[請益] 容積獎勵問題

13 

台北市有多少的五樓公寓,土地1/5,一樓又要多分... 除非商業區,或住宅區臨大路容積較高的,房價又高,才有機會建商來都更 容積獎勵若不增加,永遠不可能都更.... --

12 

假設建商買地一坪120萬 含獎勵容積共300% 就是一坪土地可以蓋3坪建物 Q1：每坪建物分到1/3坪土地 也就是40萬/建坪 這樣有算錯嗎？ Q2：每建坪地板價就是 (建築成本+土地成本）*建商利潤

 8 

為何要打房？ 就是很多人要買房子，貨源過低讓房價上漲 政府為了降低民怨才會出手 而打要如何有真正效，大家其實都錯方向 因為每個人都希望，打的是我要買的那幾間

 6 

之前發文問說 要怎麼打房 提囤房稅我被電爆 那以小弟我買的A7為例好了 目前A7離捷運最近的就兩個建案

 7 

各位先進好, 家中長輩有棟都更房, 目前已經完工, 進入找補的階段 (北部的上市建商) 走得是權立變換+合建私約的方式 關於車位分配的條文如下: 按甲方(地主)分得房地總銷坪佔全案總銷坪 (不含捐贈獎勵銷坪)之比例

 5 

房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴

 2 

親戚在萬華有一棟透天 只有地上權 土地是政府的 目前一樓店面出租 自己住樓上 但房子老舊也沒電梯 剛好我堂妹同事之前申請危老重建

 5 

首先天底下不會有好心人 會沒有任何好處下就無條件幫你老房子拆掉重建蓋棟一棟新房子給你的 如果看過都市更新條例的立法目的 開宗明義會寫 "為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，

台中近期幾個重劃區，因為大舉提高容積%的時程獎勵，造成建商爭先恐後的推案。更有 不少建商拿這個當賣點，說服買家未來這區將不會有如此優惠價格的建案。 以單元12為例，106.03.21陸續交地，規則是以區域開發完的時間來加上3年內申請建照。 某建案———————- 不含獎勵的法定容積率是140%