[請益]請問銀行鑑價>成交價就是可以買?
1. 台北市鑑價1900, 賣1700. 35坪. 公寓
2. 新北市鑑價2220, 賣1800. 45坪. 老大樓
3. 台北市鑑價2800, 賣2600, 22坪. 新大樓
請問以上三個物件, 鑑價都高於成交價, 這樣是不是買了不會賠
銀行都背書了, 表示價錢是划算的 唯獨一點就是前兩個都是大坪數怕以後不好賣而已
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鑑價是房仲說的嗎
不是喔，不是這樣子的喔
超過這麼多還賣真的傻了 不如增貸
你真的不是果汁哥嗎
不過鑑價時間和成交時間你沒列出來
雙北2000以下都是低總價才不會難賣
雙北比較有可能是今年鑑價高於去年成交價
默默說，我自住房當初銀行鑑價比買價多20%以上
時間沒列出來 會誤導菜雞
銀行傻眼我怎麼買到那麼便宜，純粹運氣
目前北部市場正常來講就是鑑價一年比一年多
不是喔 不是這樣子的
這些增值部分就是可以拿來爽增貸來投資的額度
你是不是都問問而已啊 XD
只代表著你貸款成數真的會是成交價的成數
請問物件可以po一下嗎？
大家幫你看看^ ^
被機車版永桶的 別來亂
是這樣沒錯，但不是這樣
呵呵鑑價給妳 不好意思我家滿水位 鑑爽的
看起來像是唬爛
銀行最後的核准函才算，仲介跟銀行承辦人嘴砲的都不準
銀行承辦人說的都不算阿~那這樣真的很難準. 請問意思是鑑價>成交價20% 就可以買的意思嗎?
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 09/08/2025 22:26:01意思是，銀行可能看你只是問問，故意鑑很高。但如果你
真的要去貸，可能就沒那麼高
以前我去博愛路買相機，沒貨的店家都會故意報很便宜
還有這種事情...意思是調聯徵得鑑價才是準的? 都準備要成交了 所有資訊附上去了 業務的報價還會是不準的@@
銀行承辦接電話說鑑價2800，最後總行回復2200，常有的事
這ID就來亂的阿
查這ID在這就狂發廢文阿
艦價可以當參考，請不要當成絕對
成交價低於鑑價是常有的事，不然你怎麼買到的
遇過分行口頭說ok 總行改變
某銀行分行鑑2000，人壽鑑價1750，給您參考
看你想不想買啊
不同銀行鑑，會差到200以上，別自嗨了
我會看真的設定金額 其他都很難說
我覺得看附近的實登比較好
差距五百萬以上才有參考價值 且是台北市
是喔
不行
沒正式申請銀行不會鑒價，都是估價而已
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Re: [請益] 銀行鑑價該如何看待蠻多版友的回應 覺得蠻多反思想繼續討論 拿出幾點很想繼續精進的地方 也留下紀錄讓其他夥伴一起學習 先繼續給出客觀條件討論 1. 目前找北市學區房 目前最近都是在看雙敦(但沒有一定雙敦, 升學率前5都在看 2. 科技業, google的到, 家庭年收抓 250+20
[請益] 竹北鑑價和實際貸款金額各位大大好 想請問一下 最近在有竹北實際成交的案例 成交價金額和銀行鑑價還是會差很多嗎？ 自備款也是要抓3成嗎？11
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Re: [心得] 買房自備款真的好高這位朋友的問題是鑑價跟不上 其實這個問題我一直也覺得銀行根本助長集中化 銀行對住宅的鑑價大致上 先粗分自己鑑 和外包兩個做法 但殊途同歸 自己鑑或外包 鑑價人員能做的事7
[閒聊] 成交價高於銀行鑑價的比例高嗎？阿肥最近在找房子 目標是鎖定15年內的中古屋 雖然有看到幾間不錯的中古屋 就用實價登錄的9折下了斡旋 結果仲介說屋主連出來談都不願意1
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