[閒聊] 台灣最大的問題在於地太小吧
台灣房價之所以那麼貴,除了人太多(2300多萬)外,還有個重點就是地太小
地小,土地又是被開發一塊少一塊,都會區更不用說,況且一堆地方政府
都要靠開發與賣地維繫財政,台灣就這麼小面積,
可用之地愈來愈少,地價只會愈來愈貴,房價也易漲難跌吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.70.234 (臺灣)
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地狹人稠又特別會賺錢
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終於又有人識破了 台灣房價貴就是因為地太少
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我N年前就說過了 地太大很難炒房 ex:美國中國
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要像台灣這樣小小的 看你能去哪裡買房
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香港 台灣 南韓 都是好例子
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中國難炒房 噗
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當年國民黨來台灣也沒想說要來就回不去了 雖然也沒打算
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落實三民主義
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已知用火嗎….
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南部不是一堆地
噓
你在開玩笑嗎?衛星圖打開滿滿的綠色。這裡可是台灣,只要
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想開發,就沒有沒地的問題。
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圈地 重劃 發大財 蓋滿 搞爛重劃區 圈新的
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最大問題是大家被騙去當勞工不好好種田
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新加坡表示:...
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屏東平原大小約1200平方公里 新加坡大小734平方公里
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新加坡組屋全新的台幣1000萬以下還是很多
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有句流傳2.30年的話:台灣什麼都能進口就是土地不能進口
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明明就一堆空地跟草,是在說哪裡...台灣沒錯吧...
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可是台中空地超多
噓
地太少(X)精華地段太少(O)
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別的不說 新莊地超多的..全部蓋社會住宅很可觀
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不是地太小 是適合居住的地方按國土比例太小
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其實解編不需要再用到的各項公設地還地於民,就蓋
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到天荒地老了,只是政府想不想做而已
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4,大富翁效應
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一堆地妳也不會想去住阿...少騙了啦
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美國中國的精華區超貴的好嗎...
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你是說建地還是農地.
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你農地多又不能蓋.
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阿你建地超少.
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早就說過高雄的建地超少也很多人不信>
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阿旁邊農地你蓋阿..你蓋看看阿..XD
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戶數爆發吧,現在都是一人一戶為主
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其實更大的問題是太會賺錢了
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台灣這種地方有台積電這種公司算是世界奇蹟 很多人沒
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意識到
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1樓正解
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[心得] 房價不太可能跌今年升息不少次了,房貸負擔增加,足以使房市降溫 投資客縮手,本金不夠的人會縮手 但是房價不大可能跌 最簡單的來看,原物料的成本就是那麼貴啊 所有產品的物價永遠是愈來愈貴,沒有在變便宜的18
[問卦] 少子化真的會造成房價低落嗎?不少人都說未來少子化,台灣房市準備泡沫化 但看看近幾年房價幾乎是越來越往上的趨勢 理由幾乎就幾個 1.大都市的外溢,看看雙北地區現在都外溢到新莊、汐止一帶 更不用說後來發展的三峽林口一帶,現在更外溢的桃園新北交界處的A7和鳳鳴10
[問卦] 買下菲律賓 讓他們變成南台灣 有搞頭嗎台商常抱怨台灣腹地太小 年輕人常抱怨房價太高貴 這些都根源於台灣土地就那麼小一片 加上太多山不適合開發 所以自然就是腹地小房價高8
Re: [閒聊] 房價關係地方政府口袋深淺?其實你這樣說不完全對 要影響地方政府的收入,不是只有賣地而已 還有一大部分是中央挹注的資金 地方政府賣地來做一些討好民眾的施政其實本質上很奇怪 因為土地是稀缺資源,一旦賣掉一塊就少一塊7
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬你提到中國地產 剛好我最近看了一些中國旅外專家做的專題 可以分享一下 供給面: 中國地方政府財政收入一大部分是靠賣地2
[問卦] 台灣地那麼少地價房子貴 怎不剷平山頭?嗨大家晚安本魯失業11年自耕農 台灣山多平地少 造成地價房價都貴 但山頭多怎不把幾座 1千多公尺的山頭剷平 剷到剩500公尺 填土加上原來剷出來的地 馬上就能多出許多可用的土地 地價一定也大減6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加1
Re: [問卦] 未來房價還是要一直漲嗎?化 : 政客發現炒房的油水已經影響到更大條的油水了 : 就會讓房價跌了喇 : 現在買房就是欠割的韭菜,也不用想會有歪國人會來接手,台灣地震颱風空汙樣樣有, 對1
Re: [討論] 716遊行的訴求版友們認同嗎?關於囤房稅 其實很多餘且現在已經有更好的做法 現在的房價高 嚴格說應該來是地價高 而地價和地方的開發與建設有關 讓漲價歸公 才是符合正義的做法 目前台灣已經有現成的地價稅1
Re: [問卦] 政府為什麼不砸了房價就好?廢話 政府當然不會希望房價下降 你知道房地產業的最上游是政府拍賣土地嗎? 土地就是房地產業最重要的"原料" 房價高 地價高 政府賣地的價格也才會高~ 賣地收入是地方政府很大的一筆財政收入
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[閒聊] 台灣的家庭廁所 馬桶、衛浴一定都一起嗎3
Re: [閒聊]少子化為什麼會造成房價物價上漲?3
Re: [心得] 第二間利率6
[閒聊] 如果硬要挑兩年空手 該挑什麼時間