[閒聊] 新竹怎麼小換大

juice302806/16 10:59買苗栗高鐵旁阿，大四房還有剩

tomicaqq06/16 11:02直上竹南頭份

juice302806/16 11:02不然千甲那邊

kill240006/16 11:03賺更多

Fuxi8106/16 11:08買豪宅要準備六成喔，所以是三千萬頭期

csgod132506/16 11:10竹南頭份 結案

sky77706/16 11:116年前台中西屯兩房上個月剛賣賺50%也是要借一點才

sky77706/16 11:11讓我可捏上四房

PIMCO06/16 11:12這什麼問題…想換大就要賺更多啊，四房會漲到5000

PIMCO06/16 11:12就是別人賺比你多而已

dakkk06/16 11:16進台積輪班

angele06/16 11:16關新里是全國最富里呀，要小換大真的太難了，漲成這樣社

angele06/16 11:16區釋出也是有限，住哪大坪數房子的朋友沒有缺錢的......

Mulsanne06/16 11:16關埔的不要賣 等關二

Morphee06/16 11:18之前就要每年買一間了

Mulsanne06/16 11:18你要大坪數四房+蛋黃區+4000內 就是空集合

Morphee06/16 11:18買到四間，現在換房輕鬆自在寫意。

cphe06/16 11:20小換大要嘛房子增值夠多要嘛你這幾年薪資大幅成長，要不然

cphe06/16 11:20你說的狀況不是只有新竹才會發生吧

Morphee06/16 11:21買一間只是空手，不是做多。

cphe06/16 11:22同意上面說的，漲得上去代表比你有錢的更多而已，要不然台

cphe06/16 11:22北市一堆人住鳥籠，大坪數大樓還不是繼續蓋

Morphee06/16 11:24所以我很難理解，只持有一間的人怎麼會花大錢裝潢跟買進

Morphee06/16 11:24口車，而不自知正在落後被外拋。

NEWinx06/16 11:31從上一波漲就不知道只有一間房的就高潮什麼，想小換大等於

NEWinx06/16 11:31要賺更多或降區域才有機會

ohdada06/16 11:34就慢慢存款啊 換房哪有這麼容易的 未來只會變成大房變稀

ohdada06/16 11:34有 小房就住起來沒這麼舒服

yytseng06/16 11:34想換房子？你家年收沒600萬？請排外拋那條線

LinuxKernel06/16 11:35房蟲推文真的頗呵

zxcvbnmnbvcx06/16 11:37關埔兩房換市區三房或竹南四房

popo1234123406/16 11:39買第一間可以省租金存到口袋 然後房子幫追房價

popo1234123406/16 11:39如果一間都沒有 每月付租金 房價還狂漲 根本追不上

popo1234123406/16 11:39我很多朋友就是後者一直觀望 後來連第一間都買不起

nickall06/16 11:40買兩間兩房就好了，打不打通看未來要不要出脫

yytseng06/16 11:42你有小孩需要四房的，都不考慮學區？ 說穿了就是賺不夠

yytseng06/16 11:42被外拋而已，頭份竹南竹東新埔是給不生小孩的買的

popo1234123406/16 11:43就跟籃球比賽一樣，不積極把握機會緊追進攻拿下2分

popo1234123406/16 11:43，反被抄截快攻得分，一來一往的情境就是差4分，然

popo1234123406/16 11:43後越輸越多，輸到懷疑人生就放棄了

oxoxx06/16 11:52比漲價的速度

kenshin102606/16 11:53前面推文說的沒錯，比較外圍的就適合給不生小孩的家

kenshin102606/16 11:53庭買的，無學區煩惱問題

yaomac06/16 11:54真相就是越來越難換 只有一屋的就眼睜睜的看著房價漲上

yytseng06/16 11:55不要造謠好嗎？照南第四全網路就只有你敢講

tumusi06/16 11:55真的要住便宜附近金山街透天

avgirl06/16 11:56你朋友不是第一個，之後只會有更多人有這煩惱

avgirl06/16 11:57要換大房子就是只能換區域，不然就是有更多錢

avgirl06/16 11:58勸你朋友最好先選擇換區域，不要傻傻地想說存錢換同區域

avgirl06/16 11:58的四房 因為根本追不上，不然就是開超大槓桿(賭)

avgirl06/16 12:01雙薪家庭的話為了小孩子好還是早點換區域比較實際

adort06/16 12:01之前不是都說房價漲有利小換大嗎

avgirl06/16 12:02樓上，會信的就很好笑阿 先買小再換大就是出貨阿

avgirl06/16 12:03同區域的小間漲大間也會漲阿....不然台北市怎麼一堆人還在

yytseng06/16 12:03照南在苗栗國全國第一啦 自己爽就好

avgirl06/16 12:03住無電梯老舊破公寓....

ken5010406/16 12:04只有一間就夠了 又不是房蟲為啥要買一堆房壓縮自己

ken5010406/16 12:04 錢拿去投資股票都比較爽 還能避開不知道哪時候會

ken5010406/16 12:04發生的黑天鵝

YouGot556606/16 12:04照南最好竹苗5A第四

YouGot556606/16 12:04成功東興培英三民光武 隨便就5個了

Morphee06/16 12:07只買一間+買股爽 怎麼現在不直上大硯 5000多應可以成交

ken5010406/16 12:09小換大吃緊代表錢賺得不夠快

eulbos06/16 12:17換外圍 換老屋 就好換了

racoon15106/16 12:19這什麼問題，小換大就是多錢啊

sweetcorncan06/16 12:20一個人一年三百 夫妻一年六百 五年就存到了

derrickntnu06/16 12:21能住關浦幹嘛低就去頭竹

bjqs082706/16 12:23住個幾年房貸繳一些賺多點再換啊 2000要直接換5000是你

bjqs082706/16 12:23自己的問題吧

checkman06/16 12:24沒救了

Morphee06/16 12:26五年QQ 2022坤山中古四房雙車無限視野不到四千

Morphee06/16 12:27還能貸八成捏 現金八百即可 兩年後現在你要三千萬

u4fu306/16 12:28你的收入買5000萬就太硬啊......

junior02048606/16 12:29政府不放寬豪宅線，幫QQ

Morphee06/16 12:29家庭年薪600根本追不上 努力一點拚家庭年薪1000~1200

acer55965506/16 12:34學區重要，但也要保證小孩會唸書啊

tibayfather06/16 12:36換屋很傷，小房型只會越熱

tibayfather06/16 12:36不要換大，二間小的

Mulsanne06/16 12:37送去唸私校 不過現在私校也很搶

pttstock06/16 12:37多賺一點錢 用現金買結案

humbler06/16 12:51新豐湖口透天還可以吧？

Ripper06/16 12:53這篇文就是勸世文，想住大房第一間就該直上大房。不要想

Ripper06/16 12:53著未來可以小換大，所以先買小房。

mytropicfish06/16 12:57就收入不夠 為何要硬幹

buyerko06/16 13:04新換老，近換遠

kira92506/16 13:06就不要買關新里...

xxxxqay06/16 13:10當然是外拋

tumusi06/16 13:11關新路四房就不是一般人能買的價格

darkangel11906/16 13:11不是房價的問題 是你沒錢

darkangel11906/16 13:12人人都想住蛋黃區域 大坪數 比的就是誰的口袋深而

darkangel11906/16 13:12已

sausalito06/16 13:12就不要換啊 不然就不要在新竹啊

sausalito06/16 13:13妻小送去房價比較便宜的地方 你朋友自己在新竹租套房

sausalito06/16 13:14不然你問題也能改成 在紐約曼哈頓怎麼小換大

sausalito06/16 13:14有這麼好換 每個人早就都換了

CIIIO06/16 13:21住舊一點 2大2小室內25 擠一擠還行

jorden080406/16 13:21為什麼一定要關埔 大安區也不能公寓換大房阿

buike06/16 13:31推穹林新埔，學區再找親友或便宜套房掛

buike06/16 13:33頭份竹南新案50都是建商收割漲幅宰韭菜了

characterlu06/16 13:38如果要四房，最好趁現在趕快搶進頭份竹南，否則五年

characterlu06/16 13:38後也是一樣過豪宅稅

bobovillage06/16 13:43你的問法好像有小買三房就能無痛換大四房，只有你自

bobovillage06/16 13:43己的可以漲價嗎？

wayne49006/16 13:44答案那麼簡單,就是賺更多啊,工程師學弟都知道zz

juice302806/16 14:00買兩間兩房不就好了

juice302806/16 14:00還不會碰到豪宅稅

juice302806/16 14:00未來小孩長大還能賣掉一間

maxiiiii06/16 14:07北湖車站附近透天才1300

musicaledio06/16 14:27所以當初只買一間的很難吃到漲幅紅利

darkdogoblin06/16 14:31一間空手啊！要吃到什麼，就比0間強迫嘎空好而已

williamchan06/16 14:33一定要買兩間 夫妻一人一間首購，這樣才有彈性

joe230000006/16 14:37小換大理論不就是賣蛋黃舊房往外圍換大新房，你是

joe230000006/16 14:37蛋黃舊房不賣還要蛋黃新大房，這種天上掉下來的白

joe230000006/16 14:37吃午餐理論拿來講小換大

macrohard06/16 14:39就是供給不足，加上附近開發又慢。最近鬧很大的事件只

macrohard06/16 14:39是讓周圍的3/4房更無量

CKCG33Liu06/16 14:56換中古啊

ivan120906/16 15:00你有要看牡丹凰居嗎？ 目前11樓有再賣3600萬還是3800萬

ivan120906/16 15:00左右，室內38P

ivan120906/16 15:01怕學區就考私立國中高中就好

junshinw06/16 15:08有些不了解行情的屋主，四房當2房賣，認真找一下可以買

junshinw06/16 15:08到2千多萬的四房，我同事就這樣換成功，沒多花錢.

xc2v06/16 15:16歐印正2

zhi556606/16 15:23成功東興這兩學區房價 正常屋沒四千都被掃一波了 現在第

zhi556606/16 15:24二間押到6成 首購變學區自住空間更重要 之前還可以先買

zhi556606/16 15:24兩房頂著在換 現在大家都全力先衝自住學區房拚8成+寬限

zhi556606/16 15:25這不是投報考量 這就是血淋淋PR資源競爭

zhi556606/16 15:27新竹從投報FOMO進入資源FOMO 特別是高薪家庭 PR很恐怖

zhi556606/16 15:28新埔芎林是給小孩長大的長官買的 那是去買生活方式

zhi556606/16 15:31之前還可以買兩房卡學區再去買外圍自住 但現在外圍也大漲

zhi556606/16 15:32又來一擊6成加乘效應 所以夫妻首購很寶貴

yytseng06/16 15:43小孩長大的長官不需要買到新埔去好嗎 不是買頭前溪沿

yytseng06/16 15:43岸的或是面對水圳公園的，就是買到美國澳洲去了

BY132606/16 15:53小換大現在很難換，就一堆小草魯空喜愛的豪宅線下調政策

BY132606/16 15:53啊，整天一直要央行下調，越低只會讓未來的人越難買到好

BY132606/16 15:53房子，全都去擠鳥籠吧，笑死。

yasea200406/16 15:59一綻是關東里 漲700賣掉要抽45%吧

yasea200406/16 16:02放著關二開完會直接破百 不用太早賣

zhi556606/16 16:08去郊區有看到那種獨立漂亮電透 猜想應該是小老闆或長官

yytseng06/16 16:59新埔那種透天都是三線的在買，我認識的二線老人都不屑那

yytseng06/16 16:59了，何況一線，誰沒有竹北50坪….

s551782106/16 17:12真可憐要被洗出去了

sunsetswish06/16 17:27想來想去唯一解只有晴空匯D棟了

kiroru06/16 17:42你這小換大 也換太大了吧？ 一坪80去算 也差不多權狀要60

kiroru06/16 17:42坪以上才會摸到五千

kiroru06/16 17:42手握室內20坪的房子然後抱怨換不到同區域 室內雙倍大小的

kiroru06/16 17:42房子？

angele06/16 17:45因為10多年前新竹區推案的大四房的確就是60坪up加雙車位，

angele06/16 17:45所以破5000萬很常見。漲太急了建商產品調整可以跟上，但

angele06/16 17:45關新里發展成熟約10年的社區都至少翻倍！

kiroru06/16 17:49可能要改往大三房找？正四房的我知道10多年前蓋的都很大

kiroru06/16 17:49間，還有雙主臥的

angele06/16 17:53而且那時期舊建照，雨遮環繞一圈，當年一坪20，現在一坪70

angele06/16 17:53-80買這雨遮，心在淌血XD。如果是正面關新公園的建案四房

angele06/16 17:53應該70坪起跳吧？

blueka06/16 18:07竹南頭份基期低，建議往頭竹找

blueka06/16 18:07https://reurl.cc/aL6kGQ

over99906/16 18:30被洗到竹南根本竹科之恥

PTTMAXQQ06/16 18:33不用換啦，反正你平常也沒空待在家啊

PTTMAXQQ06/16 18:33知足點，就一輩子住小房子就好了

PTTMAXQQ06/16 18:33剩下的錢投資股票跟玩樂即可

PTTMAXQQ06/16 18:34以後新竹人每間都是豪宅哦

PTTMAXQQ06/16 18:35那種超過四千萬的你就認命點，

PTTMAXQQ06/16 18:35那是你的學長才能擁有的，位階差距

PTTMAXQQ06/16 18:35學長把賺錢的房子跟土地賣給學弟後就有錢買大房子了

Mithra06/16 18:43再買一間兩千的兩房 五年後一起賣掉跟學長換四房

Mithra06/16 18:43怎麼可能讓你以一換一

blueclouds06/16 18:53你朋友如果只是一般工程師，不是夫妻兩都台積副理以上

blueclouds06/16 18:53家庭年收近千或破千的，憑什麼覺得自己可以在新竹這滿

blueclouds06/16 18:53地家庭年收四百的地方，無痛換大房

LearnRPG06/16 19:52政府現在就是要你去炒小間的低總 不給你買大房

miku556606/16 19:55有什麼難-.-，等房價所得比回歸正常，你的薪水又不會掉

miku556606/16 19:55，就可以在關新路買四房啦 這mo 簡單

ndilavril06/16 20:03小換大在新竹真的很難 除非跳縣市買新竹換屏東這樣

LearnRPG06/16 20:05其實新竹市區 也是一種外拋 downtown都不downtown了 XD

LearnRPG06/16 20:06後面還有關二 重劃區房價要能換大四房 都摸豪宅線

fausthsu06/16 20:06蛋黃甚至蛋白同地點小換大是假議題吧？

LearnRPG06/16 20:06而且建商幾乎都不推這種產品了 想買都沒好買

soqqcat06/16 20:33換大好累直接去桃園買一間新的預售了XD

lebronting06/16 20:38有孩子很難無視學區吧@@ 被外拋那些地方 先想想孩子

lebronting06/16 20:38到高中前打算念哪兒

cheny1006/16 22:09沒機會了,住室內40坪大四房都是2007年前就來竹北的

IhateOGC06/16 22:31芎林很荒涼耶

wantr706/16 23:19寶山造鎮那個不是離園區很近嗎…價錢應該也還算能接受

bread121606/16 23:22拿苗栗比新竹，少捧了

happyendless06/17 01:14沒啥機會，投胎了

patricktu06/17 01:43生出300萬就有頭期了阿

supereva06/17 01:47先想辦法去排到新苗幼兒園或是去面試康橋 可能就不用

supereva06/17 01:47那麼在意學區

supereva06/17 01:48但這也沒那麼容易 呵呵

LearnRPG06/17 09:242007?? 室內40坪大四房 2020年前都有機會吧

j3207206/17 14:19拿戶頭裡的1億6百7十萬出來買試試看

waitacoffee06/17 17:26小換大就騙阿呆股上車而已，跟新青安一樣

reena619006/17 23:55或是這間租出去

reena619006/17 23:55租別人的大四房