[請益] 囤房稅我被電爆了,囤地限期內開發獎勵如
之前發文問說
要怎麼打房
提囤房稅我被電爆
那以小弟我買的A7為例好了
目前A7離捷運最近的就兩個建案
捷市達還有遠雄新未來1
但是其實捷運站後面還有宏國建設的兩塊加起來
五千坪的土地
目前我是沒看到動工拉
我猜他是想等a7房價更高時,再開始蓋
那如果今天我獎勵建商土地開發的越快
容積給的越多
然後越來越少
這樣擴大供給下
有沒有辦法讓房價下跌
讓更多空空買的起房呢
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.32.95 (臺灣)
※ PTT 網址
推
快速蓋出爛尾樓是嗎
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增加供給方向對啦
噓
好爛的梗
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很常見,新板特區 北大特區當年都有時程獎勵
→
但都不是為了讓房價下跌,反而會炒熱這個重劃區
推
不會 工班沒這麼多人
→
到時候隨便一個學徒都當師傅在用 為了趕工
推
容積率是一個辦法,但是也有各方面的限制,一個是硬體建
→
設聯外交通等,A7有一個優勢就是捷運,離高速公路距離也
→
不算遠,但容積率不可能無限制亂給,除了交通以外,水、
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電及其他公共建設諸如學校和政府機關,也需要到位,再來
→
也跟當地的土壤狀況有關,土質是否能蓋高樓,是否位於液
→
化區,都會大大限制了土地的容積率,以上條件全部都符合
→
才有辦法抬高容積率,A7的容積率算是十分高的
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獎勵開發不如限制不開發的懲罰來的有用,不然大家都想晚
→
開發,整體房價更高
推
A7再開容積的話交通肯定炸裂...這不是好事
→
要動工也要請得到工人才行
推
打房不是沒有方法,是政府的意願問題,所以想再多方法也
→
是沒用的。
推
政府不要多事才是正途
→
你們整天想一堆東西搞市場幹嘛
→
方向根本錯誤市場就是買賣雙方形成的
→
像是台北如果供給變多原本只能買新北的也可以衝去台北
→
,不香嗎?
推
容積管制本來就有必要
→
不是房子蓋好就能住人
→
都市計畫要管制容積是因為他要提供公共服務
→
大家擠去台北住並不香我不喜歡台北就是太擠了
X
: : 大灣北段又不是內科, 甚至連內湖都不是 : 你真的知道你在講甚麼嗎? : ※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 06/17/2022 11:02:31 : → IBIZA: 坐等史上最專業代銷硬凹大灣北段跟內湖的關係 06/17 11:04X
: : 第三行寫什麼? : 放寬容積結果還沒用完居然違規了 : 放寬容積 放寬容積 放寬容積 : 看懂了嗎?X
我發現我們的史上最專業代銷 看起來根本就不知道第三種工區的土地開發上限耶XD 這張圖是他修文裡面提供的, 他拿來作為內湖科學園區變更地目時提高容積的證據 我在網路上找到原文X
獎勵容積很多地方都有 如當年的洲子洋 大直台北好好看 還有現在的江翠北側等 但放寬容積是雙面刃
爆
[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎?其實滿不了解有些人為何老以為買a7就是為了通勤台北市 然後用傳統蛋白區的老觀念在推導A7房價 然後開始戰a8交通比較好或是a9公車比較多之類 我自己的觀察,a7的購屋主力根本就是a7的內需 1.華亞科+下游廠商和一堆雜七雜八的62
Re: [請益] A7是否還可以買?A7現在一堆案子離捷運站都超過1公里 走路過去捷運站至少要10~15分鐘 我如果住的離捷運站這麼遠 我是不會想走路去搭捷運啦 直接開車或騎車都輕鬆多了58
a7 預售屋40 可以買?各位有房無房 看空看多的前輩們好,最近在看A7附近的房子的預售案成交已經來的到40了 ,尤其是站前的捷市達或是富宇系列,代銷還說他們每個月都會調漲,但上週我到接待中心 ,案場只有我一組客人 。 40萬這價格似乎也有機會買到a8或是林口中段或是南勢的房子了,想請問各位大大們a7 單價40的房子買下去是否會成為盤子,還是說自主無妨房價只漲不跌。57
[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料39
[請益] A7是否還可以買?如題 大家都知道合宜住宅解禁後 房價從10幾萬直接飆到30幾萬 周圍的新案子開價也是直接開到40萬 那現在A7到底還能不能進場23
Re: [請益] A7是否還可以買?搬來A7生活了快一年, 稍微整理A7一些近況資訊, 僅供參考 1. A7站初步認識: 樂居: 最新空拍:19
[問卦] 囤房稅有辦法讓房價下降嗎?最近很多地方都宣稱要搞囤房稅 但房板絕大多數的人都認為這一點點根本沒用 你各位認為囤房稅有可能讓房價下降嗎 --9
[問卦] 囤房稅100%會怎樣目前我看各市縣府開始制定或是已經制定囤房稅 問題是通常要囤到非常多戶稅率才會明顯增加 而且頂多至3~4%,根本可以輕鬆轉嫁至租屋族群 也就是說租屋族不僅還是買不起,反而付出租金上漲 那如果今天非自住囤房稅提高到100% ,且租金收入要課超高額稅金,讓這些房東不僅無利可圖,甚至還會瘋狂虧損,這樣是不是就會引起瘋狂拋售讓房價下跌了?8
[問卦] 囤房稅究竟有無打房效果?好像不少租屋族認為囤房稅有辦法壓低房價 但房板的人都說囤房稅對於房價的影響不大 甚至於會跟前幾次打房政策一樣 房價越打越高 因為政府就只是選舉快到了作作樣子應付了事
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