Re: [請益] 新光吳欣盈:央行利率低是高房價禍首
※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言:
: 學生問通膨低薪 吳欣盈:央行利率低是高房價禍首
: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202312150341.aspx
: "被問及如何看待高房價與通膨的問題,吳欣盈說,長期來講,她認為央行是高房價的禍?
: ,利率低、借錢容易,讓民眾覺得借錢買房炒房好,這是不健康的現象。..."
: 上面這段是舊聞報導,想請問吳欣盈的說法邏輯有通嗎?
: 而且新光集團除了搞金融,不也有經營不動產投資嗎?
: 所以她的立場和說法,能算客觀嗎?
單純就是一批人想說換個制度自己就會變溫拿
現在精聾整天在那邊靠邀不動產放款集中度
何謂不動產放款集中度
就是:不動產放款/總放款,精聾要這個指標小於35%,不完全是不動產放款太高噢,可能是因為景氣差其他放款減少所致(然後其他放款,信貸、股票質押我看肯定不少)
你現在升息,假設5%、10%什麼碗糕%
其他放款就可以準備歸0
融豬、質押、企金、消金就可以一起斷頭
最後資產PR值還是不會改變,會重新remodeling
屆時就會變成
學生哀嚎為什麼買不起房子,明明價格下來了,但是貸款利息10%
貸500萬,一年利息50萬
然後學生又會哀嚎怎麼老人一筆定存1000萬、2000萬,一年就100萬、200萬
比自己在那邊工作還多錢
整天在那邊哀嚎,哭夭噢
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真的5% 10%最急的就嬰蟲啦 笑死
那個時候會先靠杯沒有工作,不是不能買房
我有1000萬 拿800萬投資 其中股票400萬其它400萬 股票
集中度50% ; 我有1000萬 拿100萬投資 其中股票90萬其
它10萬 股票集中度90%,媽媽說買股票很危險! 1000萬
拿400萬買股票,集中度50% 很安全;1000萬拿90萬買股
票集中度90% 很危險 給我降低! 戶頭裡剩的都不是錢
都不能用 大概是這個意思
確實
利率10%,不是景氣過熱,就是廠商都將公司收起來放銀
行定存就好
有變動才會有重新排名的機會好嗎
就像考醫學系科目採計變動 一定是會有影響一部份人
但上大葉突然上台大醫 太難惹
金龍在大通膨時沒暴力升息,房蟲有感謝過金龍嗎
笑死,不具備那個條件,要怎麼暴力升息,感謝個屁,暴力升息我多撿個兩間啊XD 台灣通膨最兇的2022年,CPI年增率3.6% 美國那個時候二位數,有一樣嗎?
※ 編輯: junior020486 (49.216.44.157 臺灣), 10/02/2025 15:10:56 ※ 編輯: junior020486 (49.216.44.157 臺灣), 10/02/2025 15:12:24還在暴力升息是耍什麼,台灣哪裡需要暴力生息了
一定又會有白痴說CPI不準,無知不信數據就沒什麼好
討論
真的5%10% 先想想還有沒有工作啦~ 老闆錢存銀行就好
景氣差房子一起下去有什麼問題嗎?
景氣差利率下去有什麼問題嗎?
※ 編輯: junior020486 (49.216.44.157 臺灣), 10/02/2025 16:02:10景氣差你的存款一起下去 窮人先餓死
降級消費 窮鬼套餐 特種兵式旅遊開始
美國暴力升息的效應之一是無家流浪跟住車上的人暴增
還在幻想崩不到自己的趕快洗洗睡
利息這武器不是這樣用的啦,
房市到底為什麼需要用利息來控管?
現在傳產那麼慘 景氣藍燈你知道嗎 當初暴力升息的話
會更慘
真想知道講這話的自己是什麼產業 半導體就算了 不是
半導體的話這麼喜歡失業?
出口導向國家暴力升息個什麼鬼
高房價代表台灣前景大好!股票歷史高點執政黨優勢!
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Re: [閒聊] 所以到底限貸令是什麼啊先說結論,央行的限貸令並「不是」72-2 但72-2仍然適用 先解釋72-2 銀行法72-2 規定了「不動產相關放款」占「存款」的比例不可超過30%,只有土銀可以豁免 這是行之有年的規定,任何銀行都會內部控72-2的比重42
Re: [閒聊] 央行第七波打房是不是確定被打臉了不是,央行沒被打臉。人家目的達成 央行目的是什麼? 降低不動產放款。 怎麼降低不動產放款? 量縮啊。29
Re: [請益] 降息對銀行股影響對"台灣"銀行為短空長多, 雖然放款利率調降, 會影響銀行的利息收益, 但也正因為放款利率調降, 會有更多人願意買房,![Re: [請益] 降息對銀行股影響 Re: [請益] 降息對銀行股影響](https://i.imgur.com/isvhQFIb.jpg)
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Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制央 : 行找去喝咖啡,有個別約談,也有集體約談,目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量, 占 : 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立,央行要求銀行必須自訂目標值,接 下![Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制 Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制](https://i.imgur.com/nTYZbwab.jpeg)
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Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青整理一下目前的看法 1. 銀行法72-2第一項 「一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅,經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。」 因此新青安沒有違法問題 ok14
Re: [閒聊] 72-2水位有很高嗎?我覺得央行看到的是這個: "台灣-全體銀行放款餘額-不動產貸款佔比" (來源:財經M平方) (如果這個比重過高,可能代表銀行風險暴露於不動產市場波動之中。) ---![Re: [閒聊] 72-2水位有很高嗎? Re: [閒聊] 72-2水位有很高嗎?](https://i.imgur.com/HyRM4tdb.jpeg)
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Re: [閒聊] 帥過頭很沈重的希望新青安不計入72-2條對於新青安能否不列入72-2的計算,抱持相當大的懷疑 首先看到央行的新聞稿,整篇並沒有提到72-2 唯一提到的只有不動產放款集中度,6月底達到37.4% 並且根據報導,央行希望能減少到36%~35%,並針對這點要求各銀行提出自主管理方案![Re: [閒聊] 帥過頭很沈重的希望新青安不計入72-2條 Re: [閒聊] 帥過頭很沈重的希望新青安不計入72-2條](https://i.imgur.com/QRQvY0Ob.jpg)
Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安好好笑 這就做做表面功夫而已 金管會放寬了 央行沒放寬啊 台灣最白癡的就是管理金融機構的單位有兩個 1.金管會![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/09/04/2/33059255.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1200&exp=3600)
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