Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險
※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言:
不說別的
這一兩年新竹預售市場根本就是被玩爛的地方
想買房找建商沒預售屋可以買
有錢沒錢人人搶拿預售屋合約,
反正只要100-200萬成本,人人都玩的起
大M學長賣給菜M學弟加價200萬比比皆是
不跟著下去玩預售屋還會在公司內被同事孤立
馬的 新竹整個病態
每個學弟來新竹都要先給手頭有預售屋的學長霸凌一輪
真正想自住的沒跟別人買轉約
連大家嗤之以鼻的興富發2房都買不到
準備跟老婆睡公園。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.218.143 (臺灣)
※ PTT 網址
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沒預售屋不會住社會宅膩
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支持
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幸福城市
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對啊 像椰林開放自住排隊 結果被盯上 笑死
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乾脆名下沒房的才能買預售啦 不要到時又被查炒作
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之前就說給學長賺兩百 你房子漲四百 不給人賺 是想怎樣
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新竹真的厲害 韭菜砍殺地
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砍殺什麼九月以前買的 哪間沒漲
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版上好幾篇2020新竹假畢業真炫耀 到底是在坑殺還是沒賺到
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不是 新竹那麼大你非要擠竹北
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不就是因為房價漲輸人的地方沒人要嗎?
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我看房版還以為投資客都很乖 是建商亂哄抬價格
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不怕不怕,竹北買起來,只有最後一棒才是盤子
噓
笑死 你可以不要來新竹阿 崩潰啥
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你可以買成屋啊 莫名奇妙
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不會先租然後加社群等新建案嗎
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你都知道要加社群 還不行動
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直接禁止預售和紅單
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名下沒房才能買預售,那成屋買老婆名字自己就可以買預售
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工程師根本找不到老婆
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不要亂偷渡右手充當老婆
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丟臉☺
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就是供不應求,且科技業好,購買力變強
噓
最好是不玩預售屋被孤立 哪家爛公司直接講出來
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樓上的文字閱讀能力…不就說大M了
噓
會被孤立通常是白目,比如人家買得爽你在潑冷水講正
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義,那是個性問題
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領完不知道要買什麼,該有的都有了,只好多買一間
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明年可能升息歐
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買很爽利息要夠歐
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我們來看一下時間軸上比較關鍵的節點 I. 新冠肺炎的開始 - 2019/12月 II. COVID-19 大流行 / 全球金融大救市 / 2020米國大選民主黨上台 - 橫跨整個 202016
之前奢侈稅感覺有效 所以在舊有房地合一稅以外(獲利才課) 建議新增一條 賣方短期賣出稅 3年以內課價金30% 3-6~課價金20%86
這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD 這是故意的還是真的白痴? 請問這種大漲波拉抬價格的是誰? 投資客??? 明明就是建商.2
本來就是要風險轉嫁給買方啊 台灣房價為什麼一直漲 因為投資客跟想買房的人一直很多 投資客是不是買方 當然是. 我只想強調一點 任何商品都是供需問題 建商是供給方 打建商供給量就變更少 除非政府有辦法拿槍逼建商賠本蓋房子(目前頂多能蓋出社會住宅)4
到底有沒有搞懂這波買房主力是誰? 自住6、7年級生早就過去式了 現在是自住8年級生進場 加上投資大媽、投資6、7年級生進場 總人數又更多了52
支持預售屋轉轉售應該納管,避免炒作,但是花教授的政策一向是狗屁不通,簡單的直接禁 止轉讓會幫助到一般買房自住的民眾嗎 第一是如果有明確理由需要退屋,例如被調派到外縣市等等,或是民眾自己財務出問題變成 只能宣告破產(一般民眾也是會有財務問題,例如家人生病等等),原本可以轉賣變成只能違 約罰款退屋建商,一定會引爆民怨,可以想見到時候一定會再急急忙忙定一些特殊條款叫建10
我們就問問,這個花次長, 得到官位後,除了會放話, 還會什麼??? 就問你內政部,社會住宅蓋幾戶, 蓋好的有幾戶。8
這兩年拜讀 ceca 大文章,真的是收穫良多,(真心感謝) 看到這段話,個人非常有感, 政府確實是"打擊財力弱者" 無誤,而且最近動作、政策非常明顯, 今年從年初到前陣子,共追了三間房, 第三間貸款除了利率1.72起跳、成數上限五成外,14
現在執政黨真的有點進退兩難了,以目前房價飆漲的態勢,未來縣市長跟之後總 統大選,高房價應該會又變成民怨之首,偏偏唯一有效的辦法只有馬政府實施過的奢侈稅 ,但這是七傷拳,拿出來用,房市應該會熄火,但政權也有可能不保,不知道之後政府會 怎麼來處理這燙手山芋。 --
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[請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?2020年股市大多頭,房市也是大多頭 ,玩股票有停損停利機制,也有金額配置,鮮少會一次All in一檔壓滿抱很久 ,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯 ,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋 ,拿竹北為例2020年一坪20萬,現在翻300%36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%17
[請益] 預售屋轉約價2年差50w正常嗎?第一個問題,就是新竹最近有轉約快到期的物件 查了一下實價登錄,最低有在700w上下, 平均也在720-735w, 可是市場釋出的(在賣屋網)都至少750w以上 實價查了其中一間,2年價差50w正常合理嗎?10
[心得] 台灣預售屋三年內根本跌不下來現在預售屋開價不斷創新高,好奇去查了一下 結論就是新屋供不應求 全台灣這一兩年的新推案大概十萬戶左右 2019年9萬6千戶,2020年11萬五千戶 2021建商預期漲價,大多都收起來不賣9
Re: [新聞] 缺工又缺料!「做工的人」曝房價上漲主因取之於房版 用之於房版 今天來回饋一下 (有誤懇請糾正) 所以 預售屋漲價究竟跟成屋有什麼屁事? 舉例來說 竹南成屋幾年前一坪1x萬好了 在台積電公告竹南封測廠的消息後6
Re: [問卦] 房仲的前景?我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低2
Re: [新聞] 預售屋炒作嚴重 打炒房條例捲土重來吵吵而已,沒有不能過的法案,只有民進黨不想過的法案 選前能推早推了,何必現在才推? 看看蹭完齊柏林躺在立院許多的礦業法,呵呵 直接講這法案過會有甚麼情況 1.禁止轉約,但這多數建商早就在限制轉約,效益不大 2.如第一點,多數建商也是贊成這政策,人民/政府/建商都支持的方案,那到底誰會受益?
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