[閒聊] 打首購才能真正打到房吧?
雖然不否認市場上有西卡這樣的投資客
但投資客也不是這兩年才有
怎麼這幾年噴到天上去?
不就是政府自己的青安造成的嗎?
原本30年貸款變40年貸款
還加上五年寬限給你喘氣
直接讓原本年薪7 8 90
原來買不起 貸款算不過的
購買力瞬間上升
只要跟家裡擠一點頭期就能買房
也讓這波大多漲的是1000-1200左右的兩房
一個西卡的影響力還是比不過一群青安小白
不敢對首購下手
就算打到第10波
房價也打不動吧?
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現在是救銀行 你沒抓到重點
又沒開始法拍潮甚麼救銀行XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
銀行現在是有呆帳嗎??????
好了啦 投資客賺那麼多了 留一點給別人賺好嗎
反串嗎? 真的看不懂
現在就是不還錢~~
不是又沒,是還沒
聰明都知道寬限期 之後5~6年 丟出賺價差
建議各位小房蟲能不還錢就別還錢,欠錢不還天經地
義
持有一間不用稅,第二間以上每間+30%無上限,抓到
人頭帳戶房子沒入歸公
不全是新青安造成啊,之前非首購也有寬限期,一堆投客
用這套利
第二房以上持有稅加爆不就打房了
推1樓,72-2天條加上即將來的交屋潮才是問題所在
投資客一直想拖首購下水心態可悲
銀行現在把所有資源全放給新青安,用人頭戶炒房成顯學
不會啊,看看樂居說“其實政府如果真的想要房價下來
,應該要同時解除預售屋禁止轉手的政策,讓想跑的人
可以跑,供給量多了,房價才有機會修正”,結果有人
說樂居套到腦子壞了,就知道這政策有打到重點
本來就是,開放轉約的話現在心臟不夠的就直接倒貨了
預售屋還想跑?
傻了嗎 首購的選票之前都跑去投柯文哲了 還打?
解除就是紅單之亂再來一次
新青安瘋魔寬限期開槓桿,吸乾了房貸款資源,政府不懼流
動性危機,還要給別人lesson
越打越噴,不服來辯
政府只在乎金融風險,所有人都現金買房 ,房價漲多高,
政治都不會管的
剛上車的人房價被打10-20% 你看執政黨還要不要選
你只想到打房,央行要救金融體制,格局大多了
建議打名下一房以上全部取消寬限~~並將貸款利率提升10%
打人頭戶吧
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[閒聊] 錯誤的新青安政策還不限縮嗎?政府要幫助無房者購屋,利意雖良善,但造成資源配置扭曲,強迫國銀低利貸款給財力最薄 弱的一群人,還導致銀行放貸不動產集中度過高,水位不足。明明錯誤的是新青安政策,怎 麼不調整限縮,反而來修理換屋族? 造成銀行水位只升不降的原因在寬限期,讓投資客槓桿開大炒房的工具也是寬限期,所以央 行該優先限縮的應該是寬限期。就算不是直接歸零,也應當是新青安首購再購者一律限縮,36
[閒聊] 是否證明了新青安是個失敗政策?本來去年初房價要緩漲甚至持平了 結果搞出了一個新青安 利息補貼+寬限期五年+貸款40年 然後房市突然又反轉暴漲 預售屋開始炒高還要排隊才能買到,一季噴了10%以上20
[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎?看完了摘要還是有點模糊 1.新青安 目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。 那麼新青安就是給首購(第一戶使用) 那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥?那麼到底是有寬限還無寬限?25
[閒聊] 貸款30年跟40年差別因為有些人來信 對於青安的強度 想要知道具體一點 我直接舉實例 貸款1000萬 2% 30年 月繳37000 40年 月繳30000 所以對於能取得40年房貸的買家來說 他對於貸款到手之後租金投報比較高9
[心得] 下架新青安爛政府你再不下架新青安 我下次就下架你 憑甚麼拿我納稅錢去給小白炒房? 一堆小白都鑽漏洞用新青安買房來租 一堆小白都打算五年寬限滿賺到就賣18
Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利我覺得每次政府要幫首購買房,甚至去限制到第二屋第三屋的交易 投資客跟首購還有空仔的反應不一樣 1.第二戶特定區域無寬限期 2.第三戶限貸4成 3.第二戶特定區域七成,最後轉彎寫切結書一年內移轉16
[閒聊] 政府就是最大炒房者還說要打炒房?當然房價上漲有很多因素,但新青安能讓一堆手頭不夠的人輕鬆上車,當銀行被借滿,還 要不惜降低其他族群的貸款來保障新青安的借款。就說豪宅貸款四成降到三成,買這種房 子的根本不是什麼炒房,比重也不是很大,這類買家應該也沒差這一成就不買,搞這個跟 打炒房一點關係都沒有,政府就純粹要擠一些錢出來支援新青安。當所有政策都是要讓更 多新青安潛在族群能夠上車,不就會造成房價上漲了嗎,所以極力維護新青安幾乎就是強10
[閒聊] 新青安真的很居住正義對吧?1. 一堆人說新青安害房價噴 但股市漲,房價本來就會噴。 不然疫情那波房價漲時是有新青安喔?還不是漲。 新青安反而在這波上漲期間,讓一堆小白搶贏投資客。 真的居住正義。6
Re: [問卦] 五年後準備法拍撿新青安貸款的我是覺得很多這種文章不知道哪裡跑出來的 吐槽點蠻多的 五年後撿法拍 光是用看的就覺得超不合理 首先會說這種話的 9成都是首購 首購基本上毛都超多 自己看完父母看 父母看完問神明 神明問完問老師 確認好要買都幾2
[請益]與其從寬限期下手,為什麼不直接貸款綁人頭寬限期 年限長 這些對投資客都很有幫助 也對年輕人有幫助 那現在就是要區分投資客與年輕人 很顯然的 政府分不出來你是年輕人還是投資客 那很簡單 你要投資可以 就去生小孩 *每人限一間貸款房
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族!「砸千萬入手新屋」22
Re: [閒聊] 少子化不影響房價?15
Re: [閒聊] 少子化不影響房價?9
[請益] 金門農地要留著嗎?9
[請益] 農地土地分割