[請益] 關於現在買預售屋交屋後立即轉賣的流程
現在買的預售屋交屋前不能換約了，如果想賣就得等到交屋才能賣，這樣是不是還是得走完對保、交屋後才能開始賣，所以一定得背短暫的房貸是嗎？
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※ PTT 留言評論
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不背要怎麼交屋？
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我的理解是要背房貸
推
你可以全額就不用揹房貸了
推
套死
推
是
推
糕
推
嗯對
噓
難
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糕
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房貸沒多少，自助沒差啦
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推
你買房的價金沒有從銀行撥給建商，建商要怎麼交屋給你？
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第二間貸不到八成，問到要斷頭的味道囉
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如果不背 跟換約有啥不一樣？
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禁止換約就是要你在交屋後才能賣，你可以現金交屋啊，
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青桑拉
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不是 你全額繳清就不用背了 選我正姐
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[請益] 預售屋轉約價差給現鈔最近在看一個預售屋，建案已完銷， 剛好有屋主要賣但堅持他要賺的價差是要拿現金（大約加上已付工程款是200萬吧），想 當然爾就是要避開金流。 針對這樣，買家該怎麼保障呢？ --40
[請益] 預售屋換約操作值得嗎目前持有A7一間預售屋，還在蓋預計要兩年才交屋 此預售屋扣除車位的坪數約34坪（室內22坪） 當初其實也不懂室內22坪是怎樣的空間大小，單純因為有小孩所以瞎買置產 後來自己租房才覺得室內只有22坪似乎有點小 目前想要賣掉預售屋後再轉買成屋或是一年內可交屋的大坪數![[請益] 預售屋換約操作值得嗎](https://img.youtube.com/vi/V8hke4PAyS8/mqdefault.jpg "[請益] 預售屋換約操作值得嗎")
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Re: [新聞] 杜絕預售屋炒作！未來短期換約交易恐課45%重稅照次長的說明，看起來應該是這樣 1. 預售屋未交屋前轉單： 以購買日起算，兩年內45%，2-5年35% 2. 預售屋持有至交屋過戶後售出： 以交屋日起算，兩年內45%，2-5年35%![Re: [新聞] 杜絕預售屋炒作！未來短期換約交易恐課45%重稅](https://hp2.591.com.tw/house/active/2021/03/12/161551366852832202_730x460.crop.jpg "Re: [新聞] 杜絕預售屋炒作！未來短期換約交易恐課45%重稅")
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[請益] 高雄還適合買預售屋等交屋再賣出去嗎目前去看預售屋還是有不少人買下去 也不少可以交屋的最近賺錢了拿出來賣 想問問各位大大 若目前買在仁武霞海那邊 一年後可以交屋的預售屋![[請益] 高雄還適合買預售屋等交屋再賣出去嗎](https://i.imgur.com/09X6EJWb.jpg "[請益] 高雄還適合買預售屋等交屋再賣出去嗎")
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[閒聊] 禁止轉讓幹嘛不等交屋再賣就好？看很多人在說預售屋禁止轉讓後 中古屋會補漲 不太懂，就等交屋後再賣就好啦 這樣反而是中古屋供給變多 中古屋供給變大 需求不變13
[請益] 這樣算 預售屋 紅單買賣 嗎Hi 各位版友好 去年8、9月時，去逛街無意間不小心買了一個預售屋... 第一次付訂金議價 (好像30幾萬還是40幾萬 忘了) 第二次付將近200萬訂金 拿到一本厚厚的契約 還有一些格局圖紙 有一堆建商用印 接下叫我等今年年底交屋8
[請益] 婚前買預售屋，婚後才交屋問題？大家好，最近跟女友在看房子， 如果是購買預售屋，頭期款部分都是是由我支付，但交屋後每月貸款則是一起平分， 雙方預計會在交屋前結婚， 有查到說這樣是屬於婚後財產， 那這樣現在簽約時和房子之後登記要怎麼做會對雙方比較有保障？![[請益] 婚前買預售屋，婚後才交屋問題？](https://i.imgur.com/SpLCH64b.jpg "[請益] 婚前買預售屋，婚後才交屋問題？")
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[請益] 交屋後還可以跟建商買車位嗎？預售屋後交屋後，發現建商手上還有幾間房子在賣還夾帶車位，但是車位是沒有獨立產權 的，車位產權是跟房屋產權登記一份的，這樣有可能在要求建商在單獨賣我車位嗎？ 有 沒有大大知道呢？ --2
[請益] 預售屋大樓建商代付款請教一下 預售屋 建商會收一筆代付款 主要是用來支付代書/稅金/未來6個月的管理費 費用約20多萬 （超過會退費） 通常這筆代付款 會在什麼時候被告知要付給建商呢
[請益] 購買預售屋換約有在這邊爬一些文章，但還是想說問問大家比較安心，目前跟一位屋主在談一間預售屋， 目前談的差不多想問一些問題。 1.屋主目前告知是土銀不綁約利息1.6貸款金額約460萬，那貸款部分我是換約完成後就跟 銀行談還是交屋後呢？包含年限因為個人是想貸30年這些都是交屋後談還是買之前就要找 銀行談呢？