[閒聊] 這波銀行限貸洗掉小白根本超級大利多
今年一堆沒做功課的小白上車
例如:
1.覺得新青安不用看收入,政府100%幫你貸到
2.認為銀行核貸只要月收入能繳寬限期利息就能貸到
3.認為只要前幾年有工作就好,核貸時可以不用有工作收入…
4.寬限期可以無限展延
5.頭期款用信貸就好,無視信貸會吃掉大部分還款能力,導致房貸無法核貸
6…
這幾個月我周邊超多這種小白思維的擠上車
說真的前陣子真的超害怕
畢竟這些沒實力的小白最容易交屋後亂賣造成籌碼不安定
就跟早洩一樣,媽的稍微碰一下屌就射的那種
現在銀行放款變難了,讓很多小白知難而退
聽到有些還去退預售
聽了真的超爽
媽的拜託小白做一下功課再出來好嗎
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.2.240 (臺灣)
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※ 編輯: z6936 (36.234.2.240 臺灣), 08/11/2024 22:47:28
沒錯
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空欸大運要來了
噓
邏輯壞死嗎 限貸影響是成屋 預售屋根本沒啥影響還更旺
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壞死
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72-2可能維持好幾年咧
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是以為今年結束馬上就有額度嗎
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真的有這種房市小白嗎?
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第一種搞不好之後有可能政府擔保
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只要未來新承作的房貸
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不給寬限期或是只給1年
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馬上就可以降下來
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有借有還再借不難
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1-4是智障…死好,5不一定…要是他年收或資產超高就
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難說了
噓
低能買房一堆死好
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你自己都講本來就不可能隨便貸了...
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跟這波限貸結果又有什麼不同
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邏輯有夠怪
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Zack應該蠻愛你這篇,你應該可以去當來賓
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能擠上車,不就代表銀行認定貸的過?
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為什麼你要替銀行操心
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只有3是問題吧 就是你收入跟銀行的核貸有突然的落差導
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致還款困難 其他都是核貸就擋住了
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核貸怎麼可能用寬限期金流去算 如果用本利合也能核貸
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代表你繳得起 只是要犧牲一點娛樂
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你忘了還有一種 就是捏著買預計用租金Cover的
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雖然能核貸但他本來沒有要承擔這個痛苦的
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有1~3是怎麼借的到錢上的了車阿?感覺空集合
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真心覺得限貸更像是不要中古的來蹭這個坑殺局
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建商:幹 沒小白手上的要怎丟?
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Re: [新聞] 「台灣確實較特殊」!金管會:ETF一下子長太小小銀行房貸專員淺見 這次940之亂,對我而言應該是小確幸啦,業績++ 分享一些從房貸增貸戶的觀點來看這個940ETF 台灣的ETF 好幾十檔,可能有上百檔 ETF早就行之有年了,940只是比較多人買而已,本身內涵其實跟其他ETF大同小異34
Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?最近很常聽到以下幾個論點: 1.新青安未爆彈 2.新青安五年寬限期後法拍潮 3.新青安扛不住出現法拍潮 4.新青安失業後恐付不出貸款淪為法拍19
[閒聊] 房貸借到40年 PR 多少安安 阿肥朋友今天銀行核貸成功了 選前之夜 義無反顧貸下去 新青安 40 yr 寬限期五年 + 其他 40 yr 繳本金19
[請益]新青安房貸成數與期限請益各位先進好,想問大家 我目前31歲,月薪約64k,去年年薪約為96w, 目前的工作約一年半,從沒辦過信用卡(會 趕快去補一張信用卡來增加信用),也從沒貸過其他款項,很白紙一張,因頭期款可能存 款會近乎all in,對保時存款應該只有2、30萬左右。 目前打算買一間1220萬的預售屋,在平鎮南勢地段,7、8月對保,預計想與同薪轉戶的銀15
[請益] 房貸展延請問大家 因目前房貸要繳本金有點困難 政府好像說可因為疫情所至辦理房貸展延(只付利息) 請問要是銀行端要重新評估我的還款能力 但目前是育嬰留職停薪或暫時沒工作收入5
Re: [心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享借這篇文以及原po的格式也分享我這幾個月申請貸款以及過程中遇到的疑問, 例如: ・年齡超過35是否會影響新青安年期:有蠻多篇文章是36~40歲左右都有貸到40年。 ・買房及開始付房貸之後手頭現金不夠裝潢、投資、成家...,用信貸是否可行: 只要收支比過,有機會申請到最多22倍平均月薪,利率也有機會給到地版價,2
[請益] 房貸請益曾有聽聞銀行核貸時 針對 業務員 的收入認定會大打折 但實在沒有什麼參考點 網路上也查不到太多資料 想請教專業前輩們1
[問題] 預售房貸/信貸順序問題手上簽約一間預售預計今年底會開始房貸 目前考慮先信貸200~300w 做投資規劃 年底再轉做裝潢資金 想請問信貸/房貸貸款時間接近 房貸核貸成數會受影響嗎 試算房貸8成+信貸200w 月還款金額約占月收入40% 若信貸300w 約佔50%1
[問題] 個人房貸曾有聽聞銀行核貸時 針對 業務員 的收入認定會大打折 但實在沒有什麼參考點 網路上也查不到太多資料 想請教專業前輩們- 1. 收入:月薪92K,年薪平均15個月左右(去年142萬)。另外每月有租金收入22K 2. 職業:軟體業,上櫃公司主管 3. 資產狀況:名下一間台南安平的電梯大樓住家,屋齡29年。股票現值約200萬 4. 負債狀況:房貸520萬(今年3/23對保核貸),利率2.2%的話,每月還款金額20,226 目前想先信貸160萬當頭期款(後續每個月還款金額2萬)