[請益] 預售屋及成屋買賣請教
想請教各路大神
先前以老婆名字買了一間預售屋
因小孩在非預期內驟增，導致可能需換大一點的成屋
假設在還可換約的情況下，獲利150萬，這150萬是需要被課稅後，還是可以以自用進行重購退稅的模式去購買這間大一點的成屋呢？
或是有甚麼方式可以進行處理
原始規劃是交屋後以自用住宅模式進行買賣進行重購退稅
但喜歡的房子突然出現，時間可能不允許等到交屋後在購買
以上再麻煩各位大神協助教導
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※ PTT 網址
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.... 沒入住是要怎樣重購退稅
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財力足夠就先買 等預售交屋後假裝住一下再出售 2年內都
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可重購退稅 至於預售轉約就別想適用了
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台語有句什麼吃緊弄破碗的
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是小孩增加啊，不得不換
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預售轉約你覺得現在好轉？
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150萬要被刻45%的稅噢
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房價這兩年準備要衰退了 你覺得還有可能獲利嗎
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應該是加在綜所稅？
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所以才上來問大神有沒有好的方法
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綜所稅是110.7.31之前，之後都是房地合一稅
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驟增？請問是幾包胎？
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小孩也可以驟增XDD
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預售不行用重購退稅吧 我記得是這樣 超麻煩
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這也是新竹現在沒量的原因...
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不過你這才150萬 看是不是讓利一下 用贈與
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賣房後如果有贈與行為(假設金流被查到)，會因為兩人有對價
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關係，贈與事實會被取消，並追補房地合一稅
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3胞胎
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驟增好猛
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我朋友也是小孩驟增兩個..但應該還是預售交屋後先住 之
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後再換
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預售無法重購退稅 。 而且 可扣除費用3% 是你已付頭期的3%
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影分身變三胞胎嗎 驟增...
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預售是要怎麼重構，沒設籍就打槍了啊
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