Re: [請益] 青埔A18和A20
我2023 12月底 有一整周 去看了青埔3次
無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70
看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁
另外一個電梯王宜雄什麼的
青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方
簡單來說 天花板很高 整體開發 整齊劃一 跟台北的連接性又強 跟台中新竹也行
離高鐵大概700公尺 已經算是沒有貨了 即將進入無量井噴
所以那時候我一週就去好幾次
沒下手單純是 新案租金要跟上利息還要很久 預售禁止轉約
一個嚴重看好地方 沒買個 3間 感覺就很不爽
相反 桃園市區那邊我就不說惹
不聯合起來就算了
還要藝文VS小檜VS中路VS經國甚至VS南崁
A20 這地方就是買個通膨樂透 有關預售的詳細好處 我改天再分享
如果你是要每天搭車去台北
你走路16分鐘+高鐵
A20 走路5分鐘+機捷OR高鐵 應該會比較好
夏天16分鐘 青埔又沒騎樓 你自己斟酌一下
但是純交通考量也不太行
學區跟生活機能 你也要納入思考
所以青埔應該還是勝
除非 你頂客+不需要開火 那機能跟學區影響就還好
端看個人需求
--
推M大文
2023的量大平盤時期過完了
現況4字頭預售基本上是用掃的，50初頭的賣很快。
你走路16分鐘，未來還有ubike或騎車的選項
加上正青埔區，怎樣都大贏A20，就算有機捷轉車，機捷的車
班也不見得隨時會有，多轉車一次就多一個等車搭車時間
而且上下班時間天氣都比較不熱
現在正高鐵不會再有供給了 反而區內邊緣現在很熱
青埔今年超熱，價錢都用跳的
青埔沒8字頭都算是賤賣
詠X文青18坪兩房昨天都被掃光了 區內邊緣真的很熱...
DC還有換約可以買吧
青埔其實規劃很爛 但我上看90
我剛剛賣掉一間竹北外圍，不知道要補DC還是星都匯
兩房辦公室
哭欸 很久沒去看，現在DC怎麼變那麼貴@@
dc是什麼？
威均DC啊
去年接了一間平轉的DC
平轉DC….也太爽，一年直接現賺300+
帝璽就‘’高鐵當捷運‘’的距離，位置超強
這周不是就一堆70了 根本無敵屌打竹北
早知道去年應該一次接兩間DC,來不及，沒救了
帝璽那個位置太好，真的沒得挑剔
DC只能等快完工會有釋出 但估計70
機捷一小時四班，如果需要機捷+高鐵，怎麼想都是走路16
分贏，你除了走路還能有youbike 或機車的選項
推 青埔就是需要耐心
亞昕喜來登和威均DC帝璽的位置幾乎是對稱的，高鐵站一
左一右，買到喜來登的地理優勢和未來性是跟DC是差不多
的概念？
投資的話喜來登跟弟媳沒差 自住蠻多人不喜歡喜來登那種
一層多戶的
Ubike好用 一小時免費 但出桃園站時通常沒車用
ubike你也要借得到
原文說的那案應該是在青埔2街上，走到公7那就有地下通道
直連高鐵月台，不太需要擔心太熱或雨天的問題，絕對比買a
20好
DC平轉去哪找？
喜來登只有位置好其他都輸DC
M大想請問A19的看法
去年3月有，現在沒有了平轉了，運氣運氣
推推
A20沒高鐵啊 走路加轉車不如騎車到A18
喜來登位子也輸ㄚ DC那側機能屌打喜來登那側 只有離
高鐵距離差不多其他都輸
被那邊的租金機能嚇到沒下手DC..哭啊
青埔是經常通勤台北新竹的，其餘的（捷運+台鐵高鐵
），桃園市區中壢市區八德市區蘆竹市區一樣很貴。
幾十年後青埔可能像板橋一樣熱鬧。
老實說買在有ubike 站點的社區就好，不用硬要買在
A18
A19像竹風青田以前都沒人要買因為有ubike 其實騎到
高鐵也還好
上下班騎ubike應該會焦慮沒車騎，或是沒車架停吧，出去沒
車或沒車架你就錯過班次了，只有台北市內點停借點比較令人
放心
靠近公七公園這側，等國泰全部蓋完，距離1.1公里有三分之
二都是百貨公司或地下連通道，多爽
自住真的要選DC這側+1 另一邊雖然有ikea 但全是宿舍鳥
籠宅 八成都是要投資出租的
走路可以到還是屌打騎ubike吧 一整年下雨這麼多
我也覺得IKEA 那側都是鳥籠宅未來應該是蠻混亂的
自住選站前西這頭比較好
喜來登規劃跟格局爛爆了 跟dc差多 勒 以後成屋自己看市
場哪邊賣的高就明顯分輸贏了
dc那測都是老透天建案少啊 不然遠雄 水公園不也都鳥籠格
局
A18推170站牌會經過的點。會減少很多交通時間 班次多
青埔租金上不去的，除非台積電設廠啦
爆
Re: [請益] 買在青埔的生活便利性完善嗎？原文恕刪，直接講結論:不完善但可以接受，不會開車的人可以直接放棄此區 青埔境內沒有傳統市場，但有兩家全聯，新屋好事多及中壢家樂福開車約10分鐘 要新鮮的漁貨往西北方向約20分鐘可到竹圍漁港 餐廳多為中高單價的店，平民美食略顯不足，故對外食族較不友善 境內有外送平台服務，但同樣價格偏高，且服務費較高![Re: [請益] 買在青埔的生活便利性完善嗎？](https://i.imgur.com/9z6443Xb.jpg "Re: [請益] 買在青埔的生活便利性完善嗎？")
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Re: [請益] 全台哪裡有像青埔一樣的送分題？這陣子常跑青埔，講一下觀察： 1. 位置： 實測高鐵： - 板橋10分鐘; 台北20分鐘; 新竹10分鐘; 台中30分鐘 - 飲料還沒喝完、眼睛沒瞇幾下就到了![Re: [請益] 全台哪裡有像青埔一樣的送分題？](https://i.imgur.com/Y1zsRmRb.jpg "Re: [請益] 全台哪裡有像青埔一樣的送分題？")
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[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?各位好， 夫妻都是桃園人，目前都在台北上班，所以都是通勤到台北 目前尚未有小孩，有育兒計畫 因為雙親都是桃園人的關係，所以想置產在桃園，方便照應 目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地，有好多地點可以選擇)![[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?")
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[請益] 桃園小檜溪 桃園青埔外圍大家好！ 本身在台北市工作，看了桃園小檜溪亞昕向陽及青埔a18外圍玖都莊園，有點猶豫不知道大家會怎麼選？ 預算：亞昕小檜溪>青埔玖都 差300 交通：都可開車～亞昕走路可搭客運到台北，車程大約40m/玖都騎車五分鐘到桃園高鐵，車程20m 生活機能及周邊：亞昕小檜溪周邊已經發展成熟，有夜市學區桃園車站及未來的捷運g08/青埔玖都離高鐵2公里目前周邊都工廠![[請益] 桃園小檜溪 桃園青埔外圍](https://i.imgur.com/S1wlYTDb.jpg "[請益] 桃園小檜溪 桃園青埔外圍")
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Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?身為青埔外圍住了25年的我，有幸在新竹竹北上班，對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣 ： 1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性 例如竹北高鐵特區啟用後，陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整，連續 性很高，左接華興重劃中華路，舊城區的博愛街，中間國一搭配縣二縣三，再加上竹北人![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/GXMxtpwb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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[請益] 南崁換青埔各位大大好 小弟與太太目前住在新竹 小孩不到1歲 新竹目前是明星學區 不確定到了青埔能不能擠進雙園國小OR青埔國中 預售完工大約2026年中 目前居住的房子 屋齡26年 四房 室內50P 貸款約900W 仲介估價大約3000W![[請益] 南崁換青埔](https://i.imgur.com/0DIhbvPb.jpg "[請益] 南崁換青埔")
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[請益] 青埔高鐵 A18或A19兩房如何挑選？大家好，小弟拜讀板上的文章，加上最近看完青埔高鐵附近的房子後， 打算找A18, A19找兩房含車位的房子，總價希望落在1050~1150左右。 主要考量有兩點：1.搭高鐵通勤 2.生活機能（沒有小孩，目前沒買車） 目前有兩間在考慮中，只是很難決定，所以想請大家提供寶貴的意見。 1. 青昇宮附近(這區算A17嗎？)，Google到高鐵走路大約13分鐘，騎摩托車比較快，但沒![[請益] 青埔高鐵 A18或A19兩房如何挑選？](https://i.imgur.com/D4EbKNDb.jpg "[請益] 青埔高鐵 A18或A19兩房如何挑選？")
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Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？青埔我個人覺得要把它看成蛋黃區的轉移 藝文特區未來的地位堪慮 至於天花板要把青埔當成桃園房價的領頭羊來看 未來要突破的第一個天花板就是新北 能不能突破新北 那看個人眼光了16
Re: [請益]桃園青埔建案值得購買嗎？小弟以前在青埔賣過房子 給你一點參考 青埔坦白說 蠻適合居住的 除了公園綠地多 交通機能也強 機場 國道 捷運都有 這條件比很多重劃區好很多 而且未來發展潛力也是不錯
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