[請益] 台中社會住宅推薦

29 

最近被社會住宅業者洗了一輪 目前考慮要不要申請 好處 1. 非自用住宅房屋稅減免 2. 1萬5免稅額 超出的部分還有43%減免？

17 

小妹理解如下 租客申請補貼，有過的話，房東會自動變成公益出租人 享有每月1.5萬免稅額、房屋稅、地價稅適用自用稅率 但公益出租人不等於社會住宅 社會住宅要找包租代管業者去申請的

 9 

小弟手上有一間房子 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合 誘因(優勢): 1.我一台冷氣故障 她說可以等房客簽約 申請修繕 就可以完整利用那一萬修繕補助

 9 

請問各位前輩，我有一間新成屋要出租，可以推薦台中社會住宅業者嗎？希望是有一個人 一條龍專門處理， 我之前其他縣市房子社宅出租是給兆基，這種大型連鎖社宅業者很不好，接洽簽約是一個 業務A，出租過程有問題流程是打客服電話，客服又不熟屋主租客，導致溝通不良。 我在另一縣市的房子社宅業者是在地的業者，只服務該縣市，從簽約到出租過程到結束都

 3 

網路上查台中市社會住宅包租代管委託的廠商有三家 大晟、兆基、總管家 請問有沒有人跟這三間廠商打過交道的? 有哪家的風評比較好嗎? 我爸媽留了一棟房子在台中給我

 3 

優點不少 1.稅務方面所得稅減免很多，公寓最傷荷包的 地價稅，他可以用自用地價稅計算，讚 2.除了修繕補助，還可以出一些出租相關的保險， 甚至公證費用。

 3 

有棟透天，前屋主隔成八間套房。 買來後因為不在同縣市管理不易，只有1樓借給朋友使用，樓上幾乎空了10年 最近才知道有包租代管服務，但因為是隔成套房，應該也不適合找社會住宅的包租代管， 所以打算找一般管理顧問公司。 目前想到包租的缺點有：

 1 

大家好，家裡有一間房子想加入社會住宅包租代管，請問有推薦的業務嗎？希望有被實際 服務過的好朋友能推薦一下，謝謝！ --

 1 

前文恕刪 : 問題如下 : 1. 若租客申請租屋補貼，爬文得知，房東會自動變成公益出租人，是嗎? 是，自動享有房屋稅、地價稅率與自用相同(全國歸戶不計本戶)， 純租金部分(可扣除管理費)低於15000為免稅所得，