[請益] 同社區2房換3房有賺嗎？

a994059703/12 16:00房仲一定有賺呀

killerbbt03/12 16:01我周遭有同社區小換大 我給你他們意見你參考

killerbbt03/12 16:01第一 有剛性需求多了一個小孩 第二 可以直接找屋主

jameswang27803/12 16:01覺得換稍高於二房賣價的就好，錢留下來等下一次金融

jameswang27803/12 16:01風暴再分批進場

killerbbt03/12 16:02第三 社區住習慣了發現機能那些都不錯 才會這樣換

daniel641203/12 16:02大的也才46坪，你怎麼覺得你的可以賣56別人的只能賣40

killerbbt03/12 16:03通常會同社區換都是直接找三房賣家 不給仲介賺錢

roy071003/12 16:08跟仲介說謝謝告知 然後直接找警衛牽

roy071003/12 16:09我們家買同一棟的都這樣

alexhsu090903/12 16:11房仲有賺是真的

Anyotw03/12 16:19這看需求

xd466403/12 16:21房仲有賺

freekid03/12 16:29有機會賺差價，而且增加槓桿不是壞事，但除非是自住，不

freekid03/12 16:29然你不能用多出的6.81坪去計算出一坪40萬，因為兩房跟三

freekid03/12 16:29房一開始的坪數單價就不會一樣，你那個40是高估了三房其

freekid03/12 16:29他坪數的價值得到的算法。

freekid03/12 16:29真的要這樣操作，那你可以自己找屋主，同社區的line群問

freekid03/12 16:30一下就好，你賺的差價很可能就是仲介費。但如果未來還是

freekid03/12 16:30要賣，那你那區的三房定位跟樓層房型都要考慮一下，我自

freekid03/12 16:30己最近剛好有跟你一樣的處境，本來想趁機增加負債然後賺

freekid03/12 16:30價差，多出來的現金也可以再投資，但考慮過後我決定不換

freekid03/12 16:30，一來我那區兩房跟三房的價差沒有被明顯拉開，二來我那

freekid03/12 16:30間兩房的戶型比三房好，所以你自己可以多方考慮一下

idmaker03/12 16:37單坪價格相同之下本來就是付多的坪數來換大房啊，這不是

idmaker03/12 16:37不用算也知道的數學題嗎，除非你2房賣的價格比三房高才是

idmaker03/12 16:37賺啊

KrisNYC03/12 17:36聽起來就是竹北 lol

dogtseng03/12 17:43買橘子賣蘋果，是在賺什麼啦

tsaipiwei03/12 18:07可以不用賣，兩房出租，等增值，市值增加部分增貸出來

tsaipiwei03/12 18:07當三房頭期款

Surrounder03/12 18:13我不建議在沒有需求的時候小換大 要就直接投資第二間

Surrounder03/12 18:13房 房地產的投資是從第二間才開始

tswen03/12 18:54三房賣太便宜了

clement8016103/12 19:04我知道你還有錢

hw556603/13 00:41台中?60?現在台中噴這麼多 你聽過均值回歸嗎

abc092200203/13 01:31你不是以40w/p換三房吧，仲介費6%上去有比較賺？

jump051703/14 16:0135漲到55的話 應該是大毅55ways齁