[請益]為什麼預售屋轉賣高稅,大家還是搶呢?

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想請教各路大神 先前以老婆名字買了一間預售屋 因小孩在非預期內驟增，導致可能需換大一點的成屋 假設在還可換約的情況下，獲利150萬，這150萬是需要被課稅後，還是可以以自用進行重 購退稅的模式去購買這間大一點的成屋呢？

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不說別的 這一兩年新竹預售市場根本就是被玩爛的地方 想買房找建商沒預售屋可以買 有錢沒錢人人搶拿預售屋合約， 反正只要100-200萬成本，人人都玩的起

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最近在房仲網看到一間建案預售屋要賣 該建案已經銷售完畢開始動工 開價2600 ，房仲說底價會落在2480 雖然還沒登錄實價，但朋友剛好在同間代銷公司 得知屋主2200左右買入

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大家好，我跟太太前幾年買了北部的預售屋，明年會蓋好，但因為一些家庭因素要搬去中部 ，想要把預售賣掉改在中部置產，想問轉賣預售合約是否適用重購退稅？ 目前查資料看起來好像是不行，另外就算已經蓋好但是空戶也是不行的。 所以最好是等預售蓋好之後也要遷戶籍進去才能賣出嗎？事先謝過各位前輩回答，謝謝 --

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平均地權過了 預售禁換約轉售 交屋後 要至少養五年屋 才不會繳40%高稅 五年內出租應該算是有效利用 （至少補貼房貸） 南科w創世紀成屋約1200萬實價登錄 租兩萬五 一年實收30萬

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現在買的預售屋交屋前不能換約了，如果想賣就得等到交屋才能賣，這樣是不是還是得走 完對保、交屋後才能開始賣，所以一定得背短暫的房貸是嗎？ --

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各位大家好，昨天去基隆看了一個預售屋，後來回來跟仲介的朋友聊天，她認為該案件預售的價格已反應未來五年的價格，現在去買以後如果要轉賣也沒利潤，還不如去買其他建案，後來我上網查一下，有些討論區裡面也有網友提到類似的看法，我心裡有個疑問，如果這個價格是建商訂出來，那如果之後過幾年附近再有新的建案，那開價勢必比這間還好，那即便我現在用這價格買下，我未來五年交屋後一定是漲起來的啊，那我到時要賣我怎會虧呢？ 因平常多半都看中古屋居多，第一次看預售屋，對於價格跟價值比較沒概念，另外也想問一下也有聽到板上先進有時提到中古屋，有的屋主也會開價提前反應未來價，請問大家又怎判斷呢？再請不吝賜教，謝謝。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. --

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大家都知道 實價登錄上路，為了反制炒房房價哄抬 結果：實價登錄變成房價保證，從此房價只漲不跌。 房地合一上路，為了反制短期炒房獲利，高稅設定閉鎖期5年 結果：造成新成屋供不應求，房價狂漲一波，連帶中古屋預售屋一起飆漲

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最近在幫忙新竹市的長輩看房子 二手屋我用591跟信義、永慶的app 都找到蠻多的! 但長輩也想看看預售或新成屋差多少錢 信義的新建案只有台北有@@