Re: [閒聊] 雙子星 + 輝達 = 台北市西北區房市爆發

H2 發表於 2025/5/20 下午2:57:44

看板home-sale標題Re: [閒聊] 雙子星 + 輝達 = 台北市西北區房市爆發作者

(超級噴火龍X)時間May 20 14:57:44 2025推噓10 推:10 噓:0 →:9

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各位還在算哪一區爆發
人家昨天已經一堆去北士科建案掃貨了
中小坪數20～40坪總價3000以內的新案
會是第一波被掃掉的

北投士林最近其實沒太多拿出來賣的好貨，
我前幾個禮拜才591上掃一圈，
有興趣打電話去問的都被搶走了，
雖然整體市況不好。但是低總價出租房
到掃貨力道還是很夠

回過頭來，整個北市西北邊，
過去五年漲幅不到三成的基本上都是有機會
之前我推薦人家可以考慮社子，
前幾年有買的應該現在很爽吧

現在低陷區包含圓山承德路以西的舊社區，
劍潭前港公園附近
其實芝山站周圍這幾年漲幅還沒有天母高

問題都是一樣的，這邊過去幾年新案件有限
沒有拉價的指標案件

石牌雖然漲到100了，但其實還是沒天母貴
況且天母單價貴的還都是大坪數豪宅
天母真天龍國地位還是不可動搖

也不只是北士科南邊，
其實北投整價格在台北市還是可以接受
80～100萬左右的新房是有的，
整個石牌到北投都更供給非常多，
站在高樓看過去一堆吊車在運作

除了北士科之外，往北
北投中央南路到舊大同公司與大業路
聞起來的舊工業區也都是型開發案

華固正大紡織、MoMo、新聯陽的舊Honda都更廠辦
都在施工，至少加起來快10萬坪廠辦供給
，加上旁邊一堆住宅都更案，基本上會跟北士科
連成一氣

往南，重慶北路也是一堆都更案在做，
重慶交流道下來往百齡橋方向，除了公宅外，
至少有兩三個案子在動工
我個人不喜歡這邊的交通條件，但是蓋好了
就妥妥是水岸第一排景觀

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.81.38 (臺灣)

※ PTT 網址

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sam21sam2105/20 14:59新總陽才對

推

c6066den05/20 15:01新洲美那邊的河岸比大直還美

※ 編輯: H2 (211.21.81.38 臺灣), 05/20/2025 15:02:50

→

H205/20 15:03新總陽沒錯

推

c6066den05/20 15:05差就差在低樓層，大直會被醜堤防遮住，北士科低樓層還

→

c6066den05/20 15:05是可以看到河景

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kusomanfcu05/20 15:23其實啊最近出貨才是真的

→

kusomanfcu05/20 15:23加價賣XD

推

wu747705/20 15:53北士科是超級堤防緩坡填土

推

amury05/20 15:54現在出貨以為賣很高了，題材才剛開始，還有北環正在蓋

→

xname05/20 15:59口袋深,才有本錢入手北士科吧? 這邊不是賣 A7 單價耶!

推

a951l753vin05/20 16:24這邊是2022年暴漲一波然後就停滯兩年撐著

推

a951l753vin05/20 16:30一般3房價位(40坪,每坪120)加車位就要快4800萬了

→

tctv200205/20 16:43有些建商都封盤了

推

BernieWisman05/20 17:05去年有買到軟橋段2房真的太開心了

推

asdftatu05/21 01:58高壓電塔跟社子景觀第一排

推

asdftatu05/21 02:02什麼時候才能把社子的電線桿電塔地下化呢

推

wisebani05/21 05:592022是一開局就封頂未來價，這三年其實漲幅不大

→

ti0305200105/22 23:03北車旁確實一大片重劃，可以期待雙星蓋好後整體北車

→

ti0305200105/22 23:03景觀跟發展應該會有大進步

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