[請益] 預售屋3房格局請益
房版版友大家好,
最近在看預售屋,選了許久看了一間格局蠻喜歡,總價也能接受的
但小弟看房新手,看不太出格局好壞,怕有缺漏的地方,請大家幫忙看看~
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總坪數38.66P
公設比33%,實際坪數25.77,扣掉陽台後室內22.77P左右
2-3年內應該會跟女朋友兩個人住,之後有生小孩的打算
想來請各路大神幫忙看看,給個建議,感謝!
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三面採光 蠻不錯的
蠻好的,除了冷氣室外機是放在陽台上佔空間
跟什麼灶上有樑(完全不重要)。
這比例沒偷的話, 空間規劃看起來不錯!
看格局的 話還不錯
主臥床頭壓樑?
雞蛋裡挑骨頭的話,吃了一些柱
一層兩戶?
是的,兩戶一梯(只有一梯很怕維修或故障時要爬樓梯),
題外話:樓層是8樓次頂樓
這格局不說千中選一,最少也百中選一,很頂了
室內22坪多,看起來比我23坪大超多
很強了 廚房工作檯小了些 這比例是對的嗎? 看起來大過22p
無走道 三面採光 衛浴開窗 臥室都直接採光 工作陽台超
大 這我給200分 預算足夠不能放過
很不錯。確實22坪多大家會懷疑。
格局夠頂 但>23話 小心圖比例過精美...
因為你只有22坪,所以第一房間會蠻小,第二餐廳那
個空間也蠻小,優點是廚房空間夠大
餐桌那個位置,無可避免會直接擋住房門
示意圖把桌子故意畫的比較小
穿堂煞?
餐廳離廚房太遠
完美 這間我要了
還不錯但很可以挑毛病,沒落塵區、餐區離廚房太遠、類
穿堂煞
另外冷氣佔陽台面積我覺得最不能接受
這個格局算是開門見膳嗎?
戶數太少會有社區久了不好維持的問題,或是管理費較高,
不過還是滿看住戶運氣
看起來好像不止22坪
戶數太少,沒有警衛、清潔員吧
格局很讚!
三採100分
很棒的格局
三面採光豈有不買之理
很棒啊沒什麼好挑的
三面採光已經是奢中之奢了 其他都小問題 瑕不掩瑜 買了
主臥大梁可能會走外面 應該不會壓梁(可跟代銷再確認)
但最小房的壓梁看起來逃不掉 如果只生一個小孩就當作儲
藏室吧
只是個人感受3房沒有浴缸,可惜了
這間採光很棒
22.7坪這樣差不多,因為沒吃到走道空間
餐桌只能放小,但也沒什麼好挑的
98分了其他都小問題
三房沒走道 間間對外窗 獨立廚房 超完美
好頂
4
首Po各位版大好 最近在看一預售屋,因為為首購族,想向各位前輩請教有何該注意的地方 總坪數33 / 室內坪數 22 / 公設比32% ,感謝各位 ----- Sent from JPTT on my iPhone11
首Po實坪29坪 扣掉高雄厝大陽台以及工作陽台 剩下22.3坪 想請問這樣的格局如何,以及怎麼改會比較好? 感覺硬隔三房客廳空間很小?8
首Po週日看了一間預售 一層5戶 2部電梯 TOTO衛浴、防水做到頂、林內三機 喜歡的戶別 室內約25坪 室內高度約3.2米 地磚為80*80 優點: 1. 有前、後陽台,客廳前陽台、主臥面朝棟距大、約60M,對面樓高12F, 若買13F以上應該算永久棟距。7
首Po各位好 目前剛訂了一間預售屋 預計2024年底拿到交屋 可以幫我分析一下格局嗎 權狀57 主建32.55 陽台5.16 格局圖如下8
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首Po各位大家好,最近跟老婆一起看房子,我們對於桃園預售屋建案有興趣,目前是兩個人一起租房子住,也有計畫未來有一個小孩,所以想先找2+1或小三房的格局房子。 室內格局圖 室內格局傢配參考圖12
首Po目前跟公婆同住 因懷了二寶,又與大伯大姑同住, 目前的房子空間不足,故陸陸續續在看房子。 現在看見一套大樓3房預售屋,想詢問各位大大的意見,關於風水或是格局上的想法,謝謝 大家!6
首Po大家好,最近看到一間約44坪(權狀)預售屋(2026年初交屋),預計2大1小要住,想請教是否 會建議入手 建商的平面圖左下角的A2戶,陽台旁邊有個小小+1的空間。但家配圖中的配置,次臥沒隔間 且和+1併在一起 因電視會無法靠牆,所以有點猶豫。或者是否有建議可以改配置的方式?謝謝!
爆
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