[請益]如何計算租補後的成本(列舉減少/報稅增加)

foda07/17 23:36謝謝 差不多 我也在煩惱這個

kcy0578507/17 23:39普通房東只認列43%入所得的樣子

kcy0578507/17 23:40https://i.imgur.com/mcCdDLX.jpeg

kcy0578507/17 23:44而且房貸扣抵所得是利息，不是全額，上限39萬

kcy0578507/17 23:4430萬

shuichia07/18 00:20前提是你要保證房客不會報租補也不會報稅，第一點才會

shuichia07/18 00:20成立

shuichia07/18 00:23給租補然後租33000，一年租金多收36000，稅金(33-15)12

shuichia07/18 00:23휮57x.2=24624，實收多11376，或許會是最佳解

shuichia07/18 00:25當然能保證做到第一點的話，還是能做到利益極大化

tomap4101707/18 00:27都出租了哪來自用房貸利息扣除額

angelavictor07/18 01:08要注意房貸利息扣除額要減儲蓄投資特別扣除額，而且

angelavictor07/18 01:08只能一戶

quiet9307/18 07:36你需要知道的是給租補跟不給租補，你能出租的價格

quiet9307/18 07:36如果3萬是你在591查詢的行情，那這個行情已經隱含租補

quiet9307/18 07:37不含租補的租金會低行情很多，然後被秒殺

piliwu07/18 08:40你只有一間房子出租沒自住房？

piliwu07/18 08:41正常是拿自住那間當列舉扣除額，第二間不能拿來列舉

Mithra07/18 09:2543%當成本 所以房租57%計入納稅額 你算的是對的

Mithra07/18 09:26但房貸利息22K表示房價1250左右 重劃區新兩房?

emily2007/18 09:49租金用列舉的 房屋稅 利息可以再扣除

emily2007/18 09:50https://i.imgur.com/JWDhZ5n.jpeg

kutkin07/18 10:04租補跟報稅沒有關係呀

kutkin07/18 10:05只報租補不用房東資料 你寫金城武也會過

kutkin07/18 10:05但是你報稅才會計入房東收入

kutkin07/18 10:06quiet93說的是真相 房客不會管你成本

kutkin07/18 10:06而且也不是你不給他就不能報租補 你現在討論的是報稅

kutkin07/18 10:07租補1.0要房東身分證 2.0不用 所以二房東出租也可報

kutkin07/18 10:08因為不檢核出租人身分證 只檢核承租人是否適格

kutkin07/18 10:10你如果很怕就學我房東 他都只收現金 租約不寫身分證

kutkin07/18 10:10那房客就知道你不想給他報稅

kutkin07/18 10:11當然房客可以跟你去吵什麼應記載事項 那就不要租給他

kutkin07/18 10:12你擋報稅OK 但擋租補就不太可能

kutkin07/18 10:13所以不要在寫什麼禁止租補了

kutkin07/18 10:1418萬 5%才9000 但租補一年就幾萬塊了

kutkin07/18 10:14你怕就是只收現金就好

IBIZA07/18 10:32多買幾間就不用擔心沒房子報扣除額

acmacm07/18 10:32沒超過基本生活費的前提，列舉再多都沒用

bustinjieber07/18 10:51你只有一間才能這樣算

bustinjieber07/18 10:52第二個算式是正確的，所以你要把租金調高

jerry101907/18 17:27之前都隨便算，看完這篇覺得該漲了