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[閒聊] 大建商的預售屋貸款

看板home-sale標題[閒聊] 大建商的預售屋貸款作者
a386036
(骷髏怪)
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今天跟一個建商的頭頭了聊個天
我問他現在卡撥款怎辦

他說幾個集團大建商不影響
他們跟銀行土建融反而有利貸款撥款
他們不是沒現金玩,都能買到前三大股東了
還能超越董事長持股
而且還是好幾家銀行跟金控

還有別家可以買電視台捐大樓的
開保險公司的
開超市那家也是
這些公司的現金都能威脅銀行妥協

他們集團現金少說7 8百億,扣掉跟銀行借的後
今天買土地10億,現金買銀行少10億存款,可借少3億
雖然貸款買少更多

但未來推案....交屋的錢是優先還土建融
等於抵消掉(放6億還土金融3億,實質只放3億)
剩於的錢在存回同銀行,基本上水位減少很有限
由於大建商錢多,銀行水位不夠差5億好了
就把公司資金移15億去那間銀行存
你覺得銀行敢把多的額度給別人嗎??
敢就把這間銀行存款都移走,看誰比較痛苦

財力不夠的就等死,他們再來割韭菜
所以這次限貸幫他們收了一堆便宜土地,建照連同土地,都更案

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wiesgame11/23 22:01政策本來就是建商銀行笑哈哈才推的動

aloness11/23 22:17錢多就是這樣,市況不好就是同業相愛相殺的時期

aloness11/23 22:17大型的不用幫他們煩惱,有幾家借錢利率還停在疫情前呢

aloness11/23 22:18長期攤還,又遇上資金的通膨,才不怕你調,只怕卡資金

RealID201811/24 01:42大建商本來就沒差,基本上都能用現金蓋

zwt1711/24 11:47明年初開始小建商倒一片

ting70111/25 12:19未來不管什麼產業,大概剩下大的