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[請益] 透天公告現值和房價有關係嗎

看板home-sale標題[請益] 透天公告現值和房價有關係嗎作者
c6066den
(Dan)
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請問如果A區域某間透天查土地公告現值比B區域高,可能一坪高個20萬
那這樣可以肯定我B區域的透天就應該要賣比較便宜嗎? 假設都是50年以上的老透天


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.255.82 (臺灣)
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※ 編輯: c6066den (1.200.255.82 臺灣), 08/20/2023 21:08:52

milerful08/20 21:26公告現值是土地價值的呈現,而非房價,但房價跟地價的呈

milerful08/20 21:27現又具有一定的連動性,ex:捷運站旁的土地、房屋,價位

milerful08/20 21:29通常都會比沒有捷運站的區位好

milerful08/20 21:31估算土地、價值基本上都是一套很繁複的程序,但如果是房

milerful08/20 21:31屋條件相當的情況下,現值高的區域通常房價會較高沒錯

c6066den08/20 21:46那有沒有可能台北市大安區的公告現值比新北市永和區低

c6066den08/20 21:46呢?可是大安區的地價理論上比永和還高

jerrry08/20 23:07也要看使用分區

chiangww08/21 09:55沒關係