Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
大家都知道
實價登錄上路，為了反制炒房房價哄抬
結果：實價登錄變成房價保證，從此房價只漲不跌。
房地合一上路，為了反制短期炒房獲利，高稅設定閉鎖期5年
結果：造成新成屋供不應求，房價狂漲一波，連帶中古屋預售屋一起飆漲
接下來為了預售屋轉售炒作，禁止預售屋轉售交易
有沒有可能結果又是造成房價再漲一波？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
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大哥紅單 早就沒有了
我還真不知道，沒買過預售屋 那我改預售屋轉售，反正這不是重點，就跟眼睛乾不乾一樣 重點是每次政府有動作，房價都會漲一波
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換約跟紅單完全不同 為何一堆人搞不清楚
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合約要簽訂開工程款
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紅單只有10萬
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一堆自認紅紙=紅單的... wtf
推
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/22/2022 09:43:04
我都白單
噓
紅單...你那邊還來得及...
推
不用問，就是噴
噓
已知用火
推
實價登錄水能載舟 亦能覆舟 在多頭 這是地板價 在空頭這
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就是天花板了..
噓
大哥 房地合一稅2015年後要不要看下房價走勢
推
當然是再漲一波 還不趕快出門逛街順便買一間房
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你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成)，中古屋價格上升 那預售屋呢？建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎？ 當然不會，中古屋價格上升，預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止13
目前政策就是讓投機的垃圾投客不要進來 讓真的想要買房的進來 會漲會跌就是看市場 少了投客市場更健康 就這樣而已41
這個叫做超前部署 投資客早期買便宜要小賺出場？不准！ 自住客要搬家或是資金不夠要出場？不准 全部建商說了算![Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路](https://i.imgur.com/bO0Eyzgb.jpg "Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路")
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誰說投客不會影響預售屋去化 事實上就會 很多預售在潛銷時就是讓投客買 一開賣就去化兩成 一般戶看到 就會覺得這預售很夯 這就是飢餓行銷 而且一般戶跟投客買的方向不一樣 一般戶會挑方位 景觀 樓層等 投客只會買最便宜的10
感覺要上路 至少興建日期要限制吧 不然建商完工10年後蓋完 那不就10年都綁死 退掉還要給建商錢![Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/02/14/2/16048169.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路")
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裡面只有說最快7月開始上路，有說最慢什麼時候嗎? 沒有嘛!就審了再議，議了再審，真的要過早過了 投客都說違憲的法令，爭議大！應該還會拖一陣子。 除非火燒屁股，房價高造成民怨高漲，要選舉了出來做做樣子。 大家都忘了華航正名的下星期五了嗎?![Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路](https://i.imgur.com/BTAzqHzb.jpg "Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路")
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偶 : 、直系或二親等內旁系血親，不得讓與或轉售給第三人，銷售者也不能協助，否則最高 開 : 罰300萬元，最快今年7月，就會上路。 : 民眾說，「房價好像沒什麼降下去，好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是![Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路](https://i.imgur.com/3k0BRLqb.jpg "Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路")
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又一是個完全不懂市場運作的魯空 預售屋建商讓利賣投客 是類似期貨市場的避險機制 建商希望早點回籠資金避險 投客在資訊不完整的情況下11
就算有平轉 也不見得要買 市政愛悅1200戶 那整區量體超大2000戶以上 我甚至聽別人講有+10的 最多問到+20
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[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎投機.資客太誇張 一直囤預售屋來加價賣 政府終於出重手來打 預售屋逃難潮要來了嗎 大家終於可以撿便宜69
[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往，據我所知大部分建商都給換約，也都會寫在合約裡。若新法上路，朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎？還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢？（例如：110年簽約，合約中表示可以轉約，並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往，這份合約還有效力嗎？） 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone52
[問卦] 房價怎麼炒成這樣的肥宅家住新北 週六夜晚睡不著覺就開始滑591 結果發現預售屋新成屋的實價登錄嚇死人 起碼都5字頭 6字頭的也有看到 大約占成交資料2成左右![[問卦] 房價怎麼炒成這樣的](https://i.imgur.com/M96xHTRb.jpg "[問卦] 房價怎麼炒成這樣的")
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路嗨 晚安 今天很閒阿良發很多文 跟大家分享一個故事 我買房子的一個預售銷售 當時跟他買的時侯他說自己買不起房15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了？![[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？")
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[請益] 預售屋30日內會登實價登錄嗎？實價登錄2.0新制 ， 規定110年7月1日後簽約的預售屋， 簽約後30日要完成成交資訊申報登錄， 不過我看有些預售屋開賣好久了， 完全查不到實價登錄的資料，![[請益] 預售屋30日內會登實價登錄嗎？](https://i.imgur.com/KRNoqQ9b.jpg "[請益] 預售屋30日內會登實價登錄嗎？")
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[請益] 為什麼預售屋變成中古屋就好賣了？一直以來都有個問題 ceca大常說預售屋不好轉且要讓利很多 但我不太懂 預售屋變成新古屋（5-6年內） 也不過就差一個過戶交屋的手續6
[問卦] 限制預售屋換約轉售？不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高
![[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎](https://i.imgur.com/JOqvAKBb.jpg180.217.147.175 "[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎")
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[請益] 最近大家都買在哪裡?21
[情報] 好房網4月房價![[情報] 好房網4月房價](https://i.imgur.com/Gaflt0Kb.jpeg "[情報] 好房網4月房價")
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[請益] 家中房貸問題請益
[請益] 該買房嗎