[請益] 老屋平房含有道路用地還值得買嗎
親戚有一間四十幾年的平房想賣四百萬
五六年前整理過水電
但仔細一看23坪的土地居然有22坪是道路用地
這樣還值得買嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.244.103 (臺灣)
※ PTT 網址
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垃圾
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你這樣等於買地上權而已
推
Location？
桃園市
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台中有道路用地 一坪賣200萬 這種就可買了
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旁邊畸零建地地主賣一坪100萬 地主還很高興呢！
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見仁見智，道路用地不能直接拿來蓋新屋，但在臨地
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進行都更時，可以一起併入產生容積，所以如果目標
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是整合進都更案它就變得很有價值，除此之外其他的
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用途都不值錢（若是要拿去容積轉移價值會打折）。
推
※ 編輯: pp771017 (101.10.244.103 臺灣), 10/21/2025 13:20:26
併入容積算多少? 總不會和旁邊住宅商三1:1吧
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很可能無法貸款
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你就看道路用地現在政府收多少下去算就知道划不划算了
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