Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成

toto12302/10 14:19是不是房東唯一的死穴 就是怕 租客自殺啊

toto12302/10 14:19但保險好像也無法COVER 掉損失

IBIZA02/10 14:19不只啊 也怕房客不付錢 賴在裡面

IBIZA02/10 14:19看買多少錢

IBIZA02/10 14:20現在多半上限是市價三成或300萬

sagarain02/10 14:24政府不想管那麼多吧 尤其糾紛

s2649275502/10 14:25想太多 看租賃法改來改去 都不知道在想什麼 該做的不

s2649275502/10 14:25做

s2649275502/10 14:26你買個500萬的發生凶宅你就賺錢了

toto12302/10 14:26收不上租金還算小條，真的死在裡面很難處理

s2649275502/10 14:26你買個5000萬的就虧錢

s2649275502/10 14:26不會很難處理 處理費也在保險理賠內

s2649275502/10 14:27我覺得政府做好兩件事 租屋聯徵 跟 欠租強制公權力驅

s2649275502/10 14:27趕

s2649275502/10 14:28先從簡單的做得到再來討論其他

IBIZA02/10 14:28這是最難的吧

IBIZA02/10 14:28其他稅啊甚麼的 反而簡單

s2649275502/10 14:29的確看似簡單執行困難

sagarain02/10 14:29補助很多灰色的吧 查不了改不動

s2649275502/10 14:29税那些金額小

s2649275502/10 14:30有些原本就偷偷用自用税跟沒報稅的也沒誘因

IBIZA02/10 14:30沒有灰色啊 補助灰色地帶是房東跟房客私下怎麼談

IBIZA02/10 14:30但做平台就是讓 私下條件檯面化

IBIZA02/10 14:31稅...金額不小啊XDDD

IBIZA02/10 14:31其實只要稅額不要太高 誰喜歡逃漏稅

IBIZA02/10 14:32逃漏稅有風險的..

Tylose02/10 14:33這個平台要可以篩選前科、查聯徵分數

Tylose02/10 14:33補助也不錯啊，把黑經濟檯面化，以後都乖乖繳稅

Tylose02/10 14:33哪天不補助了，這些浮起來的也沒辦法再沉下去

Tylose02/10 14:34補助的政策其實就是推房客去吹哨的政策而已

Tylose02/10 14:35反正先解燃眉之急，讓租屋族(大都年輕人)輕鬆點

Tylose02/10 14:35其他的一步一步來

s2649275502/10 14:36房屋稅有的地方才1.5

s2649275502/10 14:36地價稅 你只要大樓持分面積小5倍也沒多痛

s2649275502/10 14:37而且不是每個地價都台北市

s2649275502/10 14:38然後租賃所得 即便你40%級距好了 本來就沒報稅的 你推

s2649275502/10 14:38這個真的誘因小

frowning122602/10 14:39推～

s2649275502/10 14:40不然現在社宅跟公益出租人就享自用税率啊 可是房東一

s2649275502/10 14:40般聽到要申請補助還是容易跳起來 當然可能考慮的是交

s2649275502/10 14:40易稅

s2649275502/10 14:41喔 我看到了 我沒看到你最後還有一個房地合一

Tylose02/10 14:41麻煩的是房東今年假設報100，明年報70，國稅局就會來問了

Tylose02/10 14:41為什麼今年少30阿

Tylose02/10 14:41也不是什麼問題，就是麻煩，很多單據都要留五年

s2649275502/10 14:42但你要打出包租公婆 還是應該往治租霸的方向走 包租公

s2649275502/10 14:42婆多半不短期買賣的

s2649275502/10 14:43租多少報多少沒啥毛病 我網路填單都沒來問

toto12302/10 14:4426大是做新北老公寓嗎

s2649275502/10 14:44有一間我有停三個月 因為疫情正嚴重 我不想帶看 之後

s2649275502/10 14:44報就比往年少三個月

s2649275502/10 14:45我做大樓的 所以地價稅五倍就五倍 反正我持有面積很小

s2649275502/10 14:45小小小小

s2649275502/10 14:45動交易稅的誘因就有

s2649275502/10 14:46交易稅對要買賣的人來說才是大税

qqphor02/10 14:46支持

PPTAlex02/10 14:47支持~

M10502/10 14:47政府哪敢弄個平台光明正大讓你篩選租客 等等就會有左膠出來

M10502/10 14:47抗議居住正義

s2649275502/10 14:50政府現在自己要求保人勒 政府都很怕人欠租 真的搞笑

s2649275502/10 14:50為何不直接弄個不繳屋要罰款或是警察盯著搬家

s2649275502/10 14:50不繳租

IBIZA02/10 14:54其實光所得稅就不少錢了Q Q

s2649275502/10 14:55但問題還是一樣啊 你要房東報稅在減免稅賦 問題是人家

s2649275502/10 14:55一開始根本沒報稅直接是0

s2649275502/10 14:56所以我才說沒啥誘因

s2649275502/10 14:56當然我不鼓勵不報稅 等下遇到78人都不敢翻臉

Tylose02/10 14:561. 房客吹哨吹死房東 2. 房客挑物件逼房東跟進

s2649275502/10 14:57還有一堆退休的老屁股 真的租賃所得就沒多少

s2649275502/10 14:57所以你要打出房東黑數 要給他足夠誘因

IBIZA02/10 14:57我前面就說啊 其實稅額不高 誰會想逃稅

Tylose02/10 14:57很多沒報稅的老房東，不報稅只是單純嫌麻煩....

Tylose02/10 14:58因為他們以前報稅是拿一堆東西去現場 XD

s2649275502/10 14:58而房東最怕自殺 租霸 搞破壞 要從這邊去著手

Tylose02/10 14:58然後又不會用網路報稅

IBIZA02/10 14:58不會耶 我的稅務問題也很多

Tylose02/10 14:58職業房東稅額很高阿，隨便都30%起跳

s2649275502/10 14:59你要讓人覺得繳稅有獲得保障

frowning122602/10 14:59現在是過度保障租客的問題比較大...

Tylose02/10 14:59你要讓人覺得繳稅有獲得保障 +1

Tylose02/10 15:00我國法律就是拿房東的資源去保障弱勢方房客

Tylose02/10 15:00而不是拿政府的資源去保障弱勢方房客....

Tylose02/10 15:00然後就養出一堆租霸

s2649275502/10 15:00但房東有挑選租客的權利 所以才會有人說租屋很弱勢

s2649275502/10 15:01其實租霸比例不多啦

IBIZA02/10 15:01像剛繳過土地稅啊 我每年土地稅都蠻多的...

Tylose02/10 15:01租霸，100個遇到1個，就夠慘了

s2649275502/10 15:01但就是一個會讓人擔心且需要注意的部分

IBIZA02/10 15:01分12期才能比較無感...

s2649275502/10 15:02你就把房子過給我 我幫你承擔地價稅

Tylose02/10 15:02賴著不走、破壞房子，就只差沒膽死在裡面而已

frowning122602/10 15:02其實這樣也好，很多人不願意放房子出來租就是怕保障

IBIZA02/10 15:02所得稅有預繳有扣抵 反而沒有那麼吃力..

s2649275502/10 15:03我老婆現在戶籍就被我丈母娘掛台北市的房子 其他地方會

s2649275502/10 15:03比較輕

frowning122602/10 15:03很多好房子寧願丟著也不會拿出來租

frowning122602/10 15:04新成屋地下停車場空到不行，20年老屋停到滿滿的

IBIZA02/10 15:04土地稅就只能選一處啊 而且我被土增退稅綁住..

s2649275502/10 15:04有些信都亂跑去戶籍 很煩

toto12302/10 15:04台北市本來就是擺著等都耕的

piliwu02/10 15:04這是歧視啊政治不正確，房東挑房客身分

s2649275502/10 15:05啊啊啊 我知道了 離婚！ 這樣夫妻各有一個

frowning122602/10 15:05如果這些房子跑出來搶生意也是蠻頭痛的...

s2649275502/10 15:05IB大小孩還沒成年嗎

IBIZA02/10 15:05沒有

s2649275502/10 15:07那真的考慮過給老婆然後….

IBIZA02/10 15:08我老婆名下有 但離婚這個太不現實

LeeClement02/10 15:08在香港從來沒聽過“不吃不喝XX年才買到房”

qqphor02/10 15:09很多人都不會這樣做XD

s2649275502/10 15:09原本兩人都有自用扣打 然後結婚變成夫妻剩一個 有夠蠢

IBIZA02/10 15:09香港是基本上窮人可以放棄買房 所以他們都是說「等了ＸＸ

LeeClement02/10 15:09買了房子，幾年後可以賣掉套現清繳房貸

IBIZA02/10 15:09年才排到公屋」

Tylose02/10 15:10偏偏左謬沒有這種困擾，不然他們去靠北比較有用

LeeClement02/10 15:10所以臺灣房市應該要有所區隔

IBIZA02/10 15:10https://reurl.cc/vk3LAl 像這個

Tylose02/10 15:10國稅局還會很好心幫你算哪塊地辦自用比較划算 XD

IBIZA02/10 15:12像這個, 是18歲生日那天就被爸媽告知要去排公屋 然後26歲

s2649275502/10 15:12說到香港人 我租過兩次 你各位一下笑的鳥籠房 他們說

s2649275502/10 15:12很大 香港是多慘

s875213402/10 15:14同時加入的房東, 房地身分等同非自用 --> 這句打錯了

s875213402/10 15:14應該是等同自用

piliwu02/10 15:16哪塊地自用比較好是地方稅務局啦我也接過電話，服

piliwu02/10 15:16務也太好了

Tylose02/10 15:18oh 其實我一直搞不清楚他們 XD 兩個開在旁邊而已

Tylose02/10 15:18我這邊的稅務局和國稅局在旁邊而已

IS098702/10 15:42只求欠租能有公權力介入就好

IS098702/10 15:42你政府想要政績找民間合作該做的法規要有

piliwu02/10 15:45所得稅營業稅房地合一稅是國稅，房屋稅地價稅土增

piliwu02/10 15:45稅燃料稅是地方

piliwu02/10 15:45稅

missucrystal02/10 16:36牌照稅才是地方稅務局 燃料費是監理所

ppnow02/10 16:44你太高估政府效率了，政府平台沒一個成功的，例如你住宿會

ppnow02/10 16:44去政府平台訂嗎，買農產品會去農委會嗎

TheDream02/10 16:45泛社宅就是賣口號的啊！認真就輸了

LeeClement02/10 17:08我明白樓主意思，畢竟要找地建社宅(公屋)

LeeClement02/10 17:08是非常困難，主要阻力是來自基地附近住戶

LeeClement02/10 17:14下任總統(不管藍綠)執政後，應該會證明

paunch02/10 17:15不能吃霸王餐坐霸王車，可以可以住霸王房

LeeClement02/10 17:15"包租代管"&"租金補貼"兩個政策是失敗

junior02048602/10 17:17政府能不能讓租客先儲值租金在裡面啊

junior02048602/10 17:17這樣至少不會欠租

SiaoBen199602/10 17:34政府自己社宅都會被欠租了

SiaoBen199602/10 17:34解約還要經過法院 公證只能對錢執行

SiaoBen199602/10 17:34不是期滿沒解約也不能趕

tory02/10 17:47凶宅險300國泰停賣了 現在最多100

TyuzuChou02/10 17:50支持

c76070902/10 18:02這政府就只有灑錢一招啊

sspider082902/10 21:04國泰現在要合併火險地險 才能保了

s2649275502/10 21:22國泰那個曾經賣賣停停 有一次最78 停賣了 我快速保富

s2649275502/10 21:22邦 然後過一週又開賣

s2649275502/10 21:22是不是搞人

s2649275502/10 21:23所以只能期待我下一次續保的時候又開賣了 不然富邦的CP

s2649275502/10 21:23值沒國泰好

kyova02/10 23:12要解決租霸問題啊。直接強制驅逐&列入黑名單。

kyova02/10 23:14政府不需要直接弄平台，可以讓私人去弄但政府要提供數據資

kyova02/10 23:14料。

kyova02/10 23:14政府效率確實令人擔憂。

s2649275502/10 23:38其實現在也可以私人去弄 哈哈哈

s2649275502/10 23:38主要還是希望能夠保障繳稅的有一些保障

s2649275502/10 23:39但政治不正確 風氣仇富 你說要給房東好處 馬上被噴成

s2649275502/10 23:39狗不騙你

s2649275502/10 23:40政府做事常常選票考量優先

Tatsuya7202/11 10:28公營平台限制租客身份就違憲了，不可能

Tatsuya7202/11 10:31租屋黑箱另一面是租屋保護傘，很多離遊民可能一線之隔

Tatsuya7202/11 10:31的邊緣，你把蓋子掀了可是要製造更多社會問題

s2649275502/11 10:59所以租屋聯徵 大家自行篩選

s2649275502/11 10:59條件放心中

bustinjieber02/11 20:52政府收錢要辦事，天經地義