東出租房子，又想要拿交易時的自住免稅額， 就像公孫止的閉穴功夫，苦練多年但一喝到血就破了。 房東要一直防房客不報稅不申請租補， 但房客可以搬走後再來計回馬槍， 對房東來說並不是長久之計。![Re: [請益] 租屋補助糾紛請益](https://i.ytimg.com/vi/G-SDx2chfUg/sddefault.jpg "Re: [請益] 租屋補助糾紛請益")
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[請益] 社宅問題請教板上快樂房東們社宅問題 我目前有一間大套房1+1 出租17000 我想加入社宅漲租到20000 (我的房客去用補助試算說有4800 老房客已租5年) 請問跟社宅簽約有啥需要注意的 預計和舊有房客直接轉社宅 1.房屋地價稅變自用
![Re: [請益] 關於租金補貼](https://i.imgur.com/FMO2I58b.jpg10/01 "Re: [請益] 關於租金補貼")
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