[閒聊] 高雄租金報酬較高的區域
想問各位以高雄來說哪邊的物件收租報酬率會比較好? 蛋黃區比較保值也可以享受上漲的第一波,不過論報酬的話要自償似乎就較低?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.111.10 (臺灣)
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是看你買的價格,一般來說美術館,農16價格高,但是房價
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也貴。找附近20年以上的應該會比較好一點
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新兩房可以租到25000,中古的可以租到20000-18000
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楠梓唯一選擇
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致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
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林園
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楠梓房屋遠多於就業市場,尤其是高大。小港剛好反過來,
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房子好租
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美術館行情有這麼好喔@@
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林園公寓之前出租投報率12%沒開槓桿
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後來還是賣掉了,因為我總價+50%賣,舊制
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林園在地投資客都是做收租
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給你參考,這十年林園漲幅屌打蛋黃區
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我只持有其中兩年
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當然沒有地方會這樣一路爽一輩子
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但你要賺大錢,機會大多都不再市中心
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至於保值,你這輩子都看不到林園我賣掉的價格
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更不用說我買的價格,這樣有沒有保值,崩盤都看不到
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買夠便宜,保值??沒在乎過,只在乎可以賺多少
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誰買房子只想保值呢??
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我在小港的舊公寓真的沒斷租過,不是機場的就是中鋼的
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承租,漲租金也不囉嗦
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小港的預售蠻誇張的..都開到30了
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投報高的其實總價低
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我2020年買農十六巨蛋那邊 410萬 現在一個月租18000
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頭款當初83萬 仲介費7萬
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小港
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Re: [心得] 存股六年翻倍心得長期投資股市的話,時間就是金錢,只要時間越長,會翻越多倍、賺越多 所以就算薪水低也是要盡早投資,才能享受複利成長的果實 : 目前狀況還不錯 : 發這篇文單純只是想記錄一下 : 原來持股也會有翻倍的時候XD31
[請益] 台北市的租金報酬率的行情是抓多少?請問台北市房租的租金報酬率一般行情是抓多少呢? 簡略計算就是 (每月租金*12個月)/(物件購入總價+整理花費) 只討論是獨立門牌,租客自己繳台電台水帳單的那種 我有朋友在高雄市出租電梯大樓的1房1廳物件是抓 3.8% 但台北好像行情比較低? 3%? 2.5%? 2%?19
[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資,但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...,所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤? 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬,假設已增值500萬,我想把增值的500萬 增貸出來投資,先假設可以無限轉貸有無限寬限期,利率1.81%,一年繳息約9萬元 ,十年繳息約90萬元。18
Re: [請益] 投資理財的報酬率需以大盤作標準嗎?大盤的報酬率=全體平均報酬率 最近幾串看下來發現有些人不知道這概念 如果你今天自行選股投資,而且以長期資產增長為目標 不就該跟平均值比較一下看看自己有沒有白做工嗎? 畢竟買大盤就能拿到平均值,而自行研究一堆還輸平均夠心酸了吧6
Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子這個超級房仲因為我對泰國房地產有興趣,所以我之前 就有看過他的影片,他以前是做海外不動產的,不知道 什麼時候才改成在講臺灣不動產,但身為房仲卻站空方 我覺得有點微妙 ... 總之,其他的觀點姑且不論,在我看來,他有一個比較4
[問卦] 台灣的房地產是不是違反了投資理論?一般而言 低風險的投資標的 能給的報酬(利率)通常教低 高風險的標的 一定要給相對較高的利率 市場上才會有人買 「風險貼水」,係指投資者對投資風險所要求的較高報酬率,以彌補投資者對高風險的 承受。
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」63
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富68
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」15
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」23
[請益] B3車位選擇。共B411
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數49
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?6
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額6
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」10
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑4
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所3
房屋增貸請益