請教退稅400萬
想請教版上的大大
我有一間房子預計出租
出租六年
戶籍在這間房子
租約不可報稅跟租金補助
這樣是否六年之後賣掉會可以有400萬抵稅
以及10%的最低稅率不走重購
請問這樣的方式一切正常應該是可以有上述的優惠
不知道我的認知是否正確還是錯誤
謝謝
謝謝各位大大的討論
小弟也知道是違反規定
但是太多人說可以賭看看
賭對了就賺400萬
才想說來賭看看
感謝下面大大的回應
想不到會有罰款
但是我在本版濳水這幾年
以及電視新聞都沒有人被報導被罰這種事
是不是政府都是勸導
並沒有人被罰過
不然應該是會被宣傳當警告才對
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你說不可以房客搬走後反悔去申報你一點辦法都沒有
寫在契約也無效，違反法律契約無效
這6年房客都沒申報就沒事啊 萬一第5年被申報 科科 再
等6年嗎 富貴險中求啦 敢賭就要有輸的備案
錯
你把地址傳上來看看，我幫您檢查看看有沒有問題
目前想賭看看
我只能說除非你租給親戚，
不然你頂多只能賺到自用稅率而已，
房客能隨時拿租約自行申請租屋補助，
並不需要你這位房東的同意喔，啾咪。
國稅局會稽查，你要提出證明，祝福你
國稅局會查唷 建議不要賭
你想賭這個我會祝福你被國稅局查稅啦
6年變數太多了。房客報稅、申請又不用經過你同意。
罰款準備好
戶籍設在出租的房子有點危險，勸不要
說實話五年繳20%不好嗎？為什麼還整天想逃稅？
這樣頂多補稅 還有罰款嗎
你希望被國稅局註記嗎？很麻煩的。
國稅局人員的業績就靠你了
讓國稅局太常想到不是件好事
建議不要，不要賭
你可以親身實驗看看國稅局會不會註記
你懂法律就不會賭這個
不符合
一堆沒經驗的危言聳聽真的笑死，租補認真要防也是可以的
願賭服輸
有經驗的說來聽聽
問一下怎麼防？寫在合約沒用
戶籍設出租有風險 再者租戶現在都很精 如果短租一兩年
搬走就去報稅 你根本沒轍
ㄧ堆韭菜裝B
我想到的是不寫租約或者租約不在房客手上，搭配租金收現。
要用保證金那套 先收過稅季在退 看收多少 高收入也有風
險 沒必要硬賭
有聽過一種把租約鎖起來
放在出租地的保險箱 XD
租客沒租約就無法申請
好多韭菜 房客沒申請 送國稅局就不會查啦
租約不在手上願意簽的就少很多了吧，可能要低於市價
不少才有人想租
就說要自住，卻拿去出租，賣掉再用自住的稅率逃漏稅，
怎麼有這麼雞巴的民眾
少見多怪
1.你怎知租客不會背骨? 2.先估狗一下房子被轉賣盜賣
出租也有風險的 變凶宅的話很麻煩..
大家當然說賭看看，反正又不用負責，要我也會說賭看看
啊
稅捐稽徵法41條看一下，以詐術逃漏稅5年以下有期徒刑。
所得稅法108-2，房地交易所得漏報除了補稅還要處漏稅額2
倍以下罰鍰
別鬧了 國稅局一眼就連補帶罰
6年很久耶 我的2年35%應該就賣了 雖然很痛
我報完稅國稅局三個禮拜後有打電話來考試
房客願意配合 要馬租金很實惠 要馬比你更懂相關稅法
要出售時準備反敲一筆封口費 科科
還會調你的健保卡紀錄 自助免稅一差400萬
這是重點稽核項目 不用想太多 成功躲掉得才是少數
想就想啊 嘻嘻
你一定會賭輸，把別人當智障
不要亂搞吧
國稅局查你過去在哪看醫生 你根本無法解釋
不要賣就不用繳稅了啊
出租就不要想了==醒醒吧
把國稅局當空氣？
如果有管委會，國稅局會去函詢問出租與否狀況
幾十萬賭罰百萬，可以賭啊！記得回來發靠北文。XD
刑法都有寫，既然要偽造文書了，為何不做好一點？？
不要賭,輸的機會大,光房客那關就違反人性,政府補助
房客好幾千除非你便宜更多
之後為了釋出租賃物件，應該會修法讓你可以持有自用，
然後租給租補又有免稅額
房客那關不就偽造文書就好了XD既然都要犯罪了，就合
約是假的 屋主是假的 地址是假的 身份字號是假的 然
後租金只拿現金，學柯嫂要求現金存款到別人帳號，這
樣檢察官也比較好起訴
租約滿反手檢舉 不難
你不要想既要租金又要退稅
原ok可以賭看看 這篇長知識
租親戚或外國人 穩
分類到底多難
你賭看看啊 到時候被查到不是只有補稅這麼簡單 還要
額外裁罰
絕對會被查...
祝你好運嘻嘻
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Re: [新聞] 史上最大補助難領！300億租金補貼執行率房東給房客報補助，請問房東撈到什麼好處？ 答案是什麼也沒有之外，還多一堆鳥事要處理 首先房客跑去偷報補助房東會有什麼問題 房屋是自用且有設籍滿六年 房地合一可以減400萬且只課徵10%24
Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶這個其實我以前有提過 囤房稅應該正名為 空屋稅 如果多屋的人 但他房子有拿來出租 持有稅金 應該要低於 房子空在那邊不租的人 這樣才對! 所以也不用甚麼去查有沒有租金報稅![Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶](https://i.imgur.com/2ejeruHb.jpg "Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶")
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[請益] 房屋出售自住期間車位出租的稅務問題代友po文問一下 ———以下正文 大家早安 想請教一下版上各位前輩先進 小妹目前自住的房屋有打算在今年賣掉1
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