[閒聊] 這現象不懂市場是好還不好
最近不是說房價在跌了一堆屋主急售
我反倒是接到一堆電話希望我賣房子
說現在市場上缺物件沒人要賣
講一講又說稱要跌趕快賣掉
市場開始不好了.....
這樣不是非常矛盾
尤其黑心黃領帶
態度很強硬的要我房子拿出來賣,它們賣到沒房子
又要我便宜賣因為市場很差
這不是直接自我打臉????
茅跟盾同一人講出來
近期幾乎每天都有仲介打來希望房子拿出來賣
他們缺屋主不缺買方
沒人要賣買方很多,可是又說不好成交在跌
都被弄矇了
真實是???
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房價不會跌 跌的是出生數 但反正靠外勞支撐就好
鄰近國家也在搶移工~
最近就是空空一直洗版
因為仲介手上沒房子可以賣,所以一直找物件
真實是 你手上的是一堆人買得起的價位 大概就小於2000
萬吧
實價最高看就1000~1900 捷運30~300公尺的套房 公寓二樓
你有一億的 仲仲就不會打擾你了
不管好不好賣 接到新物件就有機會賺到仲介費 賣不掉又沒
違約金 當然接愈多愈好
有些社區是真的滿少釋出的
有一間我持有12年 包含我買的實價只有4筆,最新一筆106年 幾乎都很少釋出2~3年一間 有一棟投客跑進去就比較多
※ 編輯: a386036 (220.129.15.2 臺灣), 11/24/2024 23:47:28你都台北市低總價的物件啊…
恭喜阿 至少賺40-80%
講的很明顯啊,缺便宜的實登價格去說服其他屋主降價換成交
缺便宜跟可以便宜賣的房子,成本低願意往下賣的就有市
場
我在台中的新成屋也是一直接到電話問我要不要賣
冷盤 唬你便宜賣啊
嚇到一間賺一間
有KPI吧
沒毛病啊,房市冷屋主也不想便宜賣,自然物件少
想拿「好成交」物件,刊登也是要錢的。
沒人賣也沒人買,仲介都快瘋了XD
希望你賣 又沒說希望你價格硬 輪流打讓你以為市場很熱
讓你以為很多人要買 但讓你沒成交多次後自己降價
只能確定仲介不太好
就仲介完全沒成交沒飯吃 到處洗腦屋主看有沒有降價機會
仲介已經賺很多了 可以偶爾洗臉他們一下
要跟仲介說沒買50間你沒有安全感,不賣。
買方賣方不急 仲介最急
冷盤就乖乖去跑外送 垃圾職業
經濟沒有大壞的情況下,房價很難跌啦,就交易量很低
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[請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理如果房價不會跌 那代表所有人只要把錢不斷丟進房地產 他未來就會一直賺錢 但如果是這樣 那現在擁有房子的人34
[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?謝謝各位的回覆 己提供大家的意見讓屋主思考 就不再回文了 ------------------------------------- 補充: 朋友傾向讓房仲賣 (己有接洽房仲)19
Re: [心得] 遇到惡房仲我覺得A不是惡房仲 只是這種不斷騷擾客戶的行為已經過頭了 前面I大說的很正確 A應該做了很多功夫 說真的是你不會做人6
[問卦] 沒人發現台灣在賣的房子9成以上都很爛!最近親戚要買房 和他一起去看 先不要說價格 光是看地段格局 清一色都超級爛9
[請益] 房屋市場的供給少 因為捨不得賣?觀察中南部長期以來的中古屋市場 釋出的物件滿少的 雖然到處都有很多老房子,很多也是沒人居住的樣子 像我爺爺家在鄉下,也是已經沒有人居住,有大地坪的平房、空地跟田園 但仍然保留著讓親戚過年過節可以聚會~5
[問卦] 860的房子 應該賣1285 房價怎麼降?剛剛看到廣告 永慶房屋提出的案例 屋主相信房仲話術 860萬賣掉房子 然後過一陣子 該房子 又被1285萬賣掉 但是話說回來2
Re: [請益] 斡旋下多少是合理的?其實合理不合理,是市場決定的 很無奈但是也是要接受現實 現實上就是 如果屋主不缺錢 沒一定要賣需求1
Re: [閒聊] 美國賣房紀錄這部分還好 只要有在正常做教育訓練、觀摩、經驗傳承、定期交流的台灣仲介公司 也能夠被訓練到讓一般屋主感受到"非常專業"的水準 : 然後,我們跟他詢問佣金比例。 : 沒想到這家仲介硬生生比別人多了0.5%
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